هذه الشقة في إل مورشي (مقاطعة مالاغا)، على بعد 170 مترًا فقط من الشاطئ، تقع في مبنى هادئ تم بناؤه عام 2001 ويضم ثلاثين مقيمًا فقط. يحتوي المبنى على مسبح مشترك. تقع الشقة في الطابق الثالث والأخير قبل الأخير. تطل غرفة المعيشة والمطبخ على الشرق، وتطل غرفتا النوم على الغرب. الشقة مشرقة وجيدة التهوية نظرًا لكونها خارجية. عند الدخول، نجد غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح، وكلاهما يفتح على شرفة بطول ثمانية أمتار تطل على المسبح. يوجد حمام كبير، وغرفة داخلية تستخدم كخزانة ملابس أو منطقة جلوس، وغرفتا نوم: غرفة مزدوجة بخزانة ملابس مدمجة وغرفة نوم فردية تفتح على شرفة أخرى بطول أربعة أمتار مع إطلالات بانورامية. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات تحت الأرض، ويحتوي المبنى على مصعد وشرفة مشتركة على السطح لاستخدامها كمنطقة لتعليق الملابس. كان العقار مملوكًا لمالك واحد فقط وهو في حالة ممتازة، ولا يتطلب أي تجديدات. تتميز بأرضيات رخامية، وتشطيبات خشبية داخلية بأسلوب سابيلي، وتشطيبات خارجية من الألومنيوم باللون الأبيض المطلي. تباع الشقة مفروشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إل مورشي، وهي منطقة حضرية مواجهة للسواحل مباشرة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 150 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل مورشي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. البيئة الحضرية تعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل قريب من الشاطئ، ويتمتع بالكثير من الضوء الطبيعي والتهوية. يوفر تراسًا يطل على المسبح، ويباع مفروشًا بالكامل، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض، مما يلبي متطلبات العيش المريح والعملي.
تم بناء المبنى في عام 2001، مما يضعه في فئة التطورات الأحدث. الشقة في حالة جيدة ولا تتطلب تجديدات، مما يشير إلى صيانتها بشكل جيد. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن حالة صيانتها تضمن سهولة الانتقال الفوري.
تقع الشقة في الطابق الثالث، ويمكن الوصول إليها فقط عبر السلالم أو المصعد. لا توفر إطلالات على البحر، ولكنها توفر إطلالات على المسبح والمناطق الحضرية. قد لا يكون العدد المحدود من السكان في المبنى مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مرافق مجتمعية واسعة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لامتلاك منزل بالقرب من الشاطئ في جنوب إسبانيا. إنه خيار رائع لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والمناخ الدافئ في معظم أوقات السنة، مع 3919 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة لمدة 6 أشهر. يوفر موقعها الحضري وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية والترفيه، بما في ذلك 74 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يضيف تضمين موقف سيارات تحت الأرض ومصعد الراحة، وهو أمر مهم بشكل خاص لمن يتطلعون إلى تقليل متاعب وقوف السيارات أو يبحثون عن عقار يسهل صيانته. الشرفة المطلة على المسبح والأثاث الكامل يجعلها جاهزة للانتقال الفوري، وهي مثالية لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
الشقة مبنية بمواد عالية الجودة، وتتميز بأرضيات رخامية مصقولة تضيف لمسة من الأناقة إلى مساحات المعيشة. يستخدم التصميم الداخلي تشطيبات خشبية بأسلوب سابيلي، مما يضفي الدفء والجمال الكلاسيكي على المساحات الداخلية. التشطيبات الخارجية من الألومنيوم الأبيض المطلي ليست متينة فحسب، بل تساعد أيضًا في تحسين العزل الحراري والصوتي. الشقة مفروشة بالكامل، مما يعني أن المالك الجديد يمكنه الانتقال على الفور دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل عملية الطهي. الحالة الممتازة للعقار، وعدم حاجته إلى التجديدات، تشير إلى جودة البناء العالية ومستوى الصيانة الجيد.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 280,000 يورو. العقار يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا. تقع في الطابق الثالث، وهي مجهزة بشرفة خاصة، وموقف سيارات تحت الأرض، ومسبح مشترك. الشقة بحالة جيدة وتباع مفروشة، مما يقلل من النفقات الأولية. مقارنة بالعقارات الأخرى ذات الحجم والموقع المماثلين في المنطقة، فإن هذا النطاق السعري يقدم نقطة دخول جذابة، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المتوفرة.
