关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔普雷idente（马贝拉）的一个成熟社区，靠近海滩和当地设施。该地区以其绿树成荫的环境和便利的交通而闻名，为居民提供了宁静而便利的居住体验。该位置便于前往海滩和各种便利设施，使其成为寻求海滨生活方式的理想选择。
该公寓特别适合寻求现代舒适和便利性的人士。翻新后的空间采用开放式厨房设计，并配有定制家具和智能家居技术，以实现无缝的生活方式。对于那些重视便利设施、靠近海滩和宁静环境的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓正在进行全面的翻新，包括全新的电气和管道系统、先进的空调和供水过滤系统、高品质的隔音窗户以及地暖。预计在新年完成，它将成为一个全新的住宅，提供现代化的居住体验。
该房产不提供私人花园或车库。虽然它位于一个成熟的社区，但它不是一个独立的别墅。此外，虽然靠近海滩，但它并不直接位于海滨。公寓的面积也可能不适合有大家庭或需要大量额外空间的个人。
这套公寓非常适合那些寻求在安达卢西亚提供全方位地中海生活方式的房产的买家。它适合那些希望在靠近海滩和当地便利设施的成熟社区中安顿下来的人。它对于那些重视现代舒适、设计和便利技术的人来说是一个不错的选择，并且希望他们的家已经完全翻新，无需进一步的装修。该物业的翻新计划于新年完成，这使其成为那些希望在新的一年里搬入新家的人的理想选择。此外，对于那些寻找度假屋或长期居住地的国际买家来说，埃尔普雷idente（马贝拉）的便利位置和提供的生活方式使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓的翻新工程非常注重细节和品质。该项目包括更换整个电气和管道系统，安装先进的空调系统（带空气净化和离子发生器），以及先进的供水过滤系统，可以直接饮用自来水。所有新窗户都配备了优质隔热材料，确保隔音、隔热和隔冷。地板采用户外实木，提供冬季舒适的供暖。开放式厨房设计旨在实现烹饪、用餐和起居空间的融合。超过 70% 的家具是定制的，旨在优化空间、流动性和舒适度，并融入了环境照明、舒适的阅读角和隐藏式智能家居技术。
该三卧室公寓的起价为 999,000 欧元。该价格反映了其在埃尔普雷idente（马贝拉）的优越位置、近期完成的全面翻新以及所提供的设施。作为一套经过彻底改造的公寓，其定价考虑了现代化的装修、高品质的材料和智能家居技术的集成。由于该项目是新近翻新的，因此它代表了该地区一项重大的品质和便利性投资。潜在买家应注意，价格可能会因具体单位的细节而略有不同。
El Presidente（意为“总统”）是当地一个备受推崇的区域，以其绿树成荫的花园、宁静的氛围和便利的设施而闻名。该社区拥有五个游泳池、网球场和板网球场，为居民提供丰富的休闲选择。步行即可轻松到达海滩，沿海有餐厅和酒吧。该区域拥有国际化的居民，融合了隐私和热情好客的社区氛围，使其成为一个舒适且充满活力的居住地。周边有50家餐厅、6所学校、18家药店和21家咖啡馆，满足日常生活需求。
El Presidente 社区位于马拉加省，是一个成熟的住宅区，提供宁静的生活方式，同时又方便前往周边地区。该区域的海拔为 60 米，气候温和，平均气温在 15-25°C 之间，年平均气温为 18.1°C。该地区拥有 3,848 小时的年日照量，游泳季节长达 4 个月（水温≥20°C）。3.3% 的缓坡可轻松到达 0.6 公里外的 La Rada 海滩。该社区拥有 50 个 OV 线路站点，方便前往周边地区。附近有 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 21 家咖啡馆，可满足日常生活需求。
该地图显示了 El Presidente 的位置，这是 Costa del Sol 的一个充满活力的社区。它强调了该地区靠近海滩、城市设施和交通网络。地图还突出了该项目周围的绿化和便利的交通，表明了其便利和宜人的生活环境。
El Presidente 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区海拔 60 米，气候温和，年平均气温为 18.1°C，享有充足的日照。它靠近海滩，并且拥有良好的城市基础设施，包括许多餐厅、学校和药店。该地区还靠近几个高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 更广阔区域的理想基地。
该公寓位于 El Presidente，距离最近的海滩 La Rada 仅 0.6 公里，步行即可到达。该地区拥有 50 家餐厅、21 家咖啡馆、6 家学校、18 家药店和 4 家银行，可满足日常需求。距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 64 公里，距离 Gibraltar 机场（GIB）约 36 公里。附近有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，平均温度在 15-25°C 之间。该地区每年拥有高达 3,848 小时的日照量，使其成为享受户外活动的热门地点。游泳季节可持续长达 4 个月，水温通常在 20°C 或更高。该地区海拔 60 米，地形略有起伏，前往海滩的坡度为 3.3%。这种气候和地理特征共同创造了一个宜人的环境，适合全年居住和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Presidente 地区靠近海滩，距离 La Rada 海滩仅 0.6 公里，步行即可到达。该社区内设有一个带儿童泳池的公共加热泳池，以及网球场和板网球场。此外，该地区有 50 家餐厅和 21 家咖啡馆，提供各种餐饮和休闲选择。该地区平均每年有 3,848 小时的日照量，为户外活动提供了充足的机会，而 4 个月的游泳季节则为海滩爱好者提供了充足的时间。
来源: OpenStreetMap
El Presidente 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区海拔 60 米，气候温和，年平均气温为 18.1°C，享有充足的日照。它靠近海滩，并且拥有良好的城市基础设施，包括许多餐厅、学校和药店。该地区还靠近几个高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 更广阔区域的理想基地。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL117865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元)、Aby Upper (起价 320,000 欧元) 和 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 等周边项目相比，El Presidente 的价格点（起价 999,000 欧元）处于高端。然而，这种价格差异可以通过该项目最近完成的全面翻新、高品质的装修和智能家居技术的集成来解释。Acqua Gardens 和 Aby Upper 似乎是更经济实惠的选择，可能提供较少的设施或需要进一步装修。Alba Benalmadena 的定价也较高，但 El Presidente 的主要卖点在于其在 El Presidente 社区内的独特翻新和位置。El Presidente 的地理位置，靠近海滩和成熟的便利设施，以及社区内提供的丰富活动（如多个游泳池和运动场），使其成为寻求特定生活方式和品质的买家的一个有吸引力的选择，尽管价格较高。
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