في منطقة ماربيا النابضة بالحياة، يقدم إل تشابارال (El Chaparral) بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية وحيوية الساحل. تقع هذه الفيلا/البنغالو في منطقة حضرية راسخة، وتجمع بين الراحة والهدوء. يستفيد هذا الموقع من أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل، مما يوفر ظروف معيشة ممتعة على مدار العام. يحيط إل تشابارال (El Chaparral) ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة الضواحي الهادئة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا/البنغالو في إل تشابارال (El Chaparral)، وهي منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات. يوفر قربها من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وميخاس للمقيمين فرصًا لاستكشاف المناطق المحيطة مع الاستمتاع بمجتمع هادئ نسبيًا.
هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين، يمكنه تلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التصميم أحادي المستوى سهولة الوصول، بينما توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
على الرغم من أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة جيدة ويقدم إمكانية التحديث، بما في ذلك إضافة طابق معيشة إضافي وشرفة على السطح. هذه التحسينات المحتملة تضيف جاذبية لقيمة العقار ووظيفته، مما يسمح له بالتكيف مع أنماط الحياة الحديثة.
لا يوفر هذا العقار مناظر مباشرة للبحر، حيث يقع في الداخل وليس على الواجهة البحرية. في حين أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أنه لا يتمتع بنفس سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ مثل العقارات الواقعة على الواجهة البحرية. يتم بيع العقار غير مفروش، وسيحتاج المشترون إلى تجهيزه بأنفسهم.
Ref: VL242001
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا/البنغالو في إل تشابارال (El Chaparral) هي خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وإمكانية التحديث. إنه خيار رائع لأولئك الذين يفكرون في العقار كمسكن دائم أو منزل عطلة أو فرصة استثمارية للتأجير. يجعل التصميم أحادي المستوى مناسبًا للمشترين الأكبر سنًا أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة، بينما توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة للأنشطة الخارجية للعائلات. يضمن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ سهولة الوصول لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ. يقع العقار على بعد 7.8 كم فقط من المطار، مما يسهل السفر الدولي. علاوة على ذلك، فإن إمكانية توسيع العقار (إضافة طابق وشرفة على السطح) جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في تخصيص العقار وزيادة قيمته المحتملة.
توصف الفيلا/البنغالو بأنها مصانة جيدًا وفي حالة جيدة. تتميز بأرضيات جديدة في غرفة المعيشة وغرف النوم، بالإضافة إلى تشطيبات داخلية مطلية حديثًا. المطبخ مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى الحديقة وحمام السباحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف الهواء (البارد/الساخن) وخزائن ملابس مدمجة وتلفزيون فضائي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد به مسبح خاص وشرفات خاصة ومرآب خاص، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارج الشارع. في حين أن العقار غير مفروش عند البيع، فإن مرافقه الأساسية وحالته الجيدة توفر أساسًا متينًا للمشترين لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
يبدأ سعر هذا العقار من 795,000 يورو. باعتباره فيلا/بنغالو مستقلة بثلاث غرف نوم وحمامين، يعكس سعره موقعه في منطقة إل تشابارال (El Chaparral) بماربيا، بالإضافة إلى حجمه (230 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 320 مترًا مربعًا). يقدم العقار إمكانية التوسع، بما في ذلك إضافة طابق معيشة إضافي وشرفة على السطح، مما قد يؤثر على قيمته السوقية المستقبلية. قد توفر خيارات التوسع المحتملة المتاحة فرصًا لزيادة القيمة للمشترين المحتملين.
إل تشابارال (El Chaparral) هي منطقة حضرية راسخة تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من ميخاس. إنها توفر نمط حياة يجمع بين الراحة والحيوية، مع العديد من وسائل الراحة المحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من الساحل، مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا (Playa de la Malagueta). كما أنها قريبة من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي الغولف في غوادالخورسي (Club de Golf de Guadalhorce). يوجد في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (19) والمقاهي (10)، والتي تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وسائل راحة مثل البنوك والصيدليات في حدود 2 كيلومتر. يمكن للمنطقة أن تفخر ببنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 4 مراكز صحية. توفر المهرجانات المحلية السنوية (34) ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية (266) للسكان ثروة من الفرص الثقافية والترفيهية. على الرغم من متوسط الدخل السنوي للمقاطعة البالغ 16450 يورو، إلا أن المنطقة تقدم نوعية حياة عالية.
تتميز الحياة في إل تشابارال (El Chaparral) بمزيج من الهدوء والحيوية. في حين أنه منطقة حضرية، إلا أنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من وسط المدينة. يقع في الداخل، على بعد حوالي 6 كم من الشواطئ، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد 7.8 كم فقط من المطار. إنه قريب من ملاعب الجولف مثل نادي الغولف في غوادالخورسي (6.9 كم). وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي وصيدليتين و 5 بنوك قريبة يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي جيد. توفر 34 مهرجانًا محليًا سنويًا و 266 مرفقًا رياضيًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع إل تشابارال (El Chaparral)، وهي منطقة حضرية في مقاطعة مالقة. وتبرز موقعها الجغرافي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن الرئيسية، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم مدى ملاءمتها وبيئتها المحيطة.
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع بين المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والوصول إلى المناطق المحيطة. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالقة الدولي (AGP) وشبكة الطرق التي تربط المدن الساحلية الرئيسية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبينالمادينا (Benalmádena)، تقدم إل تشابارال (El Chaparral) شيئًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الساحلية.
يمكن الوصول إلى العقار بسهولة فائقة. يقع على بعد 6.2 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا (Playa de la Malagueta) وعلى بعد حوالي 7.8 كم (أو حوالي 23 كم بالطائرة) من مطار مالقة (AGP). أقرب سوبر ماركت (807 م) وصيدلية (878 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي الغولف في غوادالخورسي (6.9 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 69 محطة حافلات. بالنسبة لسائقي السيارات، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة عبر الطريق السريع A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل تشابارال (El Chaparral) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة شمسية سنويًا، مما يعني وفرة في أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة لسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاغيتا (Playa de la Malagueta) (6.7 كم). تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال (El Chaparral) نفسه. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل نادي الغولف في غوادالخورسي (6.9 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لمختلف الأنشطة الرياضية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع بين المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والوصول إلى المناطق المحيطة. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالقة الدولي (AGP) وشبكة الطرق التي تربط المدن الساحلية الرئيسية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبينالمادينا (Benalmádena)، تقدم إل تشابارال (El Chaparral) شيئًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الساحلية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا/البنغالو في إل تشابارال (El Chaparral) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper في إستيپونا (Estepona) من 320,000 يورو، وكلاهما قد يكون مشاريع أحدث مع مرافق أو تصميمات مختلفة. يبدأ Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو قريب من حيث السعر، ولكنه قد يكون في منطقة مختلفة ببيئة مختلفة. يبرز العقار في إل تشابارال (El Chaparral) (795,000 يورو) بإمكانية التوسع، مما يوفر للمشترين الفرصة لتخصيص العقار ليناسب احتياجاتهم وزيادة قيمته على المدى الطويل. يوفر موقعه في منطقة حضرية راسخة سهولة الوصول والشعور بالمجتمع، وهو ما قد يكون مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن استقرار في مكان الإقامة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
