דירה זו באל מורשה (מחוז מלאגה), במרחק 170 מטרים מחוף מורשה, ממוקמת בבניין שקט שנבנה בשנת 2001 עם שלושים דיירים בלבד. הבניין כולל בריכה משותפת. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, הלפני אחרונה. הסלון והמטבח פונים מזרחה, ושתי חדרי השינה פונים מערבה. מכיוון שהיא דירה חיצונית, היא מוארת ומאווררת היטב. בכניסה, אנו מוצאים את הסלון והמטבח הפתוחים, שניהם עם גישה למרפסת באורך שמונה מטרים המשקיפה על הבריכה. יש חדר אמבטיה גדול, חדר פנימי המשמש כארון בגדים או פינת ישיבה, ושתי חדרי שינה: חדר זוגי אחד עם ארון מובנה וחדר שינה יחיד עם גישה למרפסת נוספת באורך ארבעה מטרים עם נוף פנורמי. כולל מקום חניה תת-קרקעי, בבניין יש מעלית ומרפסת גג משותפת לייבוש כביסה. הנכס היה בבעלותו של בעלים אחד בלבד והוא במצב מושלם, ללא צורך בשיפוצים. הוא כולל רצפות שיש, נגרות פנימית בסגנון sapelli ונגרות חיצונית מאלומיניום לבן צבוע. נמכר מרוהט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באל מורשה, אזור עירוני הפונה ישירות לחוף הים עם שירותים במרחק הליכה. במרחק 170 מטרים בלבד מחוף פלייה דל מורשה, הוא מציע גישה קלה לחיים על החוף. הסביבה העירונית פירושה שהצרכים היומיומיים בהישג יד.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קרוב לחוף, עם הרבה אור טבעי ואוורור. הוא מציע מרפסת המשקיפה על הבריכה, נמכר מרוהט במלואו וכולל חניה תת-קרקעית, העונה על הצרכים לחיים נוחים ומעשיים.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ונגישה רק במדרגות או במעלית. היא אינה מציעה נוף לים, אך מציעה נוף לבריכה ולפארק העירוני. מספר המגבלות של הדיירים בבניין עשוי שלא להתאים לרוכשים המחפשים שירותים משותפים נרחבים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית ליד החוף בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שנהנים מהשמש ומאקלים חם במשך רוב השנה, עם 3919 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים. המיקום העירוני שלה מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים ובידור, כולל 74 מסעדות ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הכללת חניה תת-קרקעית ומעלית מוסיפה לנוחות, דבר חשוב במיוחד עבור אלה שרוצים להפחית את בעיות החניה או מחפשים נכס עם תחזוקה נמוכה. המרפסת המשקיפה על הבריכה והריהוט המלא הופכים אותה מוכנה למעבר מיידי, אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש חלקות המוסיפות אלגנטיות לחללי המגורים. עיצוב הפנים משתמש בגימורי עץ בסגנון sapelli, המעניקים לחללים הפנימיים חום ואסתטיקה קלאסית. נגרות האלומיניום החיצונית הלבנה הצבועה אינה רק עמידה, אלא גם מסייעת לאופטימיזציה של הבידוד התרמי והאקוסטי. הדירה מרוהטת במלואה, מה שאומר שהבעלים החדשים יכולים לעבור מיידית מבלי לרכוש ריהוט נוסף. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. המצב המצוין של הנכס, שאינו דורש שיפוצים, מעיד על איכות בנייה גבוהה ורמת תחזוקה טובה.
נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 280,000 אירו. הדירה מורכבת משתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 77 מ"ר. ממוקמת בקומה השלישית, היא מצוידת במרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית ובריכה משותפת. הדירה במצב טוב ונמכרת מרוהטת, מה שמפחית את ההוצאות הראשוניות. בהשוואה לנכסים אחרים בגודל ומיקום דומים באזור, נקודת מחיר זו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב במיקומה המצוין ליד החוף ובשירותים הקיימים.
קצב החיים באל מורשה קשור קשר הדוק לסביבת החוף המקומית. האזור ידוע בחופיו, כאשר פלייה דל מורשה נמצאת במרחק של 150 מטרים בלבד, ומאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהחוף. הסביבה העירונית מספקת נוחות, עם מגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום, כאשר חלקם (כמו בתי מרקחת) נמצאים במרחק צעדים ספורים בלבד. עם כ-3919 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.8°C מעידה על אקלים מתון, אידיאלי למגורים בכל ימות השנה. באזור מתגוררים 2167 תושבים, מה שיוצר תחושת קהילה, בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות. שיפוע קל של 2.2% הופך את הדרך לחוף לקלה ונעימה.