يرتبط إيقاع الحياة في إل مورشي ارتباطًا وثيقًا ببيئتها الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها، حيث يقع بلايا ديل مورشي على بعد 150 مترًا فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالواجهة البحرية. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، حيث تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات في مكان قريب، وبعضها (مثل الصيدليات) على بعد خطوات قليلة فقط. مع ما يقرب من 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.8 درجة مئوية إلى مناخ معتدل، وهو مثالي للمعيشة على مدار العام. تضم المنطقة 2167 نسمة، مما يخلق شعورًا بالمجتمع، بينما توفر البيئة الحضرية الراحة. انحدار طفيف بنسبة 2.2% يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومريحًا.
يرتبط إيقاع الحياة في إل مورشي ارتباطًا وثيقًا ببيئتها الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها، حيث يقع بلايا ديل مورشي على بعد 150 مترًا فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالواجهة البحرية. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، حيث تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات في مكان قريب، وبعضها (مثل الصيدليات) على بعد خطوات قليلة فقط. مع ما يقرب من 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.8 درجة مئوية إلى مناخ معتدل، وهو مثالي للمعيشة على مدار العام. تضم المنطقة 2167 نسمة، مما يخلق شعورًا بالمجتمع، بينما توفر البيئة الحضرية الراحة. انحدار طفيف بنسبة 2.2% يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومريحًا.
توضح الخريطة موقع إل مورشي، وهي منطقة تقع على ساحل مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب الشقة من شاطئ بلايا ديل مورشي، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تعرض الخريطة أيضًا المدن القريبة والمرافق المحلية وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
تقع إل مورشي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها المشمسة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع في الجزء الشرقي من المقاطعة، بالقرب من مدن مثل تورروكس وألغاروبو. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة ومطارها الدولي. يوفر موقع إل مورشي فرصة للاستمتاع بحيوية كوستا ديل سول مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا ومحلية، على عكس المنتجعات الكبرى.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إل مورشي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع شاطئ بلايا ديل مورشي على بعد 150 مترًا فقط، مما يوفر تجربة ساحلية قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2.3 كم و 124 مترًا على التوالي، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. للاحتياجات الطبية، تقع المستشفى على بعد 8.7 كم. الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) مريح، حيث يبعد حوالي 45 كم. في حين أن هناك 6 خطوط نقل عام و 23 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، تبعد حوالي 43 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل مورشي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بوفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.8 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصيفية عادة إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تكون فصول الشتاء معتدلة. يوفر ما يقرب من 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأخرى، فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتميز المنطقة بموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالسباحة في البحر. تقع الشقة على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنطقة مسطحة (بمعدل انحدار 2.2% فقط للشاطئ)، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في إل مورشي الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ، حيث يقع بلايا ديل مورشي على بعد 150 مترًا فقط. شاطئ قريب آخر هو دوناس دي لا كاراكا، على بعد 922 مترًا. تضم المنطقة شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، وهو شاطئ فيرارا، الذي يقع بالقرب من إل مورشي، مما يدل على معاييرها العالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 43 كم. تضم المنطقة أيضًا 74 مطعمًا و 13 مقهى، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، هناك 5 عيادات أسنان و 6 بنوك، تلبي الاحتياجات المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إل مورشي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها المشمسة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع في الجزء الشرقي من المقاطعة، بالقرب من مدن مثل تورروكس وألغاروبو. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة ومطارها الدولي. يوفر موقع إل مورشي فرصة للاستمتاع بحيوية كوستا ديل سول مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا ومحلية، على عكس المنتجعات الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL250257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إل مورشي نقطة سعر أكثر جاذبية تبدأ من 280,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق أو مواقع مختلفة، فإن عقار إل مورشي يحمل قيمته الخاصة بسبب قربه المباشر من الشاطئ (170 مترًا)، والحالة الجيدة للمبنى القائم (تم بناؤه في عام 2001)، وموقف السيارات الخاص المضمن والمسبح المشترك. بالمقارنة مع العقارات الأكثر تكلفة في إستيبونا أو بينالمادينا، يمثل عقار إل مورشي خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل في كوستا ديل سول بميزانية محدودة، مع الاستمرار في الاستمتاع بفوائد الحياة على الواجهة البحرية. يوفر الموقع في منطقة حضرية راسخة الراحة للسكان، والتي قد تتناقض مع بعض المشاريع الأخرى الموجودة في مناطق أكثر انعزالاً وأقل تطورًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID