Este ático, situado en El Presidente, Málaga, ofrece 2 dormitorios y 1 baño en 110 m² de espacio habitable. Se encuentra en un entorno urbano, a poca distancia a pie de la playa y cerca de numerosas comodidades. La excelente conectividad, incluyendo el aeropuerto de Málaga, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para compradores que valoran tanto el confort como la accesibilidad. La ubicación combina la vida urbana con la proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en El Presidente, Málaga, una zona urbana que permite el acceso a pie a playas y servicios. La cercanía a la costa y la buena conexión de transporte, especialmente hacia el aeropuerto, subrayan la ubicación práctica para residentes que buscan una conexión entre el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación con buena infraestructura. La accesibilidad a pie a supermercados, farmacias y transporte público satisface las necesidades prácticas. La proximidad a playas y campos de golf también atrae a compradores que prefieren un estilo de vida activo y cercano a la playa.
Este ático forma parte de una urbanización establecida en El Presidente. La descripción sugiere un buen estado ('Excellent') y una urbanización bien mantenida con piscina comunitaria y jardines. El enfoque está en la calidad de vida y las comodidades ofrecidas dentro de la urbanización.
La propiedad no ofrece información sobre vistas directas al mar, aunque está cerca de la playa. No se proporcionan detalles específicos sobre las opciones de aparcamiento o el método de construcción de la urbanización más allá del estado general ('Excellent'). La información sobre necesidades de renovación o desarrollos futuros también está ausente.
Ref: VL796434
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para una variedad de compradores. Los profesionales que buscan una buena conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km) y el centro de la ciudad apreciarán la ubicación. Las parejas o familias pequeñas que desean un entorno cercano a la playa con todas las comodidades a pie encontrarán aquí un hogar adecuado. También es atractivo como residencia vacacional, gracias al clima mediterráneo con 3.848 horas de sol y una temporada de baño de 4 meses. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) atrae a los amantes del golf. La infraestructura bien desarrollada con supermercados (73 m) y farmacias (211 m) cercanas lo hace interesante también para residentes permanentes que valoran la conveniencia. Las instalaciones comunes existentes, como la piscina y la pista de tenis, ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
El ático se caracteriza por una excelente calidad de acabado, como sugieren las menciones 'Condition - Excellent' y 'Features - Marble Flooring'. El sistema de aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort durante todo el año. Los armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. La terraza ('Private Terrace') amplía el espacio habitable al exterior. Aunque no se dispone de detalles específicos sobre materiales y fabricantes, el equipamiento sugiere un nivel elevado, acorde con los estándares de las residencias mediterráneas modernas. La urbanización en sí cuenta con piscinas comunitarias y pistas de tenis, lo que indica una infraestructura bien mantenida.
El ático en El Presidente, Málaga, se ofrece a partir de 569.000 € y cuenta con 2 dormitorios y 1 baño en 110 m² de superficie habitable. Su precio lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado local, comparable a proyectos como Alba Benalmadena, que comienza en 699.000 €. Alternativas más asequibles como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) muestran el rango de precios en Estepona. La disponibilidad de este ático específico depende de la situación actual del mercado. Los compradores potenciales deben considerar los precios indicados como punto de partida, ya que pueden aplicarse costos adicionales por gastos y impuestos.
El entorno de El Presidente en Málaga ofrece un equilibrio entre la infraestructura urbana y la vida costera. Con una alta densidad de servicios como restaurantes (50), farmacias (18) y escuelas (6) en un radio de 2 km, las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. La proximidad a varias playas, incluida La Rada (0,6 km), permite un estilo de vida activo junto al mar. La buena conexión al transporte público (8 líneas, 50 paradas) reduce la dependencia de un coche. La distancia relativamente corta a campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y la proximidad al aeropuerto de Málaga (7,9 km) son otras ventajas.
El ático en El Presidente, Málaga, se beneficia de su ubicación urbana, que ofrece una excelente accesibilidad a playas y servicios de la ciudad. El mapa visualiza la proximidad a la playa de La Rada (0,6 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km), lo que subraya el aspecto práctico de la vida aquí.
El Presidente se encuentra en Málaga, un punto estratégico de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional (7,9 km) y su oferta cultural, es de fácil acceso. La ubicación está bien conectada con las localidades costeras circundantes, con Estepona a 6 km y Benalmádena a 20 km (distancias estimadas). La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus playas, sus campos de golf y su clima agradable con más de 3.800 horas de sol al año. El entorno urbanizado ofrece una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio, lo que convierte a la Costa del Sol en un destino popular para compradores internacionales.
La accesibilidad de este ático en El Presidente, Málaga, se considera muy buena. La playa de La Rada está a solo 0,6 km, mientras que otras playas como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de San Andrés (1,8 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 7,9 km, lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (73 m) y las farmacias (211 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador están a solo 8,2 km. La urbanización está bien conectada por 8 líneas de transporte público y cuenta con 50 paradas en las inmediaciones. La ligera pendiente (3,3%) hacia la playa es típica de la región.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Presidente, Málaga, es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para la temporada de baño de 4 meses, durante la cual las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación a 60 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia el mar, ofrece temperaturas agradables y a menudo una ligera brisa. El entorno se caracteriza por una vegetación exuberante, como sugiere la mención de jardines tropicales y la proximidad a parques. La temperatura media fluctúa entre 15°C y 25°C, lo que permite estancias agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de El Presidente, Málaga, ofrece acceso a varias playas. La playa más cercana, La Rada, está a solo 0,6 km. Otras playas como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de San Andrés (1,8 km) también son de fácil acceso. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y una pista de tenis, lo que amplía las posibilidades de ocio. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) también hace que la región sea atractiva para los amantes del golf. El entorno urbanizado ofrece además una alta densidad de restaurantes y cafés.
Fuente: OpenStreetMap
El Presidente se encuentra en Málaga, un punto estratégico de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional (7,9 km) y su oferta cultural, es de fácil acceso. La ubicación está bien conectada con las localidades costeras circundantes, con Estepona a 6 km y Benalmádena a 20 km (distancias estimadas). La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus playas, sus campos de golf y su clima agradable con más de 3.800 horas de sol al año. El entorno urbanizado ofrece una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio, lo que convierte a la Costa del Sol en un destino popular para compradores internacionales.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
El ático en El Presidente, Málaga, se posiciona en términos de precio y equipamiento en el segmento medio de la Costa del Sol. En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), es más caro, pero potencialmente ofrece una ubicación o características diferentes. Aby Upper, también en Estepona (desde 320.000 €), representa una opción más económica, lo que podría indicar diferencias en tamaño, estado o ubicación. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa el segmento de precio superior y podría destacarse por características más exclusivas o una ubicación premium. La propiedad descrita aquí (desde 569.000 €) ofrece 110 m² de espacio habitable y está cerca de la playa en un entorno urbano con buena infraestructura. Esto contrasta con propiedades potencialmente más aisladas o lujosas. La elección entre estas opciones depende de las prioridades individuales en cuanto a precio, ubicación, tamaño y equipamiento.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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