Questo appartamento a El Presidente, Málaga, si trova in un contesto urbano vicino alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie abitabile, offre un comfort moderno. La proprietà è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con enfasi su design senza tempo e funzionalità. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con il relax sul mare. Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2026, offrendo la possibilità di iniziare il nuovo anno in una casa ridisegnata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Presidente, Málaga, una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, mentre la vicinanza al mare crea un'atmosfera marittima. La posizione permette di vivere sia vicino alla città che vicino alla spiaggia.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento completamente ristrutturato con comfort moderni. Le 3 camere da letto e i 2 bagni sono adatti per famiglie o come residenza spaziosa per coppie. Il design aperto della cucina e del soggiorno favorisce la convivialità. La proprietà è pensata sia per residenti tutto l'anno che per soggiorni vacanzieri.
L'appartamento è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa. I lavori includono il rinnovo dell'intero impianto elettrico, delle tubature e un moderno sistema di climatizzazione. Tutte le finestre saranno sostituite e offriranno un migliore isolamento. Il completamento della ristrutturazione è previsto per l'inizio del 2026. La proprietà verrà consegnata in ottime condizioni.
Questo progetto non offre giardino privato né piscina, essendo un appartamento in un complesso residenziale urbano. Le descrizioni di 'Front Line Beach Complex' e 'Beachside' si riferiscono alla posizione all'interno del complesso e alla vicinanza al mare, non a un accesso privato diretto alla spiaggia. Il camino è menzionato come caratteristica, ma non viene evidenziato come sistema di riscaldamento principale nella descrizione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa completamente modernizzata in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, pur beneficiando di un buon collegamento alle infrastrutture, come l'aeroporto di Málaga a 7,9 km. La combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e i comfort di un complesso ben attrezzato (piscine comuni, campi sportivi) attirerà sia i residenti permanenti che gli acquirenti alla ricerca di una proprietà vacanziera di alta qualità o di un investimento con potenziale. Il completamento all'inizio del 2026 offre prevedibilità per i futuri residenti.
La ristrutturazione dell'appartamento pone grande enfasi sulla qualità e sulla funzionalità moderna. Verrà installato un impianto elettrico completamente nuovo e un impianto idraulico e idrico rinnovato. Un sistema di climatizzazione all'avanguardia con funzione di purificazione e ionizzazione garantisce un clima interno piacevole. Un sistema avanzato di filtrazione dell'acqua permette il consumo diretto dall'acqua del rubinetto. Nuove finestre con isolamento premium minimizzano il rumore e le fluttuazioni di temperatura. Il riscaldamento a pavimento in rovere offre comfort aggiuntivo nei mesi più freddi. La cucina a vista è integrata nello spazio abitativo. La maggior parte degli arredi (oltre il 70%) è realizzata su misura per ottimizzare il flusso spaziale e il comfort, inclusa l'illuminazione ambientale e la tecnologia domotica.
L'appartamento è offerto a partire da 999.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 130 m². La proprietà è in fase di ristrutturazione, con completamento previsto per l'inizio del 2026. Dopo il completamento dei lavori di modernizzazione completi, che includono un nuovo impianto elettrico, idraulico, finestre migliorate e riscaldamento a pavimento, l'appartamento verrà consegnato in ottime condizioni. Servizi aggiuntivi come piscina comune riscaldata e piscina per bambini fanno parte del complesso.
El Presidente, Málaga, offre un ambiente urbano vibrante con un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés permette regolari attività marittime. Con 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e la vita sociale sono ben soddisfatte. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono l'uso all'aperto durante tutto l'anno. La pendenza moderata (3,3%) verso la spiaggia più vicina, La Rada (0,6 km), richiede uno sforzo moderato per camminare, ma sottolinea la vicinanza al mare. Le numerose linee di trasporto pubblico e le fermate (50) in un raggio di 2 km supportano la mobilità senza auto.
El Presidente, Málaga, si posiziona come un'oasi urbana con accesso diretto alle attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre un'alta densità di strutture urbane, tra cui 50 ristoranti e 21 caffè, che favoriscono una vita sociale attiva. La posizione permette ai residenti di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, come dimostra il supermercato a 73 metri. La vicinanza alla spiaggia di La Rada (0,6 km) e ad altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre numerose opportunità di relax in riva al mare. La pendenza moderata (3,3%) verso la spiaggia è facilmente gestibile e sottolinea la vicinanza della costa. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a El Presidente, Málaga. Illustra la vicinanza ai principali servizi urbani come il supermercato (73 m) e la farmacia (211 m), nonché l'accessibilità a piedi della spiaggia di La Rada (0,6 km). Sono visibili anche le distanze dai principali snodi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e i campi da golf.
El Presidente, Málaga, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Come parte della provincia di Málaga, si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, i suoi paesaggi costieri e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza a Málaga (circa 7,9 km dall'aeroporto) facilita l'accessibilità internazionale. La posizione non è né un centro turistico né un luogo completamente isolato, ma offre un equilibrio tra vivacità urbana e tranquilla qualità della vita. Le città circostanti e le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili da qui, consentendo viaggi di esplorazione e l'accesso ad altri servizi.
L'appartamento a El Presidente è ben collegato. La spiaggia di La Rada dista solo 0,6 km, e altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono raggiungibili in 1,3 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 7,9 km, consentendo un rapido accesso. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi (supermercato 73 m, farmacia 211 m) e servizi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km facilitano gli spostamenti senza veicolo privato. Il collegamento alla rete stradale è garantito, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un alto potenziale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia influenzano positivamente il microclima locale senza creare condizioni estreme. La vicinanza alla costa garantisce una brezza moderata. I lussureggianti giardini del complesso e la natura circostante contribuiscono alla qualità della vita e offrono spazi naturali di relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Presidente offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,6 km ed è raggiungibile tramite una moderata pendenza. Altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili e invitano a nuotare e rilassarsi. Il complesso stesso dispone di cinque piscine comuni, una delle quali riscaldata tutto l'anno, oltre a piscine per bambini. Sono disponibili anche campi da tennis e padel per l'attività sportiva immersi nel verde. La vicinanza a tre diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Come parte della provincia di Málaga, si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, i suoi paesaggi costieri e la sua infrastruttura turistica. La vicinanza a Málaga (circa 7,9 km dall'aeroporto) facilita l'accessibilità internazionale. La posizione non è né un centro turistico né un luogo completamente isolato, ma offre un equilibrio tra vivacità urbana e tranquilla qualità della vita. Le città circostanti e le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili da qui, consentendo viaggi di esplorazione e l'accesso ad altri servizi.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL117865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Presidente si posiziona per la sua completa ristrutturazione e la sua posizione strategica. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona sono spesso di nuova costruzione e con prezzi inferiori, questa proprietà offre un'esperienza 'come nuova' in un complesso consolidato. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato, potrebbe trovarsi in un tipo di ambiente diverso. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto (7,9 km) è un chiaro vantaggio rispetto a località più remote. Il complesso El Presidente è noto per i suoi giardini verdi e le strutture comunitarie come cinque piscine e campi sportivi, offrendo un'esperienza ricreativa completa rispetto ai semplici blocchi residenziali. La combinazione offerta di ristrutturazione moderna, buona connettività e le comodità di un complesso comunitario consolidato rende questo progetto un'opzione specifica per gli acquirenti che cercano alta qualità di vita e usabilità immediata dopo il completamento.
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