اكتشف تاون هاوسًا واسعًا بست غرف نوم يقع في قلب مدينة روندا التاريخية في مالقة. هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970 ويحتاج إلى تجديد، يقدم فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع أو استثمار ذي إمكانات كبيرة. بمساحة معيشة تبلغ 166 م²، يوفر مساحة واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو إمكانية تحويله إلى وحدات متعددة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق المدينة، ويجمع بين السحر التقليدي والموقع المركزي. يعكس السعر المطلوب الثابت حالته الحالية وإمكانات التخصيص.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في روندا عرضًا مختلفًا. فبينما توفر المشاريع الساحلية القرب من الشواطئ وغالبًا بناءً حديثًا، يوفر هذا العقار في روندا مساحة معيشية واسعة في مدينة تاريخية داخلية. السعر الثابت البالغ 380,000 يورو لعقار بمساحة 166 م² وست غرف نوم يحتاج إلى تجديد يختلف عن أسعار 'يبدأ من' للمشاريع الجديدة على الساحل، والتي تشير عادة إلى وحدات أصغر. تكمن جاذبية روندا في تراثها الثقافي ومناخها المرتفع وراحتها الحضرية، وهو ما يختلف اختلافًا كبيرًا عن نمط الحياة الساحلي النمطي في وسط كوستا ديل سول. يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والطابع والمعيشة الحضرية على الوصول الفوري إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي في روندا، وهي مدينة تشتهر بواديها المذهل ومعمارها التاريخي. يمكن الوصول إلى مرافق المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشة مريحة داخل المدينة. يضعك موقع العقار ضمن مجتمع محلي نابض بالحياة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
بست غرف نوم وحمّامين، يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للمعيشة واستقبال الضيوف. حجمه الكبير وتصميمه يوفران مرونة، مما يتيح إمكانية إنشاء مناطق معيشة منفصلة أو مكتب منزلي. وجود تراس خاص وتراس علوي يوفر خيارات للاسترخاء في الهواء الطلق داخل بيئة حضرية.
هذا عقار قائم، تم بناؤه عام 1970 وهو جاهز للسكن. تمت صيانته على مر السنين ولكن يُعرض كمشروع تجديد. بوصفه مبنى مكتملًا، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب أخذها بعين الاعتبار؛ العقار متاح للشراء والتجديد الفوري.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، وهو ما سيشمل استثمارًا كبيرًا في تحديث التجهيزات والمعدات وربما العناصر الإنشائية. لا يوفر المرافق الحديثة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة، مثل حمّامات ملحقة في كل غرفة نوم أو أحدث معايير كفاءة الطاقة. الموقع الحضري يعني غياب مساحات أرضية خاصة واسعة أو حديقة.
يناسب هذا العقار عائلة كبيرة تسعى إلى مساحة معيشة واسعة في وسط مدينة تاريخية، أو مستثمرًا يتطلع إلى الاستفادة من جاذبية روندا. توفر غرف النوم الست مرونة؛ فربما يمكن تحويل غرفتي نوم إلى مكتبيين منزليين أو غرف لهوايات. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين مستقلتين قد تحقق دخلًا من الإيجار. سيجد الأشخاص الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى وسائل الراحة الحضرية، ويفضلون موقعًا داخليًا بدرجات حرارة صيفية أكثر برودة مقارنة بالساحل، ولديهم رؤية لمشروع تجديد، أن هذا التاون هاوس خيار مقنع. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي طابع تقليدي يمكن تحديثه وفق أذواقهم الخاصة.
يعرض هذا التاون هاوس المبني عام 1970 حالة عادلة مع حاجة واضحة إلى التجديد. تشمل السمات الأصلية على الأرجح أسقفًا عالية وعناصر معمارية تقليدية، مما يوفر أساسًا متينًا للتحديث. يحتوي العقار على درجين وغرفتي طعام وغرفتي معيشة، مما يدل على تصميم واسع وقابل للتكيف. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة للمواد المستخدمة في التجديد، ينبغي على المشترين توقع تحديث الحمّامات والمطابخ والأرضيات وربما أنظمة الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير المعاصرة. وجود تراس خاص وتراس علوي يوفر فرصًا لتعزيز مساحات المعيشة الخارجية. الاتجاه جنوبي، مما يشير إلى إمكانية جيدة للإضاءة الطبيعية.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس ذي الغرف الست هو 380,000 يورو. يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار الذي يحتاج إلى تجديد. باعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. توفر المساحة المعيشية الكبيرة البالغة 166 م² مساحة واسعة مقابل هذا الاستثمار. ينبغي على المشترين المحتملين أخذ تكاليف التجديد في الاعتبار عند حساب إجمالي نفقات الاستحواذ. التوفر فوري عند إتمام المعاملة القانونية.
