Este apartamento em El Presidente, Málaga, está localizado numa área urbana próxima da praia. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 130 m² de área útil, oferece conforto moderno. A propriedade está atualmente a passar por uma renovação completa, com ênfase em design intemporal e funcionalidade. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com o relaxamento à beira-mar. A conclusão das renovações está prevista para o início de 2026, oferecendo a oportunidade de começar o novo ano numa casa redesenhada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em El Presidente, Málaga, uma zona urbana caracterizada pela proximidade de praias e comodidades urbanas acessíveis a pé. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços, enquanto a proximidade do mar cria uma atmosfera marítima. A localização permite viver perto da cidade e da praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento totalmente renovado com comodidades modernas. Os 3 quartos e 2 casas de banho são adequados para famílias ou como residência espaçosa para casais. O design aberto da cozinha e da sala de estar fomenta a convivência. A propriedade é concebida tanto para residentes durante todo o ano como para estadias de férias.
O apartamento está atualmente a ser submetido a uma renovação completa. Os trabalhos incluem a renovação de toda a instalação elétrica, canalizações e um moderno sistema de ar condicionado. Todas as janelas serão substituídas e oferecerão um melhor isolamento. A conclusão da renovação está prevista para o início de 2026. A propriedade será entregue em excelentes condições.
Este projeto não oferece jardim privado nem piscina, sendo um apartamento numa urbanização. As descrições de 'Front Line Beach Complex' e 'Beachside' referem-se à localização dentro do complexo e à proximidade do mar, não a um acesso privado direto à praia. A lareira é mencionada como uma característica, mas não é destacada como sistema de aquecimento principal na descrição.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução residencial totalmente modernizada num ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia, sem renunciar a uma boa ligação às infraestruturas, como o Aeroporto de Málaga a 7,9 km. A combinação de vida urbana, proximidade da praia e as comodidades de um complexo bem equipado (piscinas comuns, campos desportivos) atrairá tanto residentes permanentes como compradores que procuram uma propriedade de férias de alta qualidade ou um investimento com potencial. A conclusão no início de 2026 oferece planeamento para futuros residentes.
A renovação do apartamento enfatiza a qualidade e a funcionalidade moderna. Será instalada uma instalação elétrica totalmente nova e uma instalação de canalização e água renovada. Um sistema de ar condicionado de última geração com função de purificação e ionização garante um clima interior agradável. Um sistema avançado de filtragem de água permite o consumo direto de água da torneira. Novas janelas com isolamento premium minimizam o ruído e as flutuações de temperatura. O aquecimento por piso radiante em carvalho oferece conforto adicional durante os meses mais frios. A cozinha em plano aberto está integrada na área de estar. A maioria dos móveis (mais de 70%) é feita à medida para otimizar o fluxo espacial e o conforto, incluindo iluminação ambiente e tecnologia domótica.
O apartamento é oferecido a partir de 999.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 130 m². A propriedade está em fase de renovação, com conclusão prevista para o início de 2026. Após a conclusão das obras de modernização completas, que incluem nova instalação elétrica, canalizações, janelas melhoradas e aquecimento por piso radiante, o apartamento será entregue em excelente estado. Comodidades adicionais como piscina comum aquecida e piscina infantil fazem parte do complexo.
El Presidente, Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com uma alta concentração de serviços e opções de lazer. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés permite atividades marítimas regulares. Com 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias e a vida social estão bem cobertas. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem o uso exterior durante todo o ano. A inclinação moderada (3,3%) para a praia mais próxima, La Rada (0,6 km), requer um esforço moderado ao caminhar, mas realça a proximidade do mar. As numerosas linhas de transporte público e paragens (50) num raio de 2 km apoiam a mobilidade sem carro.
El Presidente, Málaga, posiciona-se como um oásis urbano com acesso direto às atrações costeiras. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de estabelecimentos urbanos, incluindo 50 restaurantes e 21 cafés, promovendo uma vida social ativa. A localização permite aos residentes realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta, como demonstra o supermercado a 73 metros. A proximidade da praia de La Rada (0,6 km) e de outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) oferece inúmeras oportunidades de relaxamento junto ao mar. A inclinação moderada (3,3%) para a praia é fácil de gerir e sublinha a proximidade da costa. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em El Presidente, Málaga. Ilustra a proximidade das principais comodidades urbanas, como o supermercado (73 m) e a farmácia (211 m), bem como a acessibilidade a pé da praia de La Rada (0,6 km). As distâncias aos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (7,9 km) e os campos de golfe, também são visíveis.
El Presidente, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. Como parte da província de Málaga, encontra-se numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, paisagens costeiras e infraestrutura turística. A proximidade de Málaga (aproximadamente 7,9 km até ao aeroporto) facilita a acessibilidade internacional. A localização não é um centro turístico nem um local completamente isolado, mas oferece um equilíbrio entre vitalidade urbana e qualidade de vida tranquila. As cidades vizinhas e as localidades costeiras da Costa del Sol são facilmente acessíveis a partir daqui, permitindo viagens de exploração e acesso a outras comodidades.
O apartamento em El Presidente está bem servido. A praia de La Rada fica a apenas 0,6 km, e outras praias como a Playa de la Malagueta são acessíveis em 1,3 km. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 7,9 km, permitindo um acesso rápido. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), são facilmente acessíveis. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas (supermercado 73 m, farmácia 211 m) e serviços. Onze linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km facilitam os deslocamentos sem veículo próprio. A ligação à rede rodoviária também está garantida, com um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (434 m).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano, oferecendo um elevado potencial para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,3% para a praia influenciam positivamente o microclima local sem criar condições extremas. A proximidade da costa assegura uma brisa moderada. Os jardins luxuriantes do complexo e a natureza circundante contribuem para a qualidade de vida e oferecem espaços de relaxamento natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Presidente oferece acesso direto a praias atrativas. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,6 km e é acessível através de uma inclinação moderada. Outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) são também rapidamente acessíveis e convidam a nadar e relaxar. O complexo em si dispõe de cinco piscinas comuns, uma delas aquecida durante todo o ano, bem como piscinas infantis. Existem também campos de ténis e padel disponíveis para atividade desportiva no meio de áreas verdes. A proximidade de três campos de golfe diferentes, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol. Como parte da província de Málaga, encontra-se numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, paisagens costeiras e infraestrutura turística. A proximidade de Málaga (aproximadamente 7,9 km até ao aeroporto) facilita a acessibilidade internacional. A localização não é um centro turístico nem um local completamente isolado, mas oferece um equilíbrio entre vitalidade urbana e qualidade de vida tranquila. As cidades vizinhas e as localidades costeiras da Costa del Sol são facilmente acessíveis a partir daqui, permitindo viagens de exploração e acesso a outras comodidades.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL117865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em El Presidente posiciona-se pela sua completa remodelação e localização estratégica. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona são frequentemente de nova construção e com preços inferiores, esta propriedade oferece uma experiência 'como nova' numa urbanização estabelecida. O Alba Benalmádena, com um preço inicial mais elevado, pode estar localizado num tipo de ambiente diferente. A proximidade de Málaga e do aeroporto (7,9 km) é uma clara vantagem em relação a locais mais distantes. A própria urbanização El Presidente é conhecida pelos seus jardins verdes e instalações comunitárias como cinco piscinas e campos desportivos, oferecendo uma experiência de lazer completa em comparação com simples blocos residenciais. A combinação oferecida de renovação moderna, boa conectividade e as comodidades de uma urbanização comunitária estabelecida faz deste projeto uma opção específica para compradores que procuram alta qualidade de vida e utilização imediata após a conclusão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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