Cette villa à El Paraiso, Málaga, offre un potentiel de rénovation complète. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain de 2000 m², elle est située dans un quartier recherché. La propriété se trouve à proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, ce qui en fait un bien intéressant pour les acheteurs souhaitant une personnalisation selon leurs désirs. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'infrastructure d'une région bien desservie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Paraiso, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche des plages et des commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec une bonne connexion aux parcours de golf et aux villes côtières.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent créer leur villa selon leurs propres idées. La structure existante offre une bonne base pour une rénovation personnalisée. Les futurs résidents bénéficieront de la proximité des loisirs tels que le golf et les sports nautiques, ainsi que d'une bonne infrastructure pour le quotidien.
Il s'agit d'une villa existante nécessitant une rénovation. Aucune information n'est disponible concernant une nouvelle construction ou son avancement. L'accent est mis sur la transformation et la modernisation du bâtiment existant pour l'adapter aux normes actuelles.
La villa est vendue non meublée et nécessite une rénovation complète. La structure existante doit être modernisée. Il ne s'agit pas d'un objet nouvellement construit, par conséquent, les installations techniques et les finitions doivent être évaluées en fonction de leur âge.
Ref: VL629244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui ne craignent pas une rénovation complète et qui souhaitent aménager leur maison selon leurs propres idées. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un terrain spacieux et la proximité d'écoles internationales (comme The International School of Estepona, à 0,2 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité immédiate, tels que le club de golf El Paraíso (0,7 km) et le club de golf El Campanario (0,9 km). Elle est également attrayante pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif et aiment se promener sur la plage ou pratiquer des sports nautiques, car des plages comme Playa del Saladillo (1,7 km) sont facilement accessibles. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de Marbella (environ 7,2 km jusqu'à Puerto Banús) ainsi que de l'aéroport de Málaga (45 km) la rendent également intéressante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou doivent se déplacer. La propriété convient à ceux qui recherchent un investissement à long terme dans un emplacement de premier ordre et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la modernisation.
La villa est équipée d'éléments tels que des armoires encastrées, une terrasse privée et des sols en marbre. L'intérieur comprend 4 salles de bains, dont une salle de bains privative, et une cuisine entièrement équipée. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation (air chaud et froid) ainsi que par une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage pour une meilleure isolation. Les finitions, en particulier les sols en marbre, suggèrent une construction à l'origine de haute qualité, qui nécessite cependant une modernisation en raison de son état nécessitant une rénovation. L'intérieur n'est pas meublé, ce qui laisse à l'acheteur le libre choix de l'aménagement. La sécurité est complétée par un interphone. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition au soleil sur les terrasses et dans les jardins.
La villa proposée à El Paraiso, Málaga, est disponible à partir de 1 700 000 €. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 2000 m². Le prix indiqué correspond à l'état actuel de la propriété, qui nécessite une rénovation. Des variations de taille et d'emplacement parmi les offres comparables sur la Costa del Sol peuvent entraîner des prix différents. La disponibilité, comme pour les propriétés individuelles, est limitée à cette unité. L'état « Rénovation requise » se reflète dans le prix et offre un potentiel d'appréciation après modernisation.
El Paraiso, signifiant « Le Paradis » en espagnol, est un quartier résidentiel établi, offrant un mélange de villas et d'appartements dans un paysage caractérisé par des espaces verts et des parcours de golf. L'emplacement permet un style de vie qui allie détente et accessibilité aux centres urbains. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa Isdabe à seulement 1,5 km, marque le sentiment de vie méditerranéenne. Les supermarchés (453 m) et les pharmacies (1,1 km) accessibles à pied, ainsi qu'une sélection de 25 restaurants dans un rayon de 2 km, facilitent le quotidien. Les environs conviennent aux résidents qui valorisent une bonne infrastructure tout en appréciant une atmosphère résidentielle paisible. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement de 3 856 par an et une saison de baignade de 5 mois soulignent le climat agréable toute l'année. El Paraiso offre un cadre de vie axé sur le confort, les activités de loisirs et une bonne connectivité.
El Paraiso, situé au cœur de la Costa del Sol, offre un environnement résidentiel établi, caractérisé par un mélange de villas, de parcours de golf et d'espaces verts. L'emplacement combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres urbains tels que Marbella et Estepona. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les environs sont particulièrement attrayants pour les golfeurs, avec plusieurs parcours situés à moins d'un kilomètre. Les amoureux de la plage y trouveront également leur compte, plusieurs plages se trouvant à quelques kilomètres. La bonne infrastructure et la proximité des loisirs tels que les centres sportifs et les ports de plaisance contribuent à un style de vie actif. Le nombre historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an et la température moyenne annuelle de 19,1°C créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
La villa est située à El Paraiso, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines dans un rayon de 2 km, soulignant l'attractivité de l'emplacement pour les loisirs et le quotidien.
El Paraiso est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées d'Estepona et de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son luxe et ses restaurants de premier ordre, est également facilement accessible. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie. Sa situation géographique permet un accès facile aux montagnes de l'arrière-pays ainsi qu'au littoral, qui s'étend de Gibraltar à Málaga.
La villa est située à El Paraiso, une région connue pour sa bonne accessibilité et sa proximité avec les installations importantes. Plusieurs plages, dont Salduna (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), ne sont qu'à une courte distance en voiture. Les parcours de golf El Paraíso et El Campanario se trouvent pratiquement à votre porte (à moins de 1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (453 m) et une pharmacie (1,1 km) sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona est à environ 5 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent constamment les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une agréable brise marine. L'environnement naturel est caractérisé par des jardins bien entretenus et des parcours de golf, qui font partie de l'expérience naturelle. Le climat doux favorise les activités de plein air tout au long de l'année, des promenades sur la plage aux activités sportives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à El Paraiso est stratégiquement située pour un accès facile à diverses activités de loisirs. Plusieurs plages sont rapidement accessibles : Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Paraíso Golf Club (0,7 km) et El Campanario Golf Course (0,9 km) à proximité immédiate. De plus, des centres de tennis et de paddle tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) sont disponibles. Pour les amateurs de sports nautiques, la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) est un avantage. Les écoles internationales, comme The International School of Estepona (0,2 km), sont également à proximité, ce qui augmente l'attrait pour les familles.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées d'Estepona et de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son luxe et ses restaurants de premier ordre, est également facilement accessible. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie. Sa situation géographique permet un accès facile aux montagnes de l'arrière-pays ainsi qu'au littoral, qui s'étend de Gibraltar à Málaga.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €) et présentent souvent une construction plus récente ou des terrains plus petits, cette villa à El Paraiso se positionne dans le segment supérieur. Avec un prix de 1 700 000 €, elle est nettement supérieure à ces offres. Cependant, elle offre un terrain nettement plus grand (2000 m² contre typiquement moins de 500 m² pour les projets comparés mentionnés) et une localisation dans un quartier plus établi et exclusif, particulièrement attrayant par sa proximité avec plusieurs parcours de golf et plages renommés. Comparée à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui s'adresse également à une clientèle aisée, cette villa à El Paraiso offre plus de potentiel de personnalisation grâce à la nécessité de rénovation et à un plus grand espace extérieur. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans un emplacement de premier ordre et recherchant la flexibilité de moderniser une villa existante selon leurs désirs spécifiques, plutôt que d'acquérir un nouveau développement clé en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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