דירה זו באל-פרזידנטה (מרבלה), העוברת שיפוץ מקיף, משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות פרקטית לנוחות לאורך כל השנה. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מרחב מגורים מרווח, ומצוידת בגימורים איכותיים ובטכנולוגיות בית חכם לאופטימיזציה של מרחב, זרימה ונוחות. הפרויקט צפוי להסתיים עד השנה החדשה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור בית נופש חדש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור המבוסס אל-פרזידנטה (מרבלה), במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים. האזור ידוע בסביבתו הירוקה ונגישותו, ומציע לתושבים סביבת מגורים שלווה ונוחה. המיקום מספק גישה קלה לחוף ולמגוון מתקנים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים על שפת הים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית ופונקציונליות. החלל המשופץ כולל עיצוב מטבח פתוח, ריהוט בהתאמה אישית וטכנולוגיות בית חכם לאורח חיים חלק. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים גישה קלה למתקנים, קרבה לחוף וסביבה שלווה.
הדירה עוברת שיפוץ מקיף, הכולל מערכת חשמל ואינסטלציה חדשה לגמרי, מערכת מיזוג אוויר מתקדמת ומערכת סינון מים, חלונות איכותיים עם בידוד מעולה וחימום תת-רצפתי. הפרויקט צפוי להסתיים עד השנה החדשה, ומייצג חלל מגורים חדש לגמרי עם המתקנים החדישים ביותר.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מוסך. למרות שהוא ממוקם בקהילה מבוססת, זו אינה וילה נפרדת. יתרה מכך, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם בקו החוף הראשון. שטח הדירה עשוי להיות גם לא מספיק למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף ניכר.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס המציע חווית חיים ים תיכונית מלאה באנדלוסיה. היא מתאימה למי שרוצה להתיישב בשכונה מבוססת, קרוב לחוף ולמתקנים המקומיים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים נוחות מודרנית, עיצוב וטכנולוגיה מתקדמת, ורוצים שביתם יעבור שיפוץ מלא ללא צורך בשיפוצים נוספים. סיום שיפוץ הנכס מתוכנן עד השנה החדשה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המצפים לעבור לבית חדש לגמרי בתחילת השנה החדשה. בנוסף, עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, המיקום הנוח של אל-פרזידנטה (מרבלה) ואורח החיים המוצע הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
עבודות השיפוץ של הדירה בוצעו תוך הקפדה יתרה על פרטים ואיכות. הפרויקט כולל החלפה מלאה של מערכת החשמל והאינסטלציה, התקנת מערכת מיזוג אוויר מתקדמת (עם יחידות טיהור ויינון אוויר) ומערכת סינון מים מתקדמת המאפשרת שתייה ישירות מהברז. כל החלונות החדשים מצוידים בבידוד פרימיום, המבטיח בידוד אקוסטי, תרמי וקור. הרצפות משתמשות בעץ אלון מלא עם חימום תת-רצפתי, המספק נוחות בחודשי החורף הקרים יותר. עיצוב המטבח הפתוח מיועד לשלב בצורה חלקה אזורי בישול, אוכל ומגורים. למעלה מ-70% מהריהוט מיוצר בהתאמה אישית, כדי לייעל את המרחב, הזרימה והנוחות, וכולל פתרונות תאורה אטמוספרית, פינות קריאה נעימות וטכנולוגיות בית חכם נסתרות.
דירה זו בת שלושה חדרים מתחילה ממחיר של 999,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באל-פרזידנטה (מרבלה), את השיפוץ המלא שהושלם לאחרונה ואת המתקנים המוצעים. כדירה ששופצה במלואה, התמחור שלה לוקח בחשבון גימורים מודרניים, חומרים איכותיים ושילוב של טכנולוגיות בית חכם. מכיוון שהפרויקט שופץ לאחרונה, הוא מייצג השקעה משמעותית באיכות ובנוחות באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב כי המחירים עשויים להשתנות מעט בהתאם לפרטים הספציפיים של היחידה.
