Проєкт розташований у престижному районі Ель-Параїсо, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей окремий будинок пропонує унікальну можливість для реконструкції у бажаному місці. З площею 256 м² житлової площі та великою ділянкою 2000 м², ця вілла є полотном для створення будинку мрії, поєднуючи простір, приватність та близькість до ключових зручностей. Розташування у передмісті Малаги забезпечує легкий доступ до міських ресурсів та відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Ель-Параїсо, що означає «Рай» іспанською мовою. Вона розташована в межах пішої доступності до пляжу, в міській місцевості з усіма необхідними зручностями поблизу. Це розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням та зручністю доступу до узбережжя та міської інфраструктури.
Ця нерухомість призначена для покупців, які шукають проєкт для оновлення, прагнучи адаптувати простір відповідно до своїх індивідуальних потреб. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, вона пропонує значний потенціал для створення просторих житлових зон, приватних кімнат та функціональних елементів, що відповідають сучасному способу життя.
Цей об'єкт є існуючою будівлею, яка потребує ремонту, а не новим будівництвом. Він пропонує можливість перепланування та модернізації наявних конструкцій. Власність продається без меблів, що дозволяє майбутнім власникам самостійно обирати оздоблення та деталі відповідно до свого смаку та стилю.
Нерухомість потребує значного ремонту та модернізації, що означає додаткові інвестиції та час для досягнення бажаного стану. Вона продається без меблів, тому всі елементи інтер'єру та екстер'єру потребуватимуть індивідуального вибору та встановлення. Додаткові зручності, такі як сучасні технології розумного будинку, не включені та потребуватимуть окремої інтеграції.
Ref: VL629244
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які прагнуть інвестувати час та ресурси у створення будинку свого бачення. Вона ідеальна для тих, хто бачить потенціал у реконструкції та оновленні існуючої нерухомості, а не купує готовий до заселення об'єкт. Особи, які цінують розташування в межах пішої доступності до пляжу та гольф-клубів, а також потребують простору для приватної території, знайдуть це привабливим. Покупці, які шукають спокійного середовища, але водночас хочуть мати легкий доступ до міських зручностей, таких як супермаркети та лікарні, будуть задоволені. Клієнти, які бажають персоналізувати кожен аспект свого житла, від планування до оздоблення, знайдуть у цій власності полотно для своїх ідей. Це також може бути цікаво для інвесторів, які бажають відновити та перепродати нерухомість або здати її в оренду після модернізації.
Власність потребує повного ремонту, що означає, що поточна якість оздоблення невідома або застаріла. Характеристики, такі як мармурова підлога, вбудовані шафи та окремі ванні кімнати, вказують на попередній рівень якості, але їхній поточний стан потребує оцінки. Система клімат-контролю включає кондиціонування повітря (гаряче та холодне) та камін, що свідчить про наявність певних зручностей, які можуть потребувати оновлення. Кухня повністю обладнана, але її стан та функціональність потребуватимуть перевірки. Зовнішні елементи, такі як приватна тераса та приватний сад, є основними рисами, але їхній стан та оздоблення також залежатимуть від плану ремонту.
Початкова ціна цієї окремої вілли становить 1 700 000 євро. Зазначена ціна відображає поточний стан власності, яка потребує ремонту. Площа вілли становить 256 м² на ділянці 2000 м². Ціна за квадратний метр житлової площі може суттєво відрізнятися залежно від майбутніх інвестицій у реконструкцію. Додаткові витрати, пов'язані з ремонтом, модернізацією та потенційним оновленням ландшафтного дизайну, не включені в цю ціну. Варіативність цін у цьому районі може залежати від індивідуальних характеристик та ступеня оновлення кожної вілли.
Ель-Параїсо, що перекладається як «Рай», є встановленим районом, відомим своєю переважно забудованою віллами атмосферою, що пропонує спокійну обстановку. Незважаючи на назву, це жвавий район, який пропонує багато зручностей у пішій доступності. Близькість до пляжів, таких як Салдуна та Плайя-дель-Саладільо, робить його привабливим для любителів узбережжя. Доступність ресторанів, магазинів та спортивних закладів, включаючи кілька полів для гольфу, створює динамічний спосіб життя. Висота 41 метр над рівнем моря пропонує приємний клімат, а історичні дані свідчать про велику кількість сонячних годин на рік, що сприяє проведенню часу на свіжому повітрі. Це місце, де спокій сусідства поєднується з доступністю до міської активності.
