Questo attico, situato a El Presidente, Málaga, offre 2 camere da letto e 1 bagno per una superficie abitabile di 110 m². Si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. L'eccellente connettività, incluso l'aeroporto di Málaga, rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano sia il comfort che l'accessibilità. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a El Presidente, Málaga, una zona urbana che consente l'accesso a piedi a spiagge e servizi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento dei trasporti, in particolare verso l'aeroporto, sottolineano la posizione pratica per i residenti che cercano un legame tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione con buona infrastruttura. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e trasporti pubblici soddisfa le esigenze pratiche. La vicinanza a spiagge e campi da golf attira anche gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e vicino al mare.
Questo attico fa parte di un'urbanizzazione consolidata a El Presidente. La descrizione suggerisce un buono stato ('Excellent') e un'urbanizzazione ben curata con piscina comune e giardini. L'enfasi è sulla qualità della vita e sui servizi offerti all'interno dell'urbanizzazione.
La proprietà non fornisce informazioni su una vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla spiaggia. Non sono disponibili dettagli specifici sulle possibilità di parcheggio o sul metodo di costruzione dell'urbanizzazione oltre allo stato generale ('Excellent'). Mancano anche informazioni sulle necessità di ristrutturazione o sugli sviluppi futuri.
Ref: VL796434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a una varietà di acquirenti. I professionisti che cercano un buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e il centro città apprezzeranno la posizione. Coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente vicino alla spiaggia con tutti i servizi raggiungibili a piedi troveranno qui una casa adatta. È attraente anche come residenza di vacanza, grazie al clima mediterraneo con 3.848 ore di sole e una stagione balneare di 4 mesi. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attira gli amanti del golf. L'infrastruttura ben sviluppata con supermercati (73 m) e farmacie (211 m) nelle vicinanze lo rende interessante anche per i residenti permanenti che apprezzano la comodità. Le strutture comuni esistenti come la piscina e il campo da tennis offrono ulteriori opportunità ricreative.
L'attico è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura, come suggeriscono le diciture 'Condition - Excellent' e 'Features - Marble Flooring'. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La terrazza ('Private Terrace') amplia lo spazio abitativo all'esterno. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici su materiali e produttori, l'attrezzatura suggerisce un livello elevato, in linea con gli standard delle moderne residenze mediterranee. L'urbanizzazione stessa dispone di piscine comuni e campi da tennis, il che indica un'infrastruttura ben mantenuta.
L'attico a El Presidente, Málaga, è proposto a partire da €569.000 e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno per 110 m² di superficie abitabile. Il suo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, paragonabile a progetti come Alba Benalmadena, che parte da €699.000. Alternative più accessibili come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) mostrano la gamma di prezzi a Estepona. La disponibilità di questo specifico attico dipende dalla situazione attuale del mercato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i prezzi indicati come punto di partenza, poiché potrebbero applicarsi costi aggiuntivi per spese accessorie e tasse.
L'ambiente di El Presidente a Málaga offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vita costiera. Con un'alta densità di servizi come ristoranti (50), farmacie (18) e scuole (6) in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0,6 km), consente uno stile di vita attivo in riva al mare. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) riduce la dipendenza da un'auto. La distanza relativamente breve da campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) sono altri vantaggi.
L'attico a El Presidente, Málaga, beneficia della sua posizione urbana, che offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi cittadini. La mappa visualizza la vicinanza alla spiaggia di La Rada (0,6 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km), sottolineando l'aspetto pratico della vita qui.
El Presidente si trova a Málaga, un punto strategico della Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con il suo aeroporto internazionale (7,9 km) e le sue offerte culturali, è facilmente raggiungibile. La posizione è ben collegata alle località costiere circostanti, con Estepona a 6 km e Benalmádena a 20 km (distanze stimate). La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e il clima piacevole con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'ambiente urbanizzato offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, rendendo la Costa del Sol una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo attico a El Presidente, Málaga, è considerata molto buona. La spiaggia di La Rada dista solo 0,6 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 7,9 km, il che facilita i viaggi internazionali. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a soli 8,2 km. L'urbanizzazione è ben collegata da 8 linee di trasporto pubblico e dispone di 50 fermate nelle vicinanze. La leggera pendenza (3,3%) verso la spiaggia è tipica della regione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Presidente, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per la stagione balneare di 4 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 60 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso il mare, offre temperature gradevoli e spesso una leggera brezza. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come suggeriscono la menzione di giardini tropicali e la vicinanza a parchi. La temperatura media oscilla tra 15°C e 25°C, consentendo soggiorni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Presidente, Málaga, offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,6 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e un campo da tennis, ampliando le possibilità ricreative. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) rende la regione attraente anche per gli amanti del golf. L'ambiente urbanizzato offre inoltre un'alta densità di ristoranti e caffè.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente si trova a Málaga, un punto strategico della Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con il suo aeroporto internazionale (7,9 km) e le sue offerte culturali, è facilmente raggiungibile. La posizione è ben collegata alle località costiere circostanti, con Estepona a 6 km e Benalmádena a 20 km (distanze stimate). La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e il clima piacevole con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'ambiente urbanizzato offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, rendendo la Costa del Sol una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
L'attico a El Presidente, Málaga, si posiziona in termini di prezzo e dotazioni nel segmento medio della Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), è più costoso, ma potenzialmente offre una posizione o caratteristiche diverse. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), rappresenta un'opzione più economica, il che potrebbe indicare differenze in termini di dimensioni, stato o posizione. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta il segmento di prezzo superiore e potrebbe distinguersi per caratteristiche più esclusive o una posizione premium. La proprietà qui descritta (da €569.000) offre 110 m² di superficie abitabile e si trova vicino alla spiaggia in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Ciò contrasta con proprietà potenzialmente più isolate o di lusso. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali in termini di prezzo, posizione, dimensioni e dotazioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
