立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エル・プレジデンテ（マルベージャ）の確立された地域にあり、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。この地域は、緑豊かな環境とアクセスの良さで知られ、住民に平和で便利な生活環境を提供しています。このロケーションは、ビーチや様々な施設への簡単なアクセスを提供し、海辺のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
このアパートメントは、モダンな快適さと機能性を求める方に最適です。改装された空間は、オープンキッチンのデザイン、カスタムメイドの家具、スマートホームテクノロジーを備え、シームレスなライフスタイルを実現します。施設への容易なアクセス、ビーチへの近さ、そして静かな環境を高く評価する方にとって、これは素晴らしい選択です。
このアパートメントは、完全に新しい電気・配管システム、高度な空調・水ろ過システム、優れた断熱材を備えた高品質の窓、床暖房など、包括的な改修プロセスを経ております。プロジェクトは新年までに完了する予定であり、最新の設備を備えたまったく新しい居住空間となります。
この物件には、プライベートガーデンやガレージは含まれていません。確立されたコミュニティ内に位置していますが、独立したヴィラではありません。さらに、ビーチに近いものの、ビーチフロントではありません。アパートメントの広さは、大家族やかなりの追加スペースを必要とする方には不十分な場合があります。
このアパートメントは、アンダルシアで充実した地中海式ライフスタイルを提供する物件を探している購入者に最適です。ビーチや地元の施設に近い、確立された地域に定住したい方に適しています。モダンな快適さ、デザイン、高度なテクノロジーを高く評価し、追加の改修なしに完全に改装された家を望む方にとっては素晴らしい選択肢です。物件の改修は新年までに完了する予定であり、新年の初めに真新しい家に引っ越したい方にとって理想的な選択肢となります。さらに、休暇用の家または恒久的な住居を探している国際的な購入者にとって、エル・プレジデンテ（マルベージャ）の便利なロケーションと提供されるライフスタイルは、魅力的な選択肢となります。
アパートメントの改修作業は、細部と品質に細心の注意を払って行われました。プロジェクトには、電気および配管システムの完全な交換、高度な空調システム（空気清浄およびイオン発生ユニット付き）の設置、および直接蛇口から飲める高度な水ろ過システムが含まれます。すべての新しい窓にはプレミアム断熱材が装備されており、音響、熱、および冷気の断熱を保証します。床には、より寒い冬の月にも快適さを提供する、床暖房を備えた無垢オーク材が使用されています。オープンキッチンのデザインは、料理、ダイニング、リビングスペースをシームレスに統合するように設計されています。家具の70％以上は、スペース、フロー、快適さを最適化するためにカスタムメイドされており、アンビエント照明ソリューション、居心地の良い読書コーナー、隠しスマートホームテクノロジーが含まれています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は999,000ユーロからとなります。この価格には、エル・プレジデンテ（マルベージャ）の優れたロケーション、最近完了した包括的な改修、および提供されるアメニティが含まれています。完全に改装されたアパートメントとして、その価格設定は、モダンな仕上げ、高品質の素材、スマートホームテクノロジーの統合を考慮に入れています。プロジェクトは最近改装されたばかりですので、この地域における品質と快適さへの重要な投資を表しています。潜在的な購入者は、価格が個々のユニットの詳細によって若干異なる場合があることに注意してください。
エル・プレジデンテ（「大統領」を意味する）は、緑豊かな庭園、静かな雰囲気、そして便利な施設で知られる高級エリアです。コミュニティには、5つのプール、テニスコート、パデルコートがあり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。ビーチまでは徒歩圏内であり、海岸沿いにはレストランやバーが並んでいます。この地域は、プライバシーと温かいおもてなしを兼ね備えた国際的なコミュニティがあり、快適で活気のある生活の場となっています。近くには50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、21軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。
マラガ県にあるエル・プレジデンテ・コミュニティは、周辺地域への便利なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供する確立された住宅地です。この地域は海抜60メートルに位置し、平均気温が15〜25℃、年間平均気温が18.1℃の穏やかな気候を享受しています。この地域は年間最大3,848時間の太陽光を享受しており、水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温≥20°C）。3.3％の緩やかな傾斜により、0.6 km離れたラ・ラダ・ビーチへのアクセスが容易になります。コミュニティには8本の公共交通機関があり、50の停留所があるため、地域内での移動が容易です。近くには50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、21軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの活気あるコミュニティ、エル・プレジデンテの場所を示しています。ビーチ、都市の施設、交通網への近さを強調しています。地図はまた、プロジェクト周辺の緑地と便利なアクセスを強調しており、快適で快適な生活環境を示唆しています。
マラガ県に位置するエル・プレジデンテは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は海抜60メートルに位置し、年間平均気温18.1℃の穏やかな気候と豊富な日照を享受しています。ビーチに近く、多くのレストラン、学校、薬局を含む良好な都市インフラを備えています。この地域はまた、いくつかのゴルフコースの近くに便利に位置しており、住民に多様なレジャーの選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となっています。
アパートメントはエル・プレジデンテにあり、最寄りのラ・ラダ・ビーチからわずか0.6 kmで、徒歩圏内です。この地域には、日常のニーズを満たす50軒のレストラン、21軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64 km、ジブラルタル空港（GIB）は約36 kmの距離にあります。近くには8本の公共交通機関と50の停留所があり、便利なアクセスを提供しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km先）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・プレジデンテ地域は、年間平均気温18.1℃、平均気温15〜25℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間最大3,848時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティの人気デスティネーションとなっています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は海抜60メートルに位置し、ビーチに向かって3.3％の緩やかな傾斜があります。この気候と地理的特徴の組み合わせは、一年中の生活とレクリエーションに快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・プレジデンテ地域はビーチの近くにあり、最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか0.6 kmで、徒歩でアクセスできます。コミュニティには、子供用プールを備えた共用の温水プール、テニスコート、パデルコートがあります。さらに、この地域には50軒のレストランと21軒のカフェがあり、様々な食事やレジャーの選択肢を提供しています。年間平均3,848時間の太陽光により、この地域はアウトドアアクティビティの機会が豊富であり、4ヶ月間の水泳シーズンにより、ビーチ愛好家はそれを最大限に楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するエル・プレジデンテは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は海抜60メートルに位置し、年間平均気温18.1℃の穏やかな気候と豊富な日照を享受しています。ビーチに近く、多くのレストラン、学校、薬局を含む良好な都市インフラを備えています。この地域はまた、いくつかのゴルフコースの近くに便利に位置しており、住民に多様なレジャーの選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となっています。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL117865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（€418,800〜）、アビー・アッパー（€320,000〜）、アルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などの近隣プロジェクトと比較して、エル・プレジデンテの価格帯（€999,000〜）は上位に位置します。しかし、この価格差は、このプロジェクトの最近完了した包括的な改修、高品質の仕上げ、スマートホームテクノロジーの統合によって説明できます。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーは、より手頃な選択肢のように見え、おそらくアメニティが少ないか、さらなる改修が必要となるでしょう。アルバ・ベナルマデナも高価格帯ですが、エル・プレジデンテの主な魅力は、エル・プレジデンテ・コミュニティ内でのユニークな改修とロケーションにあります。エル・プレジデンテのロケーション、ビーチや確立されたアメニティへの近さ、そしてコミュニティ内で提供される豊富なレクリエーションの機会（複数のプールやスポーツコートなど）は、より高い価格にもかかわらず、特定のライフスタイルと品質を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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