Cet appartement à El Presidente, Malaga, propose un espace de vie rénové en milieu urbain. La propriété s'étend sur 163 m², comprenant quatre chambres et trois salles de bain. Son emplacement assure la proximité des commodités essentielles et du littoral, la plage de la Malagueta étant située à 1,3 km. La rénovation s'est concentrée sur la mise à niveau des installations techniques, notamment la climatisation et les systèmes d'eau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Presidente, un district de la ville de Malaga. Il se trouve à 1,3 km de la Playa de la Malagueta. Le quartier est urbain, avec un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. Un hôpital est situé à 642 m de la propriété.
Avec une surface de 163 m², l'appartement offre quatre chambres et trois salles de bain. La rénovation a intégré des équipements modernes tels que la purification de l'air et le chauffage par le sol. L'orientation est au sud, permettant une luminosité naturelle.
Ce projet concerne la rénovation complète d'un appartement existant. Les mises à jour structurelles incluent un nouveau système électrique, une plomberie repensée et un contrôle climatique moderne. Ce n'est pas une construction neuve, mais une rénovation complète de la structure existante.
L'emplacement est urbain, ce qui implique un certain niveau de bruit ambiant. La plage est proche, mais l'élévation nécessite de gérer une pente modérée de 3,3%. Le golf le plus proche nécessite un trajet en voiture. L'aéroport est à 7,9 km.
Cet appartement convient aux acheteurs cherchant une maison prête à vivre en ville. La disposition à quatre chambres convient aux familles.
La qualité de la rénovation est définie par son infrastructure technique. L'appartement dispose d'un nouveau système CVAC avec purification de l'air et chauffage par le sol.
Le bien est affiché à 1 200 000 €. Ce prix reflète la rénovation complète et la taille de l'appartement. Les acheteurs doivent prévoir des taxes et frais de transaction supplémentaires.
Vivre à El Presidente offre un accès à une haute densité d'équipements. La vie quotidienne peut inclure la marche vers les supermarchés ou l'utilisation des cafés locaux. La proximité de la mer permet des visites fréquentes à la plage. La zone est peuplée et active.
L'environnement offre un mélange de vie urbaine et d'accès côtier. Il y a 50 restaurants à moins de 2 km. Le quartier est vert pour une zone urbaine.
La carte montre l'emplacement de l'appartement. Elle met en évidence la proximité de la côte (1,3 km) et de l'aéroport (7,9 km).
El Presidente est situé dans la ville de Malaga, agissant comme un pont résidentiel entre le centre urbain et la côte.
La propriété est à 7,9 km de l'aéroport de Malaga. Les plages sont à distance de marche. Les terrains de golf sont plus éloignés. Le transport en commun est disponible.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Il y a environ 3 848 heures d'ensoleillement par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Les options de golf incluent le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
Source: OpenStreetMap
El Presidente est situé dans la ville de Malaga, agissant comme un pont résidentiel entre le centre urbain et la côte.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL670947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des développements comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette propriété demande un prix plus élevé en raison de sa location dans la ville de Malaga et de sa rénovation extensive.
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