マラガ県エル・モルチェにあるこのアパートメントは、モルチェ・ビーチからわずか170メートルの場所にあり、2001年に建てられた静かな建物内に位置し、住民はわずか30人です。建物には共用プールがあります。アパートメントは3階、最後から2番目の階に位置しています。リビングルームとキッチンは東向き、2つのベッドルームは西向きです。外側に面したアパートメントなので、明るく風通しが良いです。玄関を入ると、リビングルームとオープンキッチンのエリアがあり、どちらもプールを見下ろす8メートルのテラスに通じています。広々としたバスルーム、ワードローブまたはシーティングエリアとして使用されるインナールーム、そして2つのベッドルームがあります。1つは収納付きのダブルベッドルーム、もう1つはパノラマビューの4メートルテラスに通じるシングルベッドルームです。地下駐車場1台分が含まれており、建物にはエレベーターと洗濯物干し場として使用できる共用屋上テラスがあります。この物件は1人のオーナーのみが所有しており、完璧な状態で、改修は必要ありません。大理石の床、サペリスタイルの内装木材、白いラッカー仕上げのアルミニウム製外装木材が特徴です。家具付きで販売されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エル・モルチェの都市部に位置し、海岸に面しており、徒歩圏内にアメニティが揃っています。プラヤ・デル・モルチェ・ビーチまでわずか150メートルなので、海岸沿いの生活に簡単にアクセスできます。都市環境は、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあることを意味します。
この物件は、ビーチの近くにあり、自然光と換気が十分にある家を求める購入者に最適です。プールを見下ろすテラスがあり、家具一式付きで販売され、地下駐車場が含まれているため、快適で実用的な生活のニーズを満たしています。
建物は2001年に建設され、比較的新しい開発案件に分類されます。アパートメントは良好な状態で、改修の必要がなく、適切に維持されていることを示しています。完全に新しい建物ではありませんが、その維持状態は即時入居の快適さを保証します。
アパートメントは3階にあり、階段またはエレベーターでのみアクセス可能です。海の景色はありませんが、プールと街の景色を楽しめます。建物内の居住者の数が限られているため、広範な共用施設を求める購入者には適さない場合があります。
このアパートメントは、スペイン南部でビーチの近くに家を所有したい個人またはカップルに最適です。年間3,919時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンにより、年間を通して太陽と暖かい気候を楽しむことができる人々に素晴らしい選択肢です。都市部の立地により、74軒のレストランと2km圏内の3軒の薬局を含む、日常の必需品やエンターテイメントへの簡単なアクセスが可能です。地下駐車場とエレベーターが含まれていることは、駐車の煩わしさを軽減したい、またはメンテナンスの少ない物件を探している人にとって特に重要です。プールを見下ろすテラスと家具一式が揃っているため、すぐに引っ越すことができ、休暇用または永住用の家を探している人に最適です。
アパートメントは高品質な素材で建設されており、滑らかな大理石の床がリビングスペースに優雅さを加えています。インテリアデザインはサペリスタイルの木材を使用しており、インテリアに暖かさとクラシックな美学をもたらしています。白いラッカー仕上げのアルミニウム製外装木材は耐久性があるだけでなく、断熱性と遮音性の最適化にも役立ちます。アパートメントは完全に家具付きで、新しい所有者は追加の家具を購入する手間なしにすぐに引っ越すことができます。設備の整ったキッチンは料理を容易にします。改修の必要がない良好な状態は、高い建設品質と良好なメンテナンスレベルを示しています。
この物件は280,000ユーロからの価格で提供されています。アパートメントは2つのベッドルームと1つのバスルームで構成され、居住面積は77平方メートルです。3階に位置し、プライベートテラス、地下駐車場、共用プールが備わっています。アパートメントは良好な状態で家具付きで販売されており、初期費用が削減されます。この地域で同様の規模と立地の他の物件と比較して、この価格帯は、特にビーチへの優れた立地と既存のアメニティを考慮すると、魅力的なエントリーポイントを提供します。
エル・モルチェの生活リズムは、地元の海岸環境と密接に結びついています。この地域はビーチで知られており、プラヤ・デル・モルチェまではわずか150メートルなので、住民は簡単に海岸線を楽しむことができます。都市環境は、レストラン、ショップ、薬局などの様々なアメニティが近くにあり、一部（薬局など）はわずか数歩の距離にあるため、利便性を提供します。年間約3,919時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティの機会は豊富です。平均年間気温19.8℃は、一年中生活するのに理想的な穏やかな気候を示しています。この地域には2,167人の住民がおり、コミュニティの感覚を生み出していますが、都市環境は利便性を提供します。2.2%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスは簡単で快適です。
エル・モルチェの生活リズムは、地元の海岸環境と密接に結びついています。この地域はビーチで知られており、プラヤ・デル・モルチェまではわずか150メートルなので、住民は簡単に海岸線を楽しむことができます。都市環境は、レストラン、ショップ、薬局などの様々なアメニティが近くにあり、一部（薬局など）はわずか数歩の距離にあるため、利便性を提供します。年間約3,919時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティの機会は豊富です。平均年間気温19.8℃は、一年中生活するのに理想的な穏やかな気候を示しています。この地域には2,167人の住民がおり、コミュニティの感覚を生み出していますが、都市環境は利便性を提供します。2.2%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスは簡単で快適です。
地図は、マラガ県の海岸沿いにある地域、エル・モルチェの場所を示しています。アパートメントからプラヤ・デル・モルチェ・ビーチまでの近さを強調しており、徒歩圏内です。地図には、近くの町、地元の施設、主要な交通ルートも示されており、潜在的な購入者に地域のレイアウトに関する視覚的な理解を提供します。
