Dieses Apartment in El Presidente, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung in Strandnähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wird derzeit umfassend renoviert, wobei Wert auf zeitloses Design und Funktionalität gelegt wird. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung am Meer. Die Fertigstellung der Renovierung ist für Anfang 2026 geplant, was die Möglichkeit bietet, das neue Jahr in einem neu gestalteten Zuhause an der Costa del Sol zu beginnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in El Presidente, Málaga, einer städtischen Zone, die durch fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Meer eine maritime Atmosphäre schafft. Die Lage ermöglicht sowohl stadtnah als auch strandnah zu leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine fertig renovierte Wohnung mit moderner Ausstattung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder eignen sich für Familien oder als geräumige Residenz für Paare. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich fördert das gesellige Beisammensein. Die Immobilie ist für Ganzjahresbewohner sowie für Ferienaufenthalte konzipiert.
Das Apartment wird derzeit umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassen die Erneuerung der gesamten Elektrik, Sanitärinstallationen und ein modernes Klimatisierungssystem. Alle Fenster werden erneuert und bieten verbesserte Dämmung. Die Fertigstellung der Renovierung ist für Anfang 2026 vorgesehen. Die Immobilie wird in einem exzellenten Zustand übergeben.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten oder Pool, da es sich um ein Apartment in einer urbanen Wohnanlage handelt. Die Beschreibungen von "Front Line Beach Complex" und "Beachside" beziehen sich auf die Lage innerhalb des Komplexes und die Nähe zum Meer, nicht auf einen direkten Privatstrandzugang. Kamin ist als Merkmal aufgeführt, jedoch wird er in der Beschreibung nicht als primäres Heizsystem hervorgehoben.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine umfassend modernisierte Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur, wie den 7,9 km entfernten Flughafen Málaga, verzichten zu wollen. Die Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Wohnanlage (Gemeinschaftspools, Sportplätze) spricht sowohl Ganzjahresbewohner als auch Käufer an, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder eine Investition mit Potenzial suchen. Die Fertigstellung Anfang 2026 bietet Planbarkeit für zukünftige Bewohner.
Die Renovierung des Apartments legt großen Wert auf Qualität und moderne Funktionalität. Es werden eine vollständig neue Elektroinstallation und eine erneuerte Sanitär- und Wasserinstallation eingebaut. Ein hochmodernes Klimatisierungssystem mit Reinigungs- und Ionisationsfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine fortschrittliche Wasserfiltration ermöglicht den direkten Konsum von Leitungswasser. Neue Fenster mit Premium-Isolierung minimieren Lärm und Temperaturschwankungen. Eine Eichen-Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Großteil der Möbel (über 70%) ist maßgefertigt, um Raumfluss und Komfort zu optimieren, einschließlich integrierter Beleuchtung und Smart-Home-Technologie.
Das Apartment wird ab einem Preis von 999.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 130 m². Die Immobilie befindet sich in der Renovierungsphase, die voraussichtlich Anfang 2026 abgeschlossen sein wird. Nach Abschluss der umfassenden Modernisierungsarbeiten, die unter anderem eine neue Elektrik, Sanitärinstallation, verbesserte Fenster und eine Fußbodenheizung beinhalten, wird die Wohnung in einem exzellenten Zustand übergeben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein gemeinschaftlicher, beheizter Pool und Kinderbecken sind Teil der Anlage.
El Presidente, Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht regelmäßige Meeraktivitäten. Mit 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung und das soziale Leben gut abgedeckt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Nutzung im Freien. Die moderate Hanglage (3,3%) zum nächstgelegenen Strand La Rada (0,6 km) erfordert eine moderate Anstrengung für den Fußweg, unterstreicht jedoch die Nähe zum Meer. Die vielen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen (50) im Umkreis von 2 km unterstützen die Mobilität ohne Auto.
El Presidente, Málaga, positioniert sich als eine städtische Oase mit direkter Nähe zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen, darunter 50 Restaurants und 21 Cafés, was ein aktives soziales Leben fördert. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, wie die 73 Meter entfernte Supermarkt zeigt. Die Nähe zum Strand La Rada (0,6 km) und weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die moderate Hanglage (3,3%) zum Strand ist gut zu bewältigen und unterstreicht die Küstennähe. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in El Presidente, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Supermarkt (73 m) und der Apotheke (211 m), sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes La Rada (0,6 km). Auch die Distanzen zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (7,9 km) und zu Golfplätzen sind ersichtlich.
El Presidente, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Als Teil der Provinz Málaga befindet es sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Küstenlandschaften und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ungefähr 7,9 km zum Flughafen) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ist weder im touristischen Zentrum noch in völliger Abgeschiedenheit, sondern bietet eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnqualität. Die umliegenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol sind von hier aus gut zu erreichen, was Erkundungsreisen und den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten ermöglicht.
Das Apartment in El Presidente ist gut angebunden. Der Strand La Rada ist nur 0,6 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind in 1,3 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 7,9 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sind gut erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften (Supermarkt 73 m, Apotheke 211 m) und Dienstleistungen. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, mit einer nahegelegenen EV-Ladestation (434 m).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein hohes Potenzial für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand beeinflussen das lokale Mikroklima positiv, ohne extreme Bedingungen zu schaffen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise. Die üppigen Gärten der Wohnanlage und die umliegende Natur tragen zur Lebensqualität bei und bieten natürliche Erholungsräume.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Presidente bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,6 km entfernt und über eine moderate Steigung erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Wohnanlage selbst verfügt über fünf Gemeinschaftspools, von denen einer das ganze Jahr über beheizt wird, sowie über Kinderbecken. Tennis- und Padel-Plätze sind ebenfalls vorhanden und bieten sportliche Betätigung inmitten von Grünflächen. Die Nähe zu drei verschiedenen Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Als Teil der Provinz Málaga befindet es sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Küstenlandschaften und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ungefähr 7,9 km zum Flughafen) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ist weder im touristischen Zentrum noch in völliger Abgeschiedenheit, sondern bietet eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnqualität. Die umliegenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol sind von hier aus gut zu erreichen, was Erkundungsreisen und den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten ermöglicht.
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL117865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in El Presidente durch seine umfassende Neugestaltung und seine strategische Lage. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona oft neu gebaut sind und preislich darunter liegen, bietet diese Immobilie ein 'wie neu'-Erlebnis in einer etablierten Anlage. Alba Benalmádena, mit einem höheren Einstiegspreis, liegt möglicherweise in einer anderen Art von Umgebung. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen (7,9 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten. Die Wohnanlage El Presidente selbst ist bekannt für ihre grünen Gärten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie fünf Pools und Sportplätze, was ein umfassendes Freizeiterlebnis im Vergleich zu reinen Wohnblöcken darstellt. Die angebotene Kombination aus moderner Renovierung, guter Anbindung und den Annehmlichkeiten einer etablierten Gemeinschaftsanlage macht dieses Projekt zu einer spezifischen Option für Käufer, die eine hohe Wohnqualität und eine sofortige Nutzbarkeit nach der Fertigstellung erwarten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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