וילה נפרדת זו, הממוקמת באל פרייזו, ספרד, עם שטח של 2000 מ"ר ושטח מגורים של 256 מ"ר, מציעה הזדמנות מצוינת לשיפוץ. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, והוא ממוקם באזור מבוסס המוקף במועדון הגולף המפורסם El Paraiso. הוילה, הפונה לכיוון דרום-מערב, מציעה נוף של הגינה והבריכה, והיא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס דורש שיפוץ, אך מיקומו המעולה ושטחו המרווח מעניקים לו פוטנציאל עצום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באל פרייזו, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקהילה המפותחת שלו. החוף ומגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, נמצאים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מספק גישה קלה לערים הסמוכות ולשדה התעופה מלאגה, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים ליצור חלל מגורים מותאם אישית בקוסטה דל סול. חדרי השינה וחדרי הרחצה המרווחים שלה, יחד עם אזור המגורים הגדול הפתוח לשיפוץ, מספקים שפע של מקום לסגנון אישי ופונקציונליות. הגינה הפרטית והבריכה מציעים סביבה מושלמת למנוחה בחוץ ובילוי, בעוד הקרבה למגרשי גולף ולחופים מתאימה לאורח חיים פעיל.
נכס זה הוא וילה הדורשת שיפוץ, ולא פרויקט חדש. המצב הנוכחי דורש שיפוץ מקיף, המציע לקונים הזדמנות לעצב מחדש ולשדרג את החלל בהתאם לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות. בעוד שלא הוצגה לוח זמנים ספציפי לבנייה, מבנהו הקיים מספק בסיס לקונים שיכולים לממש את החזון שלהם.
נכס זה דורש שיפוץ, מה שאומר שהקונים יצטרכו להשקיע זמן ומשאבים נוספים כדי להגיע לרמת המגורים הרצויה. הריהוט אינו כלול, וחלק מהמאפיינים, כמו אפשרויות בקרת אקלים, עשויים לדרוש שדרוג. למרות הקרבה לחופים ולשירותים, עשויה להיות רמת רעש הקשורה לכל סביבה אורבנית מפותחת.
Ref: VL629244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו באל פרייזו, הדורשת שיפוץ, מתאימה לקונים המעוניינים ליצור מגורים ייחודיים בקוסטה דל סול. היא מתאימה לאלו שמעריכים את היכולת להתאים אישית את המרחב שלהם ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ כדי להפוך אותו לשלהם. הקרבה למגרשי גולף עיקריים מושכת גולפאים, בעוד הקרבה לחוף מציעה נוחות לאוהבי חוף. נכס זה עשוי להיות מעניין גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לעליית ערך, בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובאפשרות לשיפור. העובדה שהוא דורש שיפוץ פירושה שהוא עשוי לא להתאים לאלו המחפשים מעבר מיידי, אך הוא אידיאלי עבור בעלי חזון שיכולים לדמיין את מצבו לאחר השיפוץ. זהו ניסיון טיפוסי של אורח חיים ים תיכוני, המשלב נוחות, פנאי והתאמה אישית של הבית.
הווילה דורשת שיפוץ מקיף, ולכן לא ניתן להעריך את איכות הגימור הנוכחית. עם זאת, המאפיינים הארכיטקטוניים של הוילה, כגון ארונות מובנים, חדרי רחצה צמודים, רצפות שיש ומרפסת פרטית, מרמזים על רמות בנייה מקוריות. הנכס מצויד במזגן (קר/חם) וכולל אח, המצביע על תכונות הנוחות שלו. המטבח מאובזר במלואו. בהתחשב בצורך בשיפוץ, לקונים עתידיים יש הזדמנות לשדרג את כל הגימורים והמתקנים בהתאם לטעמם ולצרכיהם במתקנים מודרניים, מה שיכול להגדיל באופן משמעותי את האיכות והערך הכוללים.
וילה נפרדת זו באל פרייזו מתחילה במחיר של 1,700,000 אירו. כנכס הדורש שיפוץ, מחירו משקף את מצבו הנוכחי ואת הערך הפוטנציאלי במיקום. הוילה מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, על שטח של 2000 מ"ר עם שטח מגורים של 256 מ"ר, ומציגה ערך משמעותי לקונים. בעוד שפרטים על רמות מחיר אחרות לא סופקו, מחיר זה בדרך כלל תואם וילות נפרדות עם חלקות גדולות ופוטנציאל שיפוץ באזור. בהתחשב במיקומו ובשטחו המרווח, תמחור הנכס לוקח בחשבון את פוטנציאל השיפוץ העתידי שלו.
