تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل بارايسو، إسبانيا، وتمتد على مساحة 2000 متر مربع من الأرض و 256 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتقدم فرصة رائعة للتجديد. يضم مكان الإقامة 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهو يقع في منطقة راسخة محاطة بنادي إل بارايسو للجولف الشهير. الفيلا، ذات مواجهة جنوبية غربية، توفر إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يتطلب مكان الإقامة التجديد، ولكنه يتمتع بإمكانيات هائلة بفضل موقعه المتميز ومساحته الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إل بارايسو، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمجتمع الناضج. يمكن الوصول إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، سيرًا على الأقدام. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار ملقا، مع الحفاظ على جو سكني هادئ.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة معيشة مخصصة على كوستا ديل سول. توفر غرف نومها وحماماتها الفسيحة، إلى جانب منطقة المعيشة الكبيرة المفتوحة للتجديد، مساحة واسعة للأسلوب الشخصي والوظائف. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح بيئة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه، بينما يلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ أسلوب الحياة النشط.
يمثل هذا العقار فيلا تتطلب التجديد، وليس مشروعًا جديدًا. تتطلب الحالة الحالية تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمشترين فرصة لإعادة تصميم وترقية المساحة وفقًا للمعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، فإن هيكلها الحالي يوفر أساسًا للمشترين الذين يمكنهم تحقيق رؤيتهم.
يتطلب مكان الإقامة هذا التجديد، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار وقت إضافي وموارد مالية للوصول إلى مستوى السكن المرغوب. الأثاث غير متضمن، وقد تتطلب بعض الميزات، مثل خيارات التحكم في المناخ، تحديثًا. على الرغم من قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، قد يكون هناك مستوى ضوضاء مرتبط بأي بيئة حضرية متطورة.
Ref: VL629244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا التي تتطلب التجديد في إل بارايسو (El Paraiso) مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل فريد على كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القدرة على تخصيص مساحتهم الخاصة ومستعدون لاستثمار الوقت والجهد في جعلها خاصة بهم. القرب من ملاعب الجولف الرئيسية جذاب لعشاق هذه الرياضة، بينما يوفر القرب من الساحل سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. قد يكون هذا العقار ذا أهمية أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات زيادة القيمة، نظرًا لموقعه المميز وإمكانية التحسين. حقيقة أنه يتطلب التجديد تعني أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري، ولكنه مثالي لأولئك الذين يتمتعون بالبصيرة ويمكنهم تخيل شكله بعد التجديد. إنها تجربة نمط الحياة المتوسطي النموذجية، التي تجمع بين وسائل الراحة والترفيه وتخصيص المنزل.
تتطلب الفيلا تجديدًا شاملاً، لذلك لا يمكن تقييم جودة التشطيب الحالية. ومع ذلك، فإن الميزات المعمارية للفيلا، مثل الخزائن المدمجة والحمامات الداخلية والأرضيات الرخامية والشرفة الخاصة، تشير إلى معايير البناء الأصلية. تم تجهيز مكان الإقامة بتكييف الهواء (بارد/ساخن) ويحتوي على مدفأة، مما يشير إلى ميزات الراحة الخاصة به. المطبخ مجهز بالكامل. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن المشترين المستقبليين لديهم فرصة لترقية جميع التشطيبات والتجهيزات وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم للمرافق الحديثة، مما قد يزيد بشكل كبير من الجودة الشاملة والقيمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إل بارايسو (El Paraiso) من 1,700,000 يورو. نظرًا لأنها عقار يتطلب التجديد، فإن سعرها يعكس حالتها الحالية وقيمتها الكامنة في الموقع. تقدم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع، مع مساحة معيشة تبلغ 256 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول فئات الأسعار الأخرى، فإن هذا السعر يتوافق عادةً مع الفلل المنفصلة ذات قطع الأراضي الكبيرة وإمكانات التجديد في المنطقة. نظرًا لموقعها ومساحتها الواسعة، يأخذ تسعير العقار في الاعتبار إمكاناته المستقبلية لإعادة التصميم.
