Cet appartement à El Presidente, Málaga, est situé dans un environnement urbain à proximité de la plage. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 130 m² de surface habitable, il offre un confort de vie moderne. La propriété est actuellement en cours de rénovation complète, mettant l'accent sur un design intemporel et la fonctionnalité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la détente au bord de la mer. L'achèvement des rénovations est prévu pour début 2026, offrant la possibilité de commencer la nouvelle année dans une maison redessinée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Presidente, Málaga, une zone urbaine caractérisée par la proximité des plages et des commodités urbaines accessibles à pied. L'environnement immédiat offre une haute densité de services, tandis que la proximité de la mer crée une atmosphère maritime. L'emplacement permet de vivre à la fois près de la ville et près de la plage.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement entièrement rénové avec des équipements modernes. Les 3 chambres et 2 salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence spacieuse pour les couples. La conception ouverte de la cuisine et du salon favorise la convivialité. La propriété est conçue pour les résidents permanents ainsi que pour les séjours de vacances.
L'appartement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Les travaux comprennent le renouvellement de toute l'installation électrique, des installations de plomberie et un système de climatisation moderne. Toutes les fenêtres seront remplacées et offriront une meilleure isolation. L'achèvement de la rénovation est prévu pour début 2026. La propriété sera livrée en excellent état.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine, car il s'agit d'un appartement dans une résidence urbaine. Les descriptions de 'Front Line Beach Complex' et 'Beachside' font référence à la localisation dans le complexe et à la proximité de la mer, et non à un accès privé direct à la plage. Une cheminée est mentionnée comme caractéristique, mais elle n'est pas mise en avant comme système de chauffage principal dans la description.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution résidentielle entièrement modernisée dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et de la plage, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux infrastructures, comme l'aéroport de Málaga situé à 7,9 km. La combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la plage et des commodités d'une résidence bien équipée (piscines communes, terrains de sport) séduira aussi bien les résidents permanents que les acheteurs recherchant une propriété de vacances de haute qualité ou un investissement potentiel. L'achèvement début 2026 offre une planification pour les futurs résidents.
La rénovation de l'appartement met l'accent sur la qualité et la fonctionnalité moderne. Une installation électrique entièrement neuve et une installation de plomberie et d'eau renouvelée seront mises en place. Un système de climatisation de pointe avec fonction de purification et d'ionisation assure un climat intérieur agréable. Un système avancé de filtration d'eau permet la consommation directe d'eau du robinet. De nouvelles fenêtres avec isolation premium minimisent le bruit et les fluctuations de température. Un chauffage au sol en chêne offre un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie. La majorité des meubles (plus de 70 %) sont sur mesure pour optimiser le flux spatial et le confort, y compris l'éclairage ambiant et la technologie domotique.
L'appartement est proposé à partir de 999.000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 130 m². La propriété est en phase de rénovation, dont l'achèvement est prévu pour début 2026. Après l'achèvement des travaux de modernisation complets, incluant une nouvelle électricité, plomberie, fenêtres améliorées et chauffage au sol, l'appartement sera livré en excellent état. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine commune chauffée et une piscine pour enfants font partie du complexe.
El Presidente, Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec une forte concentration de services et d'activités de loisirs. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés permet des activités maritimes régulières. Avec 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et la vie sociale sont bien couverts. La température annuelle moyenne de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent une utilisation extérieure toute l'année. La pente modérée (3,3 %) vers la plage la plus proche, La Rada (0,6 km), demande un effort modéré pour la marche, mais souligne la proximité de la mer. Les nombreuses lignes de transport public et arrêts (50) dans un rayon de 2 km soutiennent la mobilité sans voiture.
El Presidente, Málaga, se positionne comme une oasis urbaine avec un accès direct aux attractions côtières. L'environnement immédiat offre une forte densité d'établissements urbains, dont 50 restaurants et 21 cafés, favorisant une vie sociale active. L'emplacement permet aux résidents d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo, comme en témoigne le supermarché situé à 73 mètres. La proximité de la plage de La Rada (0,6 km) et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) offre de nombreuses possibilités de détente au bord de la mer. La pente modérée (3,3 %) vers la plage est facile à gérer et souligne la proximité de la côte. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air.
Cette carte montre la position de l'appartement à El Presidente, Málaga. Elle illustre la proximité des principales commodités urbaines telles que le supermarché (73 m) et la pharmacie (211 m), ainsi que l'accessibilité à pied de la plage de La Rada (0,6 km). Les distances par rapport aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga (7,9 km) et les parcours de golf sont également visibles.
El Presidente, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Faisant partie de la province de Málaga, il se trouve dans une région connue pour son climat méditerranéen, ses paysages côtiers et son infrastructure touristique. La proximité de Málaga (environ 7,9 km de l'aéroport) facilite l'accessibilité internationale. L'emplacement n'est ni dans un centre touristique ni dans un isolement total, mais offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie tranquille. Les villes environnantes et les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis ce point, permettant des excursions et l'accès à d'autres commodités.
L'appartement à El Presidente est bien desservi. La plage de La Rada n'est qu'à 0,6 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont accessibles en 1,3 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 7,9 km, ce qui permet un accès rapide. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), sont facilement accessibles. L'environnement urbain offre une forte densité de commerces (supermarché 73 m, pharmacie 211 m) et de services. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans véhicule personnel. La connexion au réseau routier est également assurée, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (434 m).
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un fort potentiel pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3,3 % vers la plage influencent positivement le microclimat local sans créer de conditions extrêmes. La proximité de la côte assure une brise modérée. Les jardins luxuriants de la résidence et la nature environnante contribuent à la qualité de vie et offrent des espaces de détente naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'El Presidente offre un accès direct à des plages attrayantes. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 0,6 km et est accessible via une pente modérée. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également rapidement accessibles et invitent à la baignade et à la détente. La résidence elle-même dispose de cinq piscines communes, dont une chauffée toute l'année, ainsi que de piscines pour enfants. Des terrains de tennis et de paddle sont également disponibles pour la pratique sportive au milieu d'espaces verts. La proximité de trois terrains de golf différents, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Faisant partie de la province de Málaga, il se trouve dans une région connue pour son climat méditerranéen, ses paysages côtiers et son infrastructure touristique. La proximité de Málaga (environ 7,9 km de l'aéroport) facilite l'accessibilité internationale. L'emplacement n'est ni dans un centre touristique ni dans un isolement total, mais offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie tranquille. Les villes environnantes et les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis ce point, permettant des excursions et l'accès à d'autres commodités.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL117865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à El Presidente se distingue par sa rénovation complète et sa situation stratégique. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont souvent nouvellement construits et moins chers, cet bien offre une expérience 'comme neuf' dans une résidence établie. Alba Benalmádena, avec un prix de départ plus élevé, pourrait être situé dans un environnement différent. La proximité de Málaga et de l'aéroport (7,9 km) est un avantage clair par rapport à des endroits plus éloignés. La résidence El Presidente elle-même est connue pour ses jardins verdoyants et ses installations communautaires comme cinq piscines et des terrains de sport, offrant une expérience de loisirs complète par rapport aux simples blocs résidentiels. La combinaison proposée de rénovation moderne, d'une bonne connectivité et des commodités d'une résidence communautaire établie fait de ce projet une option spécifique pour les acheteurs qui recherchent une haute qualité de vie et une utilisation immédiate après achèvement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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