توفر روندا تجربة معيشية مميزة، فهي تقع في الداخل وسط التلال المتموجة في الأندلس. يضعك هذا التاون هاوس في قلب المدينة، حيث تدور الحياة اليومية مع وجود المرافق على بُعد نزهة قصيرة. تخيّل راحة وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بتاريخ غني يظهر في معمارها ونقاطها البانورامية، مثل ميرادور دي ألديهويلا، على مسافة قصيرة فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطات وخطوط متعددة تخدم المدينة، رغم أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. يوفر الارتفاع البالغ 742 مترًا مناخًا مختلفًا عن الساحل، بصيف أكثر برودة وشتاء أكثر اعتدالًا. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يقدّرون المزيج بين الأجواء التاريخية وحياة المجتمع المحلي والوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى القيادة المستمرة.
يعني العيش في روندا احتضان نمط حياة غارق في التاريخ ومحاط بجمال طبيعي مذهل، معلّقًا فوق وادي إل تاخو. البيئة المحيطة حضرية، مع توفر وسائل الراحة الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية في متناول اليد. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بُعد 127 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بُعد 91 مترًا. تقدم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. للترفيه، توجد عدة مراكز رياضية ومسابح بلدية ضمن نطاق 1.2 كم. يسهم الارتفاع البالغ 742 مترًا في مناخ أكثر اعتدالًا عمومًا من المناطق الساحلية، مع موسم سباحة أقصر يبلغ حوالي أربعة أشهر.
تُبرز هذه الخريطة موقع روندا ضمن مقاطعة مالقة، مُظهرةً موقعها الداخلي نسبة إلى المدن الساحلية الكبرى مثل مالقة وماربيا. وهي توضح سهولة الوصول من العقار إلى المرافق المحلية داخل المدينة واتصاله بطرق النقل الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، على بُعد 36 كم تقريبًا من مدينة ماربيا الساحلية النابضة و66 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. وتعتبر مركزًا تاريخيًا وثقافيًا مهمًا، يوفر إيقاع حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية. يوفر موقعها بوابة إلى منطقة سييراس دي روندا الطبيعية. ورغم أن المناطق المحيطة المباشرة حضرية، فإن المنطقة الأوسع تشمل مناظر طبيعية متنوعة، من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الداخل الجبلي. يقدم هذا الموقع مزيجًا من الأهمية التاريخية وسهولة الوصول الإقليمي داخل الأندلس.
يعني موقع روندا الداخلي أن الوصول المباشر إلى الشواطئ الساحلية يتطلب رحلة؛ فأقربها، بلايا ديل سالادييو، تقع على بُعد 33 كم تقريبًا. ومع ذلك، فالمدينة نفسها مخدومة جيدًا. يقع سوبرماركت على بُعد 127 مترًا من العقار، وصيدلية على بُعد 91 مترًا فقط. يقع المستشفى على بُعد 3.0 كم. للسفر جوًا، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بُعد 59 كم تقريبًا في خط مستقيم. وسائل النقل العام نشطة داخل روندا، مع 44 محطة موزعة على 6 خطوط، ومحطة قطار روندا تبعد 0.3 كم فقط، مما يسهل السفر الإقليمي. ورغم أن السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روندا بمناخ مميز بسبب ارتفاعها البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ينتج عن هذا الارتفاع متوسط درجات حرارة سنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أكثر برودة مقارنة بساحل كوستا ديل سول. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، لكن موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يقتصر على حوالي أربعة أشهر في السنة. يتميز المشهد المحيط بتلال متموجة وجمال طبيعي، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الريف، رغم عدم ذكر القرب المحدد من المتنزهات الطبيعية الكبيرة هنا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن روندا مدينة داخلية، فإن الترفيه الساحلي متاح. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو، تقع على بُعد 33 كم تقريبًا، وتتطلب رحلة بالسيارة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة الوصول بالسيارة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (26 كم) ومختلف ميادين التدريب. تقدم روندا نفسها العديد من المرافق الرياضية، بحوالي 70 مرافقًا متاحًا، بما في ذلك المسابح البلدية والمجمعات الرياضية في متناول العقار بسهولة. نقاط الاهتمام مثل ميرادور دي ألديهويلا (0.7 كم) توفر نقاطًا بانورامية خلابة، مما يعزز الجاذبية الترفيهية للمدينة نفسها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL277725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID