Beliggende i El Presidente-området i Málaga tilbyder denne lejlighed med fire soveværelser en bolig tæt på kysten med betydelige indendørs arealer. Bygningen gennemgår en komplet renovering, der omfatter udskiftning af el- og VVS-installationer samt installation af nye vinduer med høj isolering. Den strategiske beliggenhed ca. 1,3 km fra stranden og kort afstand til bymidten gør dagligdagen nem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i El Presidente, et etableret boligområde langs Costa del Sol. Beliggenheden giver direkte adgang til omgivelserne med væsentlige faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkeder og apoteker. Nærheden til Málaga by sikrer infrastruktur og offentlig transport.
Planløsningen udgør 163 kvadratmeter, fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser, ideel til større familier eller behov for kontorplads. Den sydvendte arkitektur maksimerer sollyset. Renoveringen inkluderer klimaanlæg og gulvvarme for sæsonbestemt klimakontrol.
Ejendommen er genstand for en dybdegående kvalitetsløftning. Arbejdet omfatter reetablering af installationer med fokus på energieffektivitet gennem nye isolerende vinduer og klimaanlæg med luftionisering. Det indre design er kurateret med skræddersyet møblering og smart home-teknologi.
Bemærk at trods nærheden til stranden ligger ejendommen i en urbanización (boligforening), hvilket indebærer fællesarealer og regler. Den igangværende renovering kan begrænse øjeblikkelige valgmuligheder sammenlignet med en standard nøglefærdig bolig.
Denne ejendom passer til familier, der har brug for store indendørs arealer og ikke vil gå på kompromis med nærheden til havet og byens servicen. Den er også velegnet til professionelle, der søger en funktionel bolig med god forbindelse og plads til hjemmekontor. Den komplette renovering tiltrækker dem, der foretrækker en indflytningsklar bolig med nye installationer uden selv at skulle stå for renovering. Endelig gør kombinationen af fællespool og nærhed til byen den interessant for dem, der ønsker at balancere socialt liv med privatliv.
Renoveringen fokuserer på høje tekniske standarder. VVS-systemet er fuldstændigt redesignet til at inkludere vandfiltrering for drikkevand direkte fra hanen. El-systemet er nyt og integreret med smart home-kontrol. Vinduerne er udskiftet med højtydende modeller for isolasjon. Gulvvarmen fjerner problemer med fugt, som er typiske for kystområder. Over 70% af møblerne er specialfremstillet af designere for at optimere funktionaliteten i skabe og læsehjørner, samtidig med at en neutral stil bevares.
Startprisen for denne ejendom er 1.200.000 €. Dette afspejler det over gennemsnittet areal på 163 m² samt den komplette renovering. Prisen pr. m² ligger højt lokalt, begrundet i fire soveværelser og teknologier som vandfiltrering og gulvvarme. Den endelige pris vil variere baseret på valg af skræddersyet finish.
At bo i El Presidente betyder at bo i et område, der kombinerer byens bekvemmelighed med et roligere præg. En typisk dag kan begynde med morgenmad i den sydvendte lejlighed, efterfulgt af turen til det nærmeste supermarked på få meter. Eftermiddagen kan tilbringes ved et af de mange grønne områder eller de fælles pools. Om aftenen byder Málaga på underholdning og dining, før man vender hjem til en bolig designet for akustisk og termisk komfort takket være nye vinduer og ventilationssystemer. Det er en løsning for dem, der ønsker en stabil base uden at være afhængige af bilen til daglige behov.
Omgivelserne er kendetegnet ved en blanding af bolig- og serviceområder. Ca. 600-700 meter væk ligger den første badestrand. Området betjenes af et omfattende offentligt transportsystem, hvilket gør det nemt at komme til Málaga centrum eller lufthavnen, der ligger ca. 8 km væk. Tilstedeværelsen af mange skoler og butikker gør området selvforsynende og beboeligt året rundt, hvilket reducerer afhængigheden af bilen.
Kortet viser ejendommens centrale position i forhold til vejnettet i Málaga. Det fremhæver den korte gåafstand til strandene og nærheden til lufthavnen, hvilket indikerer fremragende infrastruktur.
El Presidente fungerer som et krydsfelt mellem Málaga og den vestlige Costa del Sol. Dens position giver adgang til byens kultur og sundhedsvæsen, men bevarer et mere afslappet boligpræg. Det er et strategisk udgangspunkt for at udforske både byen og kyststederne.
Ejendommen har en ekstremt praktisk beliggenhed. Den nærmeste supermarked kan nås til fods på under et minut (73 m). Sygehuset ligger ca. 640 m væk. Med hensyn til fritid ligger Playa de la Malagueta 1,3 km væk. Lufthavnen i Málaga er 7,9 km væk, ca. 15 minutter i bil. De nærmeste golfbaner ligger ca. 8 km væk, hvilket kræver bil. Området har også god adgang til el-ladestationer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Málaga garanterer et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 15-25°C. Området nyder godt af over 3.800 solskinstimer om året med en badesæson på ca. fire måneder. Renoveringen med klimaanlæg og isolerende vinduer er designet til at modvirke sommervarmen og holde en behagelig indendørs temperatur hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bademuligheder. 1,3 km væk ligger Playa de la Malagueta. Playa de San Andrés ligger lidt længere væk. For sportsudøvere tilbyder det flade landskab og cykelstier gode muligheder for løb og cykling. Der er flere grønne områder og parker i nærheden som alternativ til strandlivet.
Kilde: OpenStreetMap
El Presidente fungerer som et krydsfelt mellem Málaga og den vestlige Costa del Sol. Dens position giver adgang til byens kultur og sundhedsvæsen, men bevarer et mere afslappet boligpræg. Det er et strategisk udgangspunkt for at udforske både byen og kyststederne.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL670947
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, skiller denne ejendom i El Presidente sig ud med sit betydeligt større areal og komplette renovering. Mens projekter som Astra Homes tilbyder meget lavere startpriser men ofte mindre planløsninger, henvender denne sig til den høje ende af markedet (€1.2M) med store familierum og høj byggekvalitet. I modsætning til nybyggeri i mere perifere områder, betaler man her for den umiddelbare nærhed til både Málaga by og stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
