立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのエル・プレジデンテ（El Presidente）地区に位置するこのペントハウスは、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境において戦略的に有利な立地にあります。快適なライフスタイルを提供するように設計されており、住民は周囲の自然の美しさと都市の利便性の両方を簡単に楽しむことができます。
快適で機能的な住まいを求める購入者にとって、このアパートメントは十分なスペースと快適さを提供します。設備の整ったキッチンは毎日の料理のニーズを満たし、広々としたテラスはリラクゼーションとエンターテイメントに理想的な空間を提供します。
厳密には新築ではありませんが、確立された高級開発地区内にあるこのアパートメントは、適切に維持されており、現代の生活基準を満たし、質の高い生活体験を提供し続けています。
このペントハウスには、プライベートプールや庭園はありません。また、ビーチに近いものの、アパートメントから直接アクセスすることはできません。持続可能なエネルギー機能やスマートホーム技術については言及されていません。
Ref: VL796434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海式のライフスタイルを評価し、ビーチや都市のアメニティに近い場所を望む方に最適です。晴れたエリアに別荘または恒久的な住居を所有したい個人またはカップルに適しています。テラスでの食事や、手入れの行き届いた熱帯庭園のそばでのリラクゼーションを楽しむ購入者も、このアパートメントを魅力的だと感じるでしょう。ゴルフコースや公共交通機関への近さも、簡単なアクセスとレクリエーションの機会を求める人々にとって理想的な選択肢となります。
このアパートメントは、テラスへの直接アクセスがある広々としたリビングエリアを含む、高品質な仕上げを特徴としています。インテリアは明るく、居心地の良い雰囲気を作り出しています。アパートメントには、毎日の料理のニーズに適した、設備の整ったキッチンがあります。ベッドルームは十分なスペースと快適さを提供します。さらに、アパートメントにはリラクゼーションや屋外での食事のためのプライベートテラスがあります。その他のアメニティには、快適さと利便性を高めるエアコンと組み込みワードローブが含まれます。
このペントハウスは569,000ユーロからで、2つのベッドルームと1つのバスルーム、合計110平方メートルの建築面積を提供しています。この物件は需要の高いエリアに位置しており、その価格は立地と提供されるアメニティを反映しています。快適なビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的であり、休暇用住宅または恒久的な住居としても利用できます。
「大統領」を意味するエル・プレジデンテ（El Presidente）は、マラガに位置し、人口49,167人、標高60メートルの活気ある都市エリアです。年間平均気温は18.1℃、年間日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアには50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。アパートメントは標高20メートルに位置し、ラ・ラダビーチ（La Rada beach）からわずか0.6km、勾配は3.3%（中程度）で、ビーチ愛好家にとって人気の目的地となっています。公共交通機関も充実しており、8路線と50の停留所があります。
エル・プレジデンテ（El Presidente）地域は、その便利な立地で知られています。アパートメントはビーチからわずか0.6kmの距離にあり、ショップ、学校、医療施設へも徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートル先にあり、日常のニーズを容易に満たすことができます。さらに、この地域は8つの路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されています。
この地図は、エル・プレジデンテ（El Presidente）地域とその周辺の場所を示しています。ビーチ、ショップ、学校、ゴルフコースなどの主要な場所との相対的な位置関係を強調し、潜在的な購入者に地域の視覚的な概要を提供します。
エル・プレジデンテ（El Presidente）は、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。このアパートメントは戦略的な立地にあり、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供し、地中海生活の本質を体現しています。
このアパートメントは優れたアクセス性を提供します。ビーチからわずか0.6km、マラガ空港（AGP）から約64km（直線距離）です（データには7.9kmと記載されていますが、これは空港ではなく市街地中心部までの距離を指す可能性があります）。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートルです。ゴルフ愛好家のために、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールを含む、いくつかのゴルフコースが近くにあります。公共交通機関も8路線と50の停留所があり便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、年間3,848時間の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これは、年間を通じて晴天の日が多く、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域の標高は60メートルで、勾配は中程度（3.3%）で、快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチ愛好家に最適な、最寄りのラ・ラダビーチ（La Rada beach）からわずか0.6kmの距離にあります。さらに、この地域は8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む、いくつかのゴルフコースの近くにあります。コミュニティにはテニスコートもあり、居住者に様々なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・プレジデンテ（El Presidente）は、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。このアパートメントは戦略的な立地にあり、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを提供し、地中海生活の本質を体現しています。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
他の地域と比較して、エル・プレジデンテ（El Presidente）のこのペントハウスは、便利な都市生活と海岸へのアクセスを組み合わせて提供しています。エステポナの他の物件、例えばアクアガーデン（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビーアッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格（569,000ユーロ）は、ペントハウスとしてのステータスと眺望を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）はより高価な価格帯ですが、エル・プレジデンテ（El Presidente）の物件は、利便性とコミュニティのアメニティの点で魅力的な選択肢を提供しています。この地域の年間平均日照時間は3,848時間、年間平均気温は18.1℃であり、太陽が降り注ぐライフスタイルを求める購入者にとって理想的な目的地となっています。ビーチへの近さ（ラ・ラダビーチまで0.6km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）、そしてゴルフコースへの近さも、この地域に遍在するアウトドアレクリエーションの機会と一致しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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