Diese Wohnung in El Presidente, Provinz Málaga, ist eine vollständig renovierte Immobilie in städtischer Umgebung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 163 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädädern. Die Lage bietet direkte Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste; der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt. Das Projekt umfasst die Modernisierung der technischen Anlagen einschließlich Klimaanlage und Wasserfilterung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil El Presidente in Málaga. Die Entfernung zum Strand beträgt 1,3 km (Luftlinie). Die Umgebung ist städtisch geprägt. Ein Supermarkt liegt 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Mit 163 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für vier Schlafzimmer. Die Aufteilung eignet sich für Familien oder Anforderungen an Arbeitszimmer. Die Renovierung umfasst eine moderne Klimaanlage mit Ionenfunktion und Wasserfilterung direkt am Hahn. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für Tageslicht. Vorbereitete Smart-Home-Funktionen ermöglichen eine zentrale Steuerung.
Dieses Projekt beinhaltet die Komplettsanierung einer Bestandswohnung. Zu den Maßnahmen gehören ein neues Elektrosystem, eine neue Wasserinstallation und eine moderne Klimaanlage mit Luftreinigung. Die Fenster wurden isolierend erneuert. Die Gestaltung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem Designer, wobei über 70% der Möbel maßgefertigt wurden. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine kernsanierte Immobilie.
El Presidente ist ein urbanes Gebiet, was gewisse Umgebungslärm bedeutet. Obwohl es sich um eine Renovierung handelt, bleibt die Struktur des Gebäudes erhalten. Der nächste Golfplatz ist 8,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in 7,9 km Entfernung, was zu Fluglärm führen kann. Für die Nutzung von Golfplätzen ist ein Fahrzeug erforderlich.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in der Stadt suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die technische Ausstattung (Wasserfilter, Klimaanlage) spricht gesundheitsbewusste Menschen an. Die Nähe zum Krankenhaus ist für ältere Menschen praktisch.
Die Qualität der Ausstattung ist hoch. Technisch wurden eine neue Klimaanlage mit Ionen-Reinigung, Wasserfiltration und Fußbodenheizung installiert. Die Fenster sind hochwertig isoliert. Ästhetisch wurden Fischgrät-Parkettböden und neutrale Farben verwendet. Ein Großteil der Möbel (über 70%) ist maßgefertigt und im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis liegt bei €1.200.000. Dies spiegelt die umfassende Renovierung und die Größe wider. Im Vergleich zu Projekten in Mijas (ab €490.000) liegt der Preis höher, was der städtischen Lage und dem Sanierungsgrad geschuldet ist. Käufer sollten Nebenkosten (Steuern, Notar) einkalkulieren.
Das Leben in El Presidente ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Der Alltag kann zu Fuß erledigt werden; Einkäufe und medizinische Versorgung sind sehr nah (73 m / 642 m). Die Nähe zum Strand ermöglicht häufige Besuche ohne Auto. Das Gebiet ist belebt und bietet 50 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km. Das Klima ist mild mit durchschnittlich 18,1°C, was ein ganzjähriges Freiluftleben begünstigt.
Die Wohnumgebung bietet einen Mix aus Stadt und Küste. Playa de la Malagueta ist der nächste Strand. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Cafés. Die Nachbarschaft wird als sicher beschrieben mit Sicherheitspersonal, das die Anlagen begeht. Die Infrastruktur ist städtisch entwickelt.
Die Karte zeigt die Lage in El Presidente. Entfernungen zum Strand und Flughafen sind markiert. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist sichtbar.
El Presidente liegt zentral in Málaga. Es ist ein Teil der Stadt und keine isolierte Siedlung. Die Position an der Costa del Sol ist ideal für Zugänge zur Autobahn und zum Flughafen.
Der Flughafen Málaga ist 7,9 km entfernt. Strände sind zu Fuß erreichbar. Golfplätze erfordern eine Autofahrt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (8 Linien). Der Alltag kann weitgehend ohne Auto geführt werden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 60 m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt. Andere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) sind leicht erreichbar. Golfanlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) bieten sportliche Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente liegt zentral in Málaga. Es ist ein Teil der Stadt und keine isolierte Siedlung. Die Position an der Costa del Sol ist ideal für Zugänge zur Autobahn und zum Flughafen.
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL670947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola ist dieser Preis höher. Dies ist begründet durch die zentrale Lage in Málaga und die umfassende Renovierung. Während andere Projekte oft Neubauprojekte sind, handelt es sich hier um eine sanierte Bestandsimmobilie mit Ausstattung auf hohem Niveau in einer urbanen Lage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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