エル・モルチェは、マラガ県に位置し、太陽の降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られる南スペインの沿岸地域、コスタ・デル・ソル地域の一部です。県東部に位置し、トロックやアルガロッボなどの町に近い。この地域はマラガ市から約45kmの距離にあり、県の首都とその国際空港へのアクセスが容易です。エル・モルチェの立地は、より大きなリゾートとは対照的に、より静かでローカルな雰囲気を保ちながら、コスタ・デル・ソルの活気を楽しむ機会を提供します。
アパートメントはエル・モルチェの戦略的な場所にあり、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供しています。プラヤ・デル・モルチェ・ビーチまではわずか150メートルで、直接的な海岸体験が可能です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ2.3kmと124m先にあり、毎日の買い物を便利にします。医療ニーズに対応するため、病院は8.7km先にあります。マラガ空港（AGP）へのアクセスは便利で、約45kmの距離にあります。地域には6つの公共交通機関路線と23のバス停がありますが、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際に、より柔軟性が得られます。最も近いゴルフコース、例えばクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは、約43km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・モルチェ地域は、豊富な日照と穏やかな気温が特徴の地中海性気候を楽しんでいます。平均年間気温は19.8℃で、夏の最高気温は通常約25℃に達し、冬は穏やかです。年間約3,919時間の晴天時間は、他の多くの地域よりもはるかに高く、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむための優れた機会を提供します。この地域は6ヶ月の海水浴シーズンを誇り、水温が20℃以上に達すると、住民は海での水泳を楽しむことができます。アパートメントは海抜13メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか2.2%）で、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・モルチェの住民は、プラヤ・デル・モルチェ・ビーチまでわずか150メートルの距離にある複数のビーチに簡単にアクセスできます。もう一つの近くのビーチは、922メートル離れたドゥナス・デ・ラ・カラカです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・フェララ・ビーチがあり、エル・モルチェからそれほど遠くない場所に位置し、その高い水質とアメニティの基準を示しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（43km先）を含むいくつかのコースがあります。この地域には74軒のレストランと13軒のカフェもあり、多様な飲食とレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、5軒の歯科医院と6軒の銀行もあり、様々なニーズに対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・モルチェは、マラガ県に位置し、太陽の降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られる南スペインの沿岸地域、コスタ・デル・ソル地域の一部です。県東部に位置し、トロックやアルガロッボなどの町に近い。この地域はマラガ市から約45kmの距離にあり、県の首都とその国際空港へのアクセスが容易です。エル・モルチェの立地は、より大きなリゾートとは対照的に、より静かでローカルな雰囲気を保ちながら、コスタ・デル・ソルの活気を楽しむ機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 42 mm |
| 2月 | °C | 45 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | 16.6°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 13 mm |
| 6月 | 21.9°C | 2 mm |
| 7月 | 24.2°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 0 mm |
| 9月 | 23.1°C | 30 mm |
| 10月 | °C | 57 mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | 46 mm |
平坦
Ref: VL250257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域の他のプロジェクト、例えばエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、またはベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、エル・モルチェのこのアパートメントは280,000ユーロからのより魅力的な開始価格を提供しています。他のプロジェクトが異なるアメニティやロケーションを提供している場合でも、エル・モルチェの物件は、ビーチへの直接的な近さ（170メートル）、既存の建物の良好な状態（2001年築）、そして含まれるプライベート駐車場と共用プールにより、独自の価値を持っています。エステポナやベナルマデナのより高価な物件と比較すると、エル・モルチェの物件は、ビーチ沿いの生活の利点を享受しながら、限られた予算でコスタ・デル・ソルに家を購入したい人々にとって実行可能な選択肢となります。確立された都市エリアにある立地は、住民に便利さを提供しており、これは、より遠く、あまり開発されていない地域にある他のプロジェクトとは対照的かもしれません。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼女の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼女は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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