Belägen i området El Presidente i Málaga erbjuder denna fyra-rummare lägenhet en bostad nära kusten med betydande innerutrymmen. Byggnaden genomgår en totalrenovering som inkluderar utbyte av el- och VVS-system samt installation av nya fönster med hög isoleringsförmåga. Det strategiska läget ca 1,3 km från stranden och nära stadscentrum underlättar tillgången till dagliga tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i området El Presidente, ett etablerat bostadsområde längs Costa del Sol. Läget ger en direkt koppling till omgivningen med viktiga faciliteter inom räckhåll till fots, såsom stormarknader och apotek. Närheten till Málaga stad garanterar infrastruktur och kollektivtrafik.
Planlösningen omfattar 163 kvadratmeter, fördelat på fyra sovrum och tre badrum, idealiskt för större familjer eller behov av kontorsplats. Den söderorienterade arkitekturen maximerar solisoleringen. Renoveringsarbetet inkluderar luftkonditionering och golvvärme för säsongsbaserad klimatkontroll.
Fastigheten är föremål för en djupgående kvalitetshöjning. Arbetet omfattar ombyggnation av installationer med fokus på energieffektivitet genom nya isolerande fönster och luftkonditionering med jonisering. Det inre designstyret är skräddarsytt med smart home-teknologi.
Observera att trots närheten till stranden ligger fastigheten i en urbanización (bostadsförening), vilket innebär gemensamma ytor och regler. Den pågående renoveringen kan begränsa omedelbara valmöjligheter jämfört med en standard nyckelfärdig bostad.
Denna fastighet passar familjer som behöver stora innerutrymmen och inte vill kompromissa med närheten till havet och stadens tjänster. Den är också lämplig för professionella som söker en funktionell bostad med god anslutning och plats för hemmakontor. Den totala renoveringen lockar dem som föredrar en inflyttningsklar bostad med nya installationer utan att själva behöva stå för renovering. Slutligen gör kombinationen av gemensam pool och närhet till staden den intressant för dem som vill balansera socialt liv med privatliv.
Renoveringen lägger tonvikt på höga tekniska standarder. VVS-systemet är helt omdesignat för att inkludera vattenfiltrering för dricksvatten direkt från kranen. El-systemet är nytt och integrerat med smart home-kontroll. Fönstren har utbytts mot högpresterande modeller för isolering. Golvvärmen eliminerar problem med fukt som är typiska för kustområden. Över 70% av möbleringen är specialtillverkad av formgivare för att optimera funktionaliteten i garderober och läshörnor, samtidigt som en neutral stil behålls.
Startpriset för denna fastighet är 1 200 000 €. Detta återspeglar ytan på 163 m², vilket är över genomsnittet, samt den totala renoveringen. Priset per m² ligger högt lokalt, motiverat av fyra sovrum och teknologier som vattenfiltrering och golvvärme. Det slutliga priset kommer att variera baserat på val av skräddarsydd finish.
Att bo i El Presidente innebär att bo i ett sammanhang som kombinerar stadens bekvämlighet med ett lugnare inslag. En typisk dag kan börja med frukost i den söderorienterade lägenheten, följt av en tur till det närmaste stormarknaden på bara några meter. Eftermiddagen kan tillbringas vid ett av de många gröna områdena eller de gemensamma poolerna. På kvällen erbjuder Málaga underhållning och dining, innan man återvänder till ett hem designat för akustisk och termisk komfort tack vare nya fönster och ventilationssystem. Det är en lösning för dem som söker en stabil bas utan att vara beroende av bilen för dagliga behov.
Omgivningen kännetecknas av en blandning av bostads- och serviceområden. Ca 600-700 meter bort ligger den första badstranden. Området betjänas av ett omfattande kollektivtrafiknät, vilket underlättar resor till Málaga centrum eller flygplatsen som ligger ca 8 km bort. Närheten till många skolor och butiker gör området självförsörjande och beboeligt året runt, vilket minskar beroendet av bilen.
Kartan visar fastighetens centrala position i förhållande till vägnätet i Málaga. Den lyfter fram det korta gångavståndet till stränderna och närheten till flygplatsen, vilket indikerar utmärkt infrastruktur.
El Presidente fungerar som ett korsmellan Málaga och västra Costa del Sol. Dess position ger tillgång till stadens kultur och sjukvård, men behåller ett mer avslappnat bostadstryck. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska både staden och närliggande kustorter.
Fastigheten har ett extremt praktiskt läge. Närmaste stormarknad kan nås till fots på under en minut (73 m). Sjukhuset ligger ca 640 m bort. När det gäller fritid ligger Playa de la Malagueta 1,3 km bort. Flygplatsen i Málaga är 7,9 km bort, ca 15 minuter med bil. Närmaste golfbanor ligger ca 8 km bort, vilket kräver bil. Området har också god tillgång till el-laddningsstationer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Málaga garanterar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 15-25°C. Området njuter av över 3 800 soltimmar per år med en badsäsong på ca fyra månader. Renoveringen med luftkonditionering och isolerande fönster är designad för att motverka sommarhettan och hålla en behaglig inomhustemperatur året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika badmöjligheter. 1,3 km bort ligger Playa de la Malagueta. Playa de San Andrés ligger lite längre bort. För sportutövare erbjuder det platta landskapet och cykelvägar bra möjligheter för löpning och cykling. Det finns flera gröna områden och parker i närheten som alternativ till strandlivet.
Källa: OpenStreetMap
El Presidente fungerar som ett korsmellan Málaga och västra Costa del Sol. Dess position ger tillgång till stadens kultur och sjukvård, men behåller ett mer avslappnat bostadstryck. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska både staden och närliggande kustorter.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Måttligt
Ref: VL670947
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, utmärker sig denna fastighet i El Presidente genom sin betydligt större yta och totalrenovering. Medan projekt som Astra Homes erbjuder mycket lägre startpriser men ofta mindre planlösningar, vänder sig denna till den höga änden av marknaden (€1.2M) med stora familjerum och hög byggkvalitet. Till skillnad från nybyggnation i mer perifera områden, betalar man här för det omedelbara närheten till både Málaga stad och stranden.
Maiko är fastighetsexpert med speciale på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
