Ce penthouse, situé à El Presidente, Málaga, offre 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 110 m². Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreuses commodités. L'excellente connectivité, y compris avec l'aéroport de Málaga, rend cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs qui apprécient à la fois le confort et l'accessibilité. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à El Presidente, Málaga, une zone urbaine offrant un accès à pied aux plages et aux services. La proximité de la côte et la bonne connexion de transport, en particulier vers l'aéroport, soulignent l'emplacement pratique pour les résidents recherchant un lien entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent un emplacement avec une bonne infrastructure. La proximité à pied des supermarchés, pharmacies et transports en commun répond aux besoins pratiques. La proximité des plages et des terrains de golf attire également les acheteurs qui préfèrent un style de vie actif et proche de la mer.
Ce penthouse fait partie d'une résidence établie à El Presidente. La description suggère un bon état ('Excellent') et une résidence bien entretenue avec piscine commune et jardins. L'accent est mis sur la qualité de vie et les commodités offertes au sein de l'urbanisation.
La propriété ne fournit pas d'informations concernant une vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la plage. Aucun détail spécifique sur les possibilités de stationnement ou la méthode de construction de la résidence n'est disponible au-delà de l'état général ('Excellent'). Les informations sur les besoins de rénovation ou les développements futurs sont également absentes.
Ref: VL796434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à une variété d'acheteurs. Les professionnels recherchant une bonne connexion avec l'aéroport de Málaga (7,9 km) et le centre-ville apprécieront l'emplacement. Les couples ou les petites familles qui souhaitent un environnement proche de la plage avec toutes les commodités accessibles à pied y trouveront un chez-soi adapté. L'appartement est également attrayant comme résidence de vacances, grâce au climat méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de 4 mois. La proximité de parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attire les amateurs de golf. L'infrastructure bien développée avec des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) à proximité le rend également intéressant pour les résidents permanents qui valorisent la commodité. Les installations communes existantes comme la piscine et le court de tennis offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Le penthouse se caractérise par une excellente qualité de finition, comme le suggèrent les mentions 'Condition - Excellent' et 'Features - Marble Flooring'. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse ('Private Terrace') étend l'espace de vie à l'extérieur. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les fabricants ne soient pas disponibles, l'équipement suggère un niveau élevé, conforme aux normes des résidences méditerranéennes modernes. La résidence elle-même dispose de piscines communes et de courts de tennis, ce qui implique une infrastructure bien entretenue.
Le penthouse à El Presidente, Málaga, est proposé à partir de 569 000 € et comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 110 m² de surface habitable. Sa tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparable à des projets tels qu'Alba Benalmadena, qui commence à 699 000 €. Des alternatives plus abordables comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) montrent la fourchette de prix à Estepona. La disponibilité de ce penthouse spécifique dépend de la situation actuelle du marché. Les acheteurs potentiels doivent considérer les prix indiqués comme point de départ, car des coûts supplémentaires pour les frais annexes et les taxes peuvent s'appliquer.
El Presidente, Málaga, est un quartier animé qui offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Avec plus de 49 167 habitants et une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, c'est une région établie. La température annuelle moyenne de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La zone est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité. La densité de services, y compris 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, souligne le caractère urbain. La plage voisine de La Rada (0,6 km) et la pente modérée (3,3%) vers la côte contribuent à l'ambiance méditerranéenne. Le nombre élevé de jours fériés locaux (32 par an) reflète la vivacité culturelle. Ce penthouse, situé dans cet environnement dynamique, offre un accès à une infrastructure bien développée et à un climat ensoleillé.
L'environnement d'El Presidente à Málaga offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la vie côtière. Avec une forte densité de commodités telles que des restaurants (50), des pharmacies (18) et des écoles (6) dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de plusieurs plages, dont La Rada (0,6 km), permet un style de vie actif en bord de mer. La bonne connexion aux transports publics (8 lignes, 50 arrêts) réduit la dépendance à une voiture. La distance relativement faible des terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et la proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) sont d'autres avantages.
Le penthouse à El Presidente, Málaga, bénéficie de son emplacement urbain, offrant une excellente accessibilité aux plages et aux commodités de la ville. La carte visualise la proximité de la plage de La Rada (0,6 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km), soulignant l'aspect pratique de la vie ici.
El Presidente est situé à Málaga, un point stratégique de la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même, avec son aéroport international (7,9 km) et ses offres culturelles, est facilement accessible. L'emplacement est bien relié aux localités côtières environnantes, Estepona étant à 6 km et Benalmádena à 20 km (distances estimées). La région est connue pour son style de vie méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement urbanisé offre une forte densité de services et d'activités de loisirs, faisant de la Costa del Sol une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de ce penthouse à El Presidente, Málaga, est considérée comme très bonne. La plage de La Rada n'est qu'à 0,6 km, tandis que d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador ne sont qu'à 8,2 km. L'urbanisation est bien desservie par 8 lignes de transport public et dispose de 50 arrêts à proximité. La légère pente (3,3%) vers la plage est typique de la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Presidente, Málaga, est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour la saison de baignade de 4 mois, pendant laquelle les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La localisation à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la mer, offre des températures agréables et souvent une légère brise. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, comme le suggèrent la mention de jardins tropicaux et la proximité de parcs. La température moyenne fluctue entre 15°C et 25°C, permettant des séjours agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Presidente, Málaga, offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 0,6 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également facilement accessibles. La résidence elle-même dispose de piscines communes et d'un court de tennis, élargissant les possibilités de loisirs. La proximité de parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) rend également la région attrayante pour les amateurs de golf. L'environnement urbanisé offre en outre une forte densité de restaurants et de cafés.
Source: OpenStreetMap
El Presidente est situé à Málaga, un point stratégique de la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même, avec son aéroport international (7,9 km) et ses offres culturelles, est facilement accessible. L'emplacement est bien relié aux localités côtières environnantes, Estepona étant à 6 km et Benalmádena à 20 km (distances estimées). La région est connue pour son style de vie méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement urbanisé offre une forte densité de services et d'activités de loisirs, faisant de la Costa del Sol une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Le penthouse à El Presidente, Málaga, se positionne en termes de prix et d'équipements dans le segment moyen de la Costa del Sol. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), il est plus cher, mais offre potentiellement un emplacement ou des caractéristiques différentes. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), représente une option moins chère, ce qui pourrait indiquer des différences de taille, d'état ou de localisation. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le segment de prix supérieur et pourrait se distinguer par des caractéristiques plus exclusives ou un emplacement privilégié. La propriété décrite ici (à partir de 569 000 €) offre une surface habitable de 110 m² et est située près de la plage dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Cela contraste avec des propriétés potentiellement plus isolées ou luxueuses. Le choix entre ces options dépend des priorités individuelles en matière de prix, d'emplacement, de taille et d'équipement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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