Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων που βρίσκεται στην περιοχή El Presidente της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Το έργο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικότητα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση που στοχεύει στην παροχή άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές, ενώ η ανακαίνιση ολοκληρώνεται στις αρχές του 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλαπλές παροχές. Η γειτονιά El Presidente είναι γνωστή για τους ώριμους κήπους και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με μοντέρνες ανέσεις. Οι 3 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό χώρο κουζίνας-σαλονιού, καλύπτουν ανάγκες για οικογένειες ή όσους επιθυμούν χώρο και λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει όλες τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και νέες μονώσεις στα παράθυρα.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα, επομένως δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα και τον χώρο ενός μονοκατοικίας. Η θέα και η άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο είναι περιορισμένες λόγω της φύσης της πολυκατοικίας. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς αναμένεται η ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, έτοιμη προς χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, καθώς και για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ως γραφείο. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις αστικές παροχές το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Επίσης, οι λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων και του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία στρατηγική. Η ανακαίνιση με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και τη βιωσιμότητα. Τέλος, για τους επενδυτές, η ανανέωση ενός ακινήτου σε μια εδραιωμένη περιοχή όπως η El Presidente μπορεί να προσφέρει ελκυστικές αποδόσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι σε υψηλό επίπεδο, καθώς το διαμέρισμα ανακαινίζεται πλήρως. Περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, καθώς και σύστημα κλιματισμού τελευταίας τεχνολογίας με μονάδες καθαρισμού και ιονισμού. Η εγκατάσταση συστήματος φιλτραρίσματος νερού επιτρέπει την απευθείας κατανάλωση από τη βρύση. Τα νέα παράθυρα προσφέρουν premium μόνωση, μειώνοντας τον θόρυβο και τις απώλειες θερμότητας. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης από μασίφ ξύλο δρυός, ιδανική για τους χειμερινούς μήνες, και η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, αναβαθμίζουν την άνεση. Η ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται στον χώρο διαβίωσης, ενώ πάνω από το 70% των επίπλων είναι κατά παραγγελία, σχεδιασμένα για βελτιστοποίηση χώρου και ροής, με ενσωματωμένο φωτισμό και τεχνολογία smart-home.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων ξεκινά από €999.000. Η διαθεσιμότητα συνδέεται άμεσα με την ολοκλήρωση της εκτεταμένης ανακαίνισης, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πλήρη ανανέωση, την υψηλή ποιότητα υλικών και φινιρισμάτων, καθώς και τη θέση του στην αναβαθμισμένη περιοχή El Presidente. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες παραλλαγές του ίδιου ακινήτου που να αναφέρονται, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία μετά την ανακαίνιση.
Η ζωή στην El Presidente, όπως υποδηλώνει και το όνομα ('Ο Πρόεδρος'), προσφέρει μια αίσθηση κύρους σε συνδυασμό με την ηρεμία. Η περιοχή διαθέτει πυκνή βλάστηση, με ώριμους κήπους και πάρκα, που δημιουργούν ένα ευχάριστο αστικό περιβάλλον. Η παρουσία πέντε πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα τένις και padel, ενισχύει τον τρόπο ζωής που βασίζεται στις δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (περίπου 600 μέτρα) και η περιορισμένη κλίση προς αυτήν (3.3%) καθιστούν εύκολη την πρόσβαση για καθημερινές βόλτες ή αναψυχή. Η γειτονιά είναι διεθνής, προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ιδιωτικότητα. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αστικών παροχών και φυσικής ομορφιάς, σε συνδυασμό με την ανανεωμένη κατοικία, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η καθημερινή ζωή στην El Presidente χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την πρόσβαση. Με σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και EV-laadπαλ (434 μ.) σε κοντινή απόσταση, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 21 καφέ, 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 6 σχολεία και 2 πάρκα, δημιουργεί ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Παρόλο που η πυκνοκατοίκηση είναι εμφανής από τον αριθμό των κατοίκων (49.167), η οργάνωση της κοινότητας και η παρουσία πράσινων χώρων συμβάλλουν στη διατήρηση ενός ευχάριστου ρυθμού ζωής.
Η θέση της El Presidente στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά στην πόλη της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραλιακής ζωής. Η γεωγραφική της τοποθεσία, με την κοντινή απόσταση από παραλίες, αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για διαμονή και αναψυχή.
Η El Presidente βρίσκεται στη Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μια περιοχή που φημίζεται για τις παραλίες, το κλίμα και τις τουριστικές υποδομές της. Η θέση της, σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ από το αεροδρόμιο), την καθιστά στρατηγική για πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η El Presidente προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και αστικής εγγύτητας, χωρίς να στερείται τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 64 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, όπως αναφέρεται σε μια άλλη μέτρηση, καθιστώντας τη μετακίνηση εύκολη. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η πληθώρα επιλογών σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή El Presidente απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ένα μακρύ καλοκαιρινό θέρετρο, με το κολυμβητικό κοινό να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι περίπου 20 μέτρα, με ήπια κλίση 3.3% προς την παραλία La Rada, η οποία βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά. Η μέση υψομετρική τιμή της περιοχής El Presidente είναι 60 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως συμβάλλει στην έντονη πολιτιστική ζωή της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η El Presidente προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή, με την παραλία La Rada να απέχει μόλις 600 μέτρα. Αυτή η παραλία, μαζί με άλλες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ), προσφέρουν εκτεταμένες ακτογραμμές για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις και padel, καθώς και πέντε κοινόχρηστες πισίνες, εκ των οποίων η μία είναι θερμαινόμενη όλο το χρόνο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων. Η παρουσία δύο chiringuitos (παραλιακών εστιατορίων) κοντά στην παραλία ενισχύει την εμπειρία της παραλιακής ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Presidente βρίσκεται στη Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μια περιοχή που φημίζεται για τις παραλίες, το κλίμα και τις τουριστικές υποδομές της. Η θέση της, σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ από το αεροδρόμιο), την καθιστά στρατηγική για πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η El Presidente προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και αστικής εγγύτητας, χωρίς να στερείται τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL117865
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmadena (€699.000) στη Μπεναλμάδενα, το διαμέρισμα στην El Presidente (€999.000) τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην πλήρη και πολυτελή ανακαίνιση, καθώς και στην εδραιωμένη και συχνά πιο αποκλειστική φήμη της περιοχής El Presidente. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζεται ως 'reimagined', υποδηλώνοντας αναβίωση ενός παλαιότερου, ίσως πιο κύρους, ακινήτου. Η Costa del Sol γενικότερα χαρακτηρίζεται από ποικιλομορφία, από πιο προσιτές επιλογές έως πολυτελείς βίλες. Η El Presidente, με τους ώριμους κήπους και τις κοινόχρηστες υποδομές, τείνει να προσελκύει ένα κοινό που εκτιμά την ποιότητα, την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις παροχές, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή σε σχέση με νεότερες, αλλά ίσως λιγότερο εδραιωμένες, αναπτύξεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
