Dit appartement in El Presidente, Málaga, biedt een hoogwaardige woonervaring met een focus op modern comfort en functionaliteit. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert het project de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De renovatie omvat een complete vernieuwing van installaties en afwerkingen, met oog voor detail en duurzaamheid. Het appartement is ontworpen voor het hele jaar door comfort, met nadruk op een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, wat kenmerkend is voor de mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in El Presidente, met een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, plaatst dit appartement dicht bij de kustlijn. Het biedt een goede balans tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, omgeven door groen en met diverse voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit appartement is ontworpen voor wie zoekt naar een instapklare woning met moderne voorzieningen. De open keuken en de nadruk op comfort, zoals vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, maken het geschikt voor permanente bewoning of uitgebreid gebruik als vakantiewoning gedurende het hele jaar.
Het project betreft een volledige transformatie en renovatie van een bestaand appartement. De werkzaamheden zijn in volle gang en de verwachte oplevering is aan het einde van 2025. Dit betekent dat de woning geheel vernieuwd wordt met nieuwe installaties en afwerkingen, klaar voor de nieuwe bewoners.
Het project richt zich op een hoogwaardige afwerking en modern comfort. Voor wie op zoek is naar een traditionele Spaanse stijl, kan de moderne transformatie afwijken van de verwachting. De nadruk ligt op installatiegemak en onderhoudsgemak, wat minder geschikt kan zijn voor liefhebbers van authentieke, ongerenoveerde woningen.
Dit appartement past bij kopers die een instapklare woning zoeken met alle moderne gemakken, gelegen nabij voorzieningen en de kust. Het is een geschikte keuze voor wie een directe verhuizing ambieert na de oplevering eind 2025, zonder de noodzaak voor verdere verbouwingen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen (6 in de buurt) en recreatiemogelijkheden. Investeerders kunnen de recente renovatie en de aantrekkelijke locatie zien als een potentieel voor waardestijging. Ook voor wie zoekt naar een comfortabele basis voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik, biedt de combinatie van woonoppervlak, faciliteiten en de nabijheid van de luchthaven (6.9 km hemelsbreed naar Málaga) een praktische oplossing.
De renovatie van het appartement omvat een compleet vernieuwd elektrisch systeem en een gemoderniseerde waterinstallatie. Er is geïnvesteerd in state-of-the-art airconditioning met zuiverings- en ionisatiefuncties, evenals een geavanceerd waterfiltratiesysteem dat kraanwater drinkbaar maakt. De nieuwe ramen bieden optimale isolatie tegen geluid, warmte en kou. Vloerverwarming, inclusief in de badkamers, zorgt voor extra comfort tijdens de koelere maanden. De open keuken is ontworpen om de leefruimtes vloeiend in elkaar te laten overgaan. Meer dan 70% van het meubilair is op maat gemaakt om ruimte, flow en comfort te maximaliseren, inclusief geïntegreerde smart-home technologie en sfeerverlichting.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een vraagprijs van €999.000. De woonoppervlakte bedraagt 130 m². De prijsstelling reflecteert de recente en omvangrijke renovatie, inclusief nieuwe installaties en hoogwaardige afwerkingen. Aangezien het om een uniek gerenoveerd appartement gaat binnen een bestaand complex, is er sprake van beperkte beschikbaarheid. De prijs is indicatief voor de marktwaarde van een dergelijke getransformeerde woning in deze specifieke omgeving aan de Costa del Sol.
Dit appartement in El Presidente is gesitueerd in een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, zoals 50 restaurants en 21 cafés. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau en de relatief korte afstand tot de kust (0.6 km hemelsbreed naar Playa de la Rada) creëren een aangenaam microklimaat en een mediterraan leefritme. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt suggereert een goede bereikbaarheid zonder auto voor dagelijkse behoeften. De omgeving biedt ook recreatiemogelijkheden, waaronder tennis- en padelbanen, en is omgeven door volwassen tuinen. De lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan de culturele dynamiek van de regio.
El Presidente, gelegen in Málaga, biedt een omgeving met een gemiddelde temperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 4 maanden mogelijk maakt. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename klimaat. De stedelijke omgeving heeft opmerkelijk veel voorzieningen binnen een straal van 2 km: 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken. De nabijheid van het strand (0.6 km hemelsbreed naar Playa de la Rada) en de relatief vlakke helling (3.3%) maken de kust gemakkelijk toegankelijk. De aanwezigheid van 5 gemeenschappelijke zwembaden, inclusief een verwarmd zwembad, en tennis-/padelbanen verrijkt de recreatiemogelijkheden.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in El Presidente, Málaga. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot stranden zoals Playa de la Rada, de stedelijke voorzieningen, en de algemene ligging binnen de regio Málaga, met indicaties van de afstand tot de luchthaven.
El Presidente bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is een gevestigde woonwijk die deel uitmaakt van de bredere stedelijke context van de regio. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op 7.9 km hemelsbreed, positioneert het gebied als een toegankelijke bestemming binnen Zuid-Europa. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van nabijgelegen stedelijke centra en de rust van een residentiële enclave, wat kenmerkend is voor de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als geheel.
Het appartement is strategisch gelegen op loopafstand van het strand (0.6 km hemelsbreed naar Playa de la Rada). Voorzieningen zoals supermarkten (73 m), apotheken (211 m) en ziekenhuizen (642 m) zijn eveneens te voet bereikbaar. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bedraagt hemelsbreed 7.9 km, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De nabijheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes biedt alternatieve transportmogelijkheden. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een bereik van circa 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 434 m afstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente, in de provincie Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De locatie op 60 meter boven zeeniveau, met een relatief vlakke helling naar het strand, draagt bij aan een comfortabel microklimaat. De omgeving, met volwassen tuinen en fonteinen, biedt een groene leefomgeving. De gematigde temperaturen, variërend tussen 15-25°C, maken het gebied aantrekkelijk voor zowel zomerse als mildere winterse verblijven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op slechts 0.6 km hemelsbreed van Playa de la Rada, een van de stranden in de omgeving. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de San Andrés (1.8 km) zijn eveneens binnen redelijke afstand bereikbaar. De omgeving biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder vijf gemeenschappelijke zwembaden (waarvan één verwarmd), tennis- en padelbanen, en toegang tot de nabijgelegen kustlijn voor watersporten. De omgeving is rijk aan natuurlijke groenvoorzieningen en wordt omschreven als een van de groenste residentiële gebieden aan de kust.
Bron: OpenStreetMap
El Presidente bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het is een gevestigde woonwijk die deel uitmaakt van de bredere stedelijke context van de regio. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op 7.9 km hemelsbreed, positioneert het gebied als een toegankelijke bestemming binnen Zuid-Europa. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van nabijgelegen stedelijke centra en de rust van een residentiële enclave, wat kenmerkend is voor de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als geheel.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Matig
Ref: VL117865
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona en omgeving, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de omvangrijke en recente renovatie. Alba Benalmadena in Benalmádena, met een startprijs van €699.000, is eveneens een vergelijkbaar aanbod qua prijsklasse, hoewel de specifieke locatie en het type project kunnen verschillen. De prijs van €999.000 voor dit 130 m² appartement in El Presidente reflecteert de moderne afwerkingen, de nieuwe installaties en de aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen en de kust. Deze prijsstelling is indicatief voor gerenoveerde woningen van hoge kwaliteit in populaire kustgebieden van de Costa del Sol, waar de vraag naar instapklare, comfortabele woningen aanzienlijk is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