إل بارايسو (El Paraiso)، والتي تعني 'الجنة'، هي منطقة إسبانية راسخة تقع في موقع متميز على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك العديد من النوادي المرموقة، وقربها من الشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا ممتازة للأنشطة الترفيهية. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى ومطار ملقا، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. وتيرة الحياة هنا مريحة ولكنها مريحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، من المراكز الرياضية إلى الواجهات البحرية، لتلبية أنماط الحياة المختلفة. يقع مكان الإقامة في موقع متميز لتجربة نمط الحياة المتوسطي التقليدي.
توفر إل بارايسو (El Paraiso) نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والبيئة الهادئة. تضم المنطقة أكثر من 25 مطعمًا ومدرسة واحدة و 4 صيدليات وبنكين، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. الشواطئ مثل شاطئ سالدونا (Salduna Beach) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 1.4 كم فقط. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (0.3 كم)، خيارات ترفيهية وفيرة. تضمن 50 محطة حافلات ضمن مسافة قريبة سهولة التنقل، بينما تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية في المنطقة، مما يعزز التنقل المستدام. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، ولكن القرب من المتاجر والمطاعم يوفر الراحة.
يقع هذا العقار في منطقة إل بارايسو (El Paraiso) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والقرب من الشواطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للطرق المحلية الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف والمدن القريبة.
تقع إل بارايسو (El Paraiso) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. إنه قريب من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا، بما تشتهر به من متاجر عالمية المستوى ومطاعم وحياة ليلية. كما أنه قريب من إيستيبونا، وهي بلدة ميناء ساحرة تشتهر بممشاها البحري وسحرها التقليدي. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الأيقوني لكوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز. يقع على بعد 1.4 إلى 1.7 كم فقط من الشواطئ مثل شاطئ سالدونا (Salduna Beach) وشاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وشاطئ بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). سيجد عشاق الجولف أن نادي إل بارايسو للجولف (El Paraiso Golf Club) يبعد 698 مترًا فقط. يوفر السوبر ماركت الأقرب (453 مترًا) والصيدلية (1.1 كم) الراحة اليومية. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا (The International School of Estepona)، على بعد 0.2 كم فقط. في حين أن مطار ملقا (AGP) يبعد 45 كم، فإن المنطقة بها 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يسهل التنقل بالسيارة أيضًا، مع وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع إل بارايسو (El Paraiso) على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يعني أن الأجواء المعتدلة، التي تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، يمكن الاستمتاع بها لجزء كبير من العام. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة المياه التي تصل عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلًا، ووفرة أشعة الشمس مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تضيف ملاعب الجولف الخضراء والقرب من الشواطئ إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إل بارايسو (El Paraiso) والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ سالدونا (1.4 كم) وشاطئ بلايا إيسدابي (1.5 كم) وشاطئ بلايا ديل سالاديلو (1.7 كم)، وهي مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب المرموقة مثل نادي إل بارايسو للجولف (El Paraiso Golf Club) (698 مترًا) وملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (0.3 كم) ونادي دي تينيس (Club de Tenis) (1.2 كم) خيارات رياضية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بارايسو (El Paraiso) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. إنه قريب من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا، بما تشتهر به من متاجر عالمية المستوى ومطاعم وحياة ليلية. كما أنه قريب من إيستيبونا، وهي بلدة ميناء ساحرة تشتهر بممشاها البحري وسحرها التقليدي. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الأيقوني لكوستا ديل سول.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إل بارايسو (El Paraiso) بسعر 1,700,000 يورو تقع في الشريحة العليا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل حديثة، فإن هذه الفيلا توفر قطعة أرض أكبر ومساحة معيشة منفصلة، وهو أمر يصعب العثور عليه عادةً في المشاريع الأقل تكلفة. تشتهر منطقة إل بارايسو (El Paraiso) نفسها بالعقارات الراقية ومرافق الجولف المتطورة والبيئة الهادئة نسبيًا، والتي غالبًا ما تترجم إلى نقاط سعر أعلى. ومع ذلك، فإن حالة هذا العقار الذي يتطلب التجديد تعني أن سعره يشمل إمكانية إجراء تجديدات كبيرة وشخصية، على عكس العديد من المشاريع المكتملة بالفعل والأعلى سعرًا. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى التي تتضمن بناءً جديدًا، تقدم هذه الفيلا خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض منفصلة ومزيد من الخصوصية، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا لتحقيق المعايير الحديثة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