אל-פרזידנטה (שמשמעותו 'הנשיא') הוא אזור יוקרתי הידוע בגניו הבוגרים, באווירתו השלווה ובגישה הנוחה למתקנים. הקהילה כוללת חמישה בריכות שחייה, מגרשי טניס ומגרשי פאדל, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף נמצא במרחק הליכה, עם מסעדות וברים לאורך החוף. האזור הוא בית לקהילה בינלאומית המשלבת פרטיות ואווירה מסבירת פנים, מה שהופך אותו למקום נוח ותוסס למגורים. הנוכחות של 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-21 בתי קפה בקרבת מקום מבטיחה סיפוק של הצרכים היומיומיים.
קהילת אל-פרזידנטה במחוז מלגה היא אזור מגורים מבוסס המציע אורח חיים שליו תוך מתן גישה נוחה לאזורים שמסביב. האזור ממוקם 60 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3848 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). שיפוע מתון של 3.3% מבטיח גישה קלה לחוף לה-ראדה, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ. הקהילה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על התנועה באזור. הנוכחות של 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-21 בתי קפה בקרבת מקום מבטיחה סיפוק של צרכים יומיומיים.
מפה זו מציגה את מיקומו של אל-פרזידנטה, קהילה תוססת בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת האזור לחוף, למתקנים עירוניים ולרשתות תחבורה. המפה גם מדגישה את השטחים הירוקים סביב הפרויקט ואת הגישה הנוחה אליו, מה שמעיד על סביבת מגורים נוחה ונעימה.
אל-פרזידנטה, הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש. הוא קרוב לחוף ויש לו תשתית עירונית טובה, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת רבים. האזור ממוקם בנוחות גם בקרבת מספר מגרשי גולף, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
הדירה ממוקמת באל-פרזידנטה, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, לה-ראדה, אליו ניתן להגיע ברגל. באזור יש 50 מסעדות, 21 בתי קפה, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים המספקים את הצרכים היומיומיים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, המציעים גישה נוחה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פארדור, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל-פרזידנטה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות ממוצעות בטווח של 15-25 מעלות צלזיוס. האזור מקבל עד 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 3.3% לכיוון החוף. שילוב זה של אקלים ומאפיינים גיאוגרפיים יוצר סביבה נעימה למגורים ונופש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל-פרזידנטה ממוקם בקרבת חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה-ראדה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד ונגיש ברגל. הקהילה מציעה בריכה משותפת מחוממת עם בריכת ילדים, כמו גם מגרשי טניס ופדל. בנוסף, באזור יש 50 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 חודשים מאפשרת לחובבי החוף ליהנות ממנה במלואה.
מקור: OpenStreetMap
אל-פרזידנטה, הממוקם במחוז מלגה, הוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש. הוא קרוב לחוף ויש לו תשתית עירונית טובה, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת רבים. האזור ממוקם בנוחות גם בקרבת מספר מגרשי גולף, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
El Presidente is Spanish for "The President".
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL117865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר של אל-פרזידנטה (החל מ-999,000 אירו) נמצאת בקצה העליון. עם זאת, הבדל מחיר זה יכול להיות מוסבר על ידי השיפוץ המלא שהושלם לאחרונה בפרויקט זה, הגימורים האיכותיים ושילוב טכנולוגיות הבית החכם. Acqua Gardens ו-Aby Upper נראים כאפשרויות נגישות יותר, ככל הנראה מציעות פחות מתקנים או דורשות שיפוץ נוסף. Alba Benalmadena גם היא במחיר גבוה, אך האטרקציה העיקרית של אל-פרזידנטה טמונה בשיפוץ הייחודי שלו ובמיקומו בתוך קהילת אל-פרזידנטה. מיקומו של אל-פרזידנטה, הקרבה לחוף ולמתקנים מבוססים, כמו גם שפע אפשרויות הבילוי המוצעות בתוך הקהילה (כמו בריכות מרובות ומגרשי ספורט), הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ואיכות מסוימים, למרות המחיר הגבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
