关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的埃尔总统（El Presidente）社区，地理位置优越，靠近海滩，周围环绕着城市化的便利设施。它旨在提供一种便捷的生活方式，让居民可以轻松享受周边的自然美景和城市设施。
对于寻求舒适且功能齐全的住宅的买家来说，这间公寓提供了充足的空间和舒适度。设备齐全的厨房满足日常烹饪需求，而宽敞的露台则为放松和娱乐提供了理想的空间。
该公寓位于一个成熟且负有声望的开发项目中，虽然不是严格意义上的新开发项目，但其维护状况良好，符合现代居住标准。该开发项目持续提供高品质的居住体验。
该公寓不提供私人泳池或花园。此外，虽然靠近海滩，但无法直接从公寓进入。未提及可持续能源特性或智能家居技术。
Ref: VL796434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些欣赏地中海生活方式并希望靠近海滩和城市便利设施的人来说，这套顶层公寓非常合适。它适合希望在阳光明媚的地区拥有度假屋或永久居所的个人或夫妇。喜欢在露台上用餐或在精心打理的热带花园旁放松身心的买家也会发现这套公寓很吸引人。该房产靠近高尔夫球场和公共交通，也使其成为寻求便利交通和休闲活动的人的理想选择。
该公寓拥有优质的装修，包括宽敞的起居区，可直接通往露台。室内装饰明亮，营造出温馨的氛围。公寓设有设备齐全的厨房，可满足日常烹饪需求。卧室提供充足的空间和舒适度。此外，该公寓拥有独立的露台，可供放松或户外用餐。其他设施包括空调和嵌入式衣柜，可增加舒适度和便利性。
这套顶层公寓的起价为 569,000 欧元，提供两间卧室和一间浴室，总建筑面积为 110 平方米。该房产位于一个备受追捧的区域，价格反映了其地理位置和提供的便利设施。它可能吸引寻求舒适海滨生活方式的买家，或将其作为度假屋或永久居所。
El Presidente 意为“总统”，位于马拉加，是一个繁华的城市区域，拥有 49,167 名居民，海拔 60 米。年平均气温为 18.1°C，阳光充足，年均日照时间为 3,848 小时，非常适合享受户外活动。该地区拥有 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行，确保日常生活便利。该公寓位于海拔 20 米处，距离 La Rada 海滩仅 0.6 公里，坡度适中（3.3%），非常适合海滩爱好者。该地区共有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
El Presidente 社区因其便利的地理位置而闻名。该公寓距离海滩仅 0.6 公里，并且非常靠近商店、学校和医疗设施。距离超级市场仅 73 米，距离医院 642 米，日常生活的需求很容易满足。此外，该地区交通便利，有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点。
该地图显示了埃尔总统（El Presidente）社区及其周边地区的位置。它突出了房产与海滩、商店、学校和高尔夫球场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了该区域的视觉概览。
El Presidente 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该公寓地理位置优越，可轻松前往周边城镇和景点，提供地中海生活的精髓。
该公寓提供极佳的可达性。它距离海滩仅 0.6 公里，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（尽管数据中提到 7.9 公里，这可能指距离市中心的距离，而不是机场）。最近的超市仅 73 米，医院 642 米。对于高尔夫爱好者来说，几个高尔夫球场近在咫尺，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。公共交通也很方便，有 8 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，年平均日照时数为 3,848 小时。这意味着全年大部分时间都阳光明媚，非常适合户外活动。泳季可持续 4 个月，水温在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 60 米，地形坡度适中（3.3%），提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离最近的海滩 La Rada 仅 0.6 公里，非常适合海滩爱好者。此外，该地区还靠近多个高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。该社区还设有网球场，为居民提供多种休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
El Presidente 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该公寓地理位置优越，可轻松前往周边城镇和景点，提供地中海生活的精髓。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
与其他地区相比，埃尔总统（El Presidente）的这个顶层公寓提供了便利的城市生活和海滨的结合。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等其他 Estepona 的房产相比，该房产的价格（569,000 欧元）反映了其顶层公寓的地位和视野。虽然 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）在价格上更高，但 El Presidente 的房产在便利性和社区设施方面提供了有吸引力的选择。该地区平均年日照时间为 3,848 小时，年平均气温为 18.1°C，使其成为寻求阳光明媚生活方式的买家的理想选择。距海滩 0.6 公里（La Rada 海滩）和 1.3 公里（Playa de la Malagueta）的距离，以及靠近高尔夫球场，与该地区普遍存在的户外休闲活动相符。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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