אל פרייזו, שפירושו 'גן עדן', הוא רובע ספרדי ותיק הממוקם במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל מספר מועדונים יוקרתיים, וכן בקרבתו לחופים, המציעים לדיירים הזדמנויות פנאי מצוינות. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, המספקים גישה קלה לערים אחרות ולשדה התעופה מלאגה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. קצב החיים כאן נינוח אך נוח, שכן שירותים רבים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. האזור מציע מגוון שירותים, ממרכזי ספורט ועד טיילות, המשרתים סגנונות חיים שונים. הנכס ממוקם במיקום מצוין לחוות את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי.
אל פרייזו מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית וסביבה שלווה. האזור כולל למעלה מ-25 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. חופים כמו חוף סלדוניה (Salduna Beach) נמצאים במרחק הליכה, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט סמוכים, כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (0.3 ק"מ), מציעים שפע של אפשרויות בילוי. 50 תחנות אוטובוס במרחק הליכה מבטיחות ניידות קלה, בעוד שבאזור יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, המקדמות ניידות בת קיימא. קצב החיים רגוע יחסית, אך הקרבה לחנויות ומסעדות מציעה נוחות.
נכס זה ממוקם באזור אל פרייזו בקוסטה דל סול, בדרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובגישה נוחה לשירותים עירוניים. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לכבישים המקומיים העיקריים, החופים, מועדוני הגולף והערים הסמוכות.
אל פרייזו ממוקם אסטרטגית על קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה, ומציע גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. הוא קרוב לערים תוססות כמו מרבלה, עם חנויותיה, מסעדותיה וחיי הלילה ברמה עולמית. הוא גם קרוב לאסטפונה, עיירת נמל מקסימה הידועה בטיילת שלה ובקסמה המסורתי. האזור נמצא במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מספק בסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני האיקוני של קוסטה דל סול.
הנכס נהנה ממיקום מעולה. הוא ממוקם במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ בלבד מחופים כמו חוף סלדוניה (Salduna Beach), פלאיה איסדאבה (Playa Isdabe) ופלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo). חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף אל פרייזו במרחק של 698 מטרים בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (453 מ') ובית המרקחת (1.1 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה (The International School of Estepona), נמצאים במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 45 ק"מ, באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות קלה. התחבורה ברכב נוחה גם כן, עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פרייזו, הממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שניתן ליהנות מטמפרטורות מתונות, הנעות בין 12°C ל-27°C, במשך חלק גדול מהשנה. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מגרשי גולף ירוקים וקרבה לחופים מוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל פרייזו והאזורים הסובבים אותו מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לדיירים. באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כולל חוף סלדוניה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלאדילו (1.7 ק"מ), המושלמים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מסלולים יוקרתיים כמו מועדון הגולף אל פרייזו (El Paraiso Golf Club) (698 מ') ומסלול הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (0.9 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (0.3 ק"מ) ומועדון הטניס (Club de Tenis) (1.2 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אל פרייזו ממוקם אסטרטגית על קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה, ומציע גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. הוא קרוב לערים תוססות כמו מרבלה, עם חנויותיה, מסעדותיה וחיי הלילה ברמה עולמית. הוא גם קרוב לאסטפונה, עיירת נמל מקסימה הידועה בטיילת שלה ובקסמה המסורתי. האזור נמצא במרחק 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מספק בסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני האיקוני של קוסטה דל סול.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmadena (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו באל פרייזו במחיר של €1,700,000 ממוקמת בפלח הפרימיום. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או בתים צמודי קרקע מודרניים, וילה זו מציעה שטח גדול יותר וחלל מגורים נפרד, דבר שבדרך כלל קשה למצוא בפרויקטים זולים יותר. אזור אל פרייזו עצמו ידוע בנכסי היוקרה שלו, במתקני גולף מפותחים ובסביבה רגועה יחסית, מה שלעיתים קרובות מוביל לנקודות מחיר גבוהות יותר. עם זאת, מצבה של נכס זה הדורש שיפוץ, פירושו שמחירו כולל פוטנציאל לשיפוץ אישי בקנה מידה גדול, בניגוד לפרויקטים רבים שכבר הושלמו ויקרים יותר. בהשוואה להצעות אחרות הכוללות בנייה חדשה, וילה זו מציעה אלטרנטיבה לקונים המחפשים מגרש נפרד ויותר פרטיות, אך דורשת השקעה נוספת להשגת סטנדרטים מודרניים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