Розташування у Ель-Параїсо забезпечує зручний доступ до повсякденного життя. Супермаркет знаходиться на відстані 453 метрів, а аптека – 1.1 км, що робить щоденні покупки та доступ до медичних послуг простими. Найближчий міжнародний навчальний заклад, The International School of Estepona, знаходиться всього за 0.2 км, що є значною перевагою для сімей з дітьми. Мережа з 6 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі 2 км забезпечує мобільність, хоча багато зручностей також доступні пішки або на велосипеді. Відстань у 5.2 км до лікарні забезпечує доступ до ширших медичних послуг, тоді як близькість до 25 ресторанів та 5 кафе гарантує різноманітні варіанти харчування.
Карта показує розташування Ель-Параїсо в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Вона ілюструє близькість до узбережжя, ключових міст, аеропортів та основних транспортних артерій, що полегшує оцінку доступності та оточення проєкту.
Ель-Параїсо стратегічно розташований на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця позиція забезпечує відмінну транспортну доступність до основних міських центрів. Малага, з її міжнародним аеропортом та культурними об'єктами, знаходиться приблизно за 45 км, а Гібралтар – приблизно за 46 км. Близькість до Естепони (приблизно 10 км) та Марбельї (приблизно 15 км) забезпечує легкий доступ до їхніх ринків, ресторанів та розважальних закладів. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, залишаючись при цьому добре пов'язаним з усією узбережною інфраструктурою.
Вілла розташована приблизно за 1.4 км від найближчих пляжів, таких як Салдуна, що робить їх доступними для прогулянок або короткої поїздки. Гольф-ентузіасти мають зручний доступ до полів, таких як El Paraíso Golf Club, розташованого в межах 698 метрів. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 453 метри, а аптека – за 1.1 км. Міжнародний аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані приблизно 45 км (прямої видимості), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Хоча прямі авіарейси до Гібралтару (GIB) також можливі на відстані близько 46 км, аеропорт Малаги є основним вузлом для регіону. Інфраструктура електромобілів також присутня, з зарядною станцією на відстані 1.8 км.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ель-Параїсо, розташований на висоті 41 метр над рівнем моря, користується приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середня річна температура становить 19.1°C. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує значну кількість сонячного світла. П'ять місяців на рік вода достатньо тепла (≥20°C) для комфортного купання, що робить узбережжя привабливим протягом тривалого періоду. Відсутність значних перепадів висоти в безпосередній близькості сприяє легкості пересування. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, зокрема Салдуна (1.4 км), Плайя-Ісдабе (1.5 км) та Плайя-дель-Саладільйо (1.7 км), що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Район є раєм для любителів гольфу, з кількома полями, включаючи El Paraíso Golf Club (698 м) та El Campanario Golf Course (0.9 км). Для любителів спорту, RozaRossa Tennis and Padel Club знаходиться всього за 0.3 км, а Club de Tenis – за 1.2 км. Відстань до спортивних центрів та великої кількості ресторанів (25) і кафе (5) в межах 2 км розширює можливості для дозвілля та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Параїсо стратегічно розташований на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Ця позиція забезпечує відмінну транспортну доступність до основних міських центрів. Малага, з її міжнародним аеропортом та культурними об'єктами, знаходиться приблизно за 45 км, а Гібралтар – приблизно за 46 км. Близькість до Естепони (приблизно 10 км) та Марбельї (приблизно 15 км) забезпечує легкий доступ до їхніх ринків, ресторанів та розважальних закладів. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, залишаючись при цьому добре пов'язаним з усією узбережною інфраструктурою.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.6°C | 104 mm |
У порівнянні з сусідніми проєктами, такими як Acqua Gardens, Aby Upper (в Естепоні) та Alba Benalmádena, ця вілла в Ель-Параїсо відрізняється своїм розміром ділянки та потенціалом для повної реконструкції. Ціни на Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) значно нижчі, але вони, ймовірно, представляють новіші, менші об'єкти або квартири. Alba Benalmádena (від €699,000) позиціонується в середньому ціновому сегменті, але також може відрізнятися за типом нерухомості. Початкова ціна цієї вілли в €1,700,000 відображає її велику площу, значну ділянку та престижне розташування в Ель-Параїсо. На відміну від комплексів з обмеженою площею, ця окрема вілла пропонує вищий рівень приватності та можливість індивідуального планування. Однак, покупці повинні враховувати додаткові витрати та час, необхідні для ремонту, що може потенційно збільшити загальну вартість інвестицій порівняно з готовими новими проєктами. Ель-Параїсо, будучи встановленим районом, пропонує зрілу інфраструктуру та стабільність, що відрізняє його від новіших, що розвиваються районів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