קצב החיים באל מורשה קשור קשר הדוק לסביבת החוף המקומית. האזור ידוע בחופיו, כאשר פלייה דל מורשה נמצאת במרחק של 150 מטרים בלבד, ומאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהחוף. הסביבה העירונית מספקת נוחות, עם מגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום, כאשר חלקם (כמו בתי מרקחת) נמצאים במרחק צעדים ספורים בלבד. עם כ-3919 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.8°C מעידה על אקלים מתון, אידיאלי למגורים בכל ימות השנה. באזור מתגוררים 2167 תושבים, מה שיוצר תחושת קהילה, בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות. שיפוע קל של 2.2% הופך את הדרך לחוף לקלה ונעימה.
המפה מציגה את מיקומו של אל מורשה, אזור על חוף מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחוף פלייה דל מורשה, שנמצא במרחק הליכה קצר. המפה מציגה גם ערים סמוכות, שירותים מקומיים וכבישי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של פריסת האזור.
אל מורשה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אזור חוף בדרום ספרד הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח החיים התוסס שלו. הוא ממוקם בחלק המזרחי של המחוז, קרוב לערים כמו טוררוקס ואלגרובו. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מעיר מלאגה, מה שמספק גישה קלה לבירת המחוז ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. המיקום של אל מורשה מציע הזדמנות ליהנות מהחיוניות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אווירה רגועה ומקומית יותר, בניגוד לאתרי נופש גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באל מורשה, ומציעה גישה נוחה לשירותים שונים. חוף פלייה דל מורשה נמצא במרחק של 150 מטרים בלבד, ומציע חוויה מיידית של קו החוף. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 2.3 ק"מ ו-124 מטרים בהתאמה, ומבטיחים נוחות בקניות יומיות. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 8.7 ק"מ. הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) נוחה, במרחק של כ-45 ק"מ. למרות שיש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב מציעה גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקירת האזורים שמסביב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-43 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מורשה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בשפע אור שמש וטמפרטורות מתונות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.8°C, כאשר שיאי הקיץ מגיעים בדרך כלל לכ-25°C, בעוד שהחורפים מתונים. כ-3919 שעות שמש בשנה, הרבה יותר מאזורים רבים אחרים, מציעות הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. האזור מתגאה בעונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, ומאפשרת לתושבים ליהנות משחייה בים. הדירה ממוקמת בגובה 13 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח (עם שיפוע של 2.2% בלבד לכיוון החוף), מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי אל מורשה נהנים מגישה קלה למספר חופים, כאשר פלייה דל מורשה נמצאת במרחק של 150 מטרים בלבד. חוף קרוב נוסף הוא דונס דה לה קראקה, במרחק 922 מטרים. האזור כולל חוף דגל כחול, פלייה דה פרארה, הממוקם לא רחוק מאל מורשה, מה שמצביע על הסטנדרטים הגבוהים שלו לאיכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור, במרחק 43 ק"מ. האזור מציע גם 74 מסעדות ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי. בנוסף, ישנם 5 מרפאות שיניים ו-6 בנקים, המספקים צרכים שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל מורשה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אזור חוף בדרום ספרד הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח החיים התוסס שלו. הוא ממוקם בחלק המזרחי של המחוז, קרוב לערים כמו טוררוקס ואלגרובו. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מעיר מלאגה, מה שמספק גישה קלה לבירת המחוז ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. המיקום של אל מורשה מציע הזדמנות ליהנות מהחיוניות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אווירה רגועה ומקומית יותר, בניגוד לאתרי נופש גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL250257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו באל מורשה מציעה נקודת מחיר התחלתית אטרקטיבית יותר של 280,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים או מיקומים שונים, הנכס באל מורשה נושא את ערכו בזכות קרבתו המיידית לחוף (170 מטר), מצבה הטוב של הבניין הקיים (נבנה בשנת 2001) וחניון פרטי כלול ובריכה משותפת. בהשוואה לנכסים יקרים יותר באסטפונה או בנלמדנה, הנכס באל מורשה מהווה אפשרות בת קיימא עבור אלה המעוניינים לרכוש בית בקוסטה דל סול בתקציב מוגבל, תוך הנאה מיתרונות החיים על החוף. המיקום באזור עירוני מבוסס מציע נוחות לדיירים, אשר עשוי לעמוד בניגוד לפרויקטים אחרים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר, פחות מפותחים.
מאייקו היא מומחית לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלה על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID