Beliggende i El Presidente-området i Málaga tilbyder denne leiligheten med fire soverom en bolig nær kysten med betydelige innendørs arealer. Bygget gjennomgår en totalrenovering som inkluderer utskifting av elektriske anlegg og VVS, samt installasjon av nye vinduer med høy isolasjonsevne. Den strategiske beliggenheten ca. 1,3 km fra stranden og kort avstand til bymidten gjør dagligdagen enkel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i El Presidente, et etablert boligområde langs Costa del Sol. Beliggenheten gir direkte tilgang til omgivelsene med viktige fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder og apotek. Nærheten til Málaga by garanterer infrastruktur og kollektivtransport.
Planløsningen utgjør 163 kvadratmeter, fordelt på fire soverom og tre bad, ideelt for større familier eller behov for kontorplas. Den sørvendte arkitekturen maksimerer solinnslaget. Renoveringsarbeidet inkluderer klimaanlegg og gulvvarme for sesongbasert klimakontroll.
Eiendommen er gjenstand for en dypgående kvalitetsheving. Arbeidet omfatter gjenoppbygging av installasjoner med fokus på energieffektivitet gjennom nye isolerende vinduer og klimaanlegg med ionisering. Det indre designet er skreddersydd med smart home-teknologi.
Merk at til tross for nærheten til stranden ligger eiendommen i en urbanización (boligforening), noe som innebærer fellesarealer og regler. Den pågående renoveringen kan begrense umiddelbare valgmuligheter sammenlignet med en standard nøkkelferdig bolig.
Denne eiendommen passer for familier som trenger store innendørs arealer og ikke vil gå på kompromiss med nærheten til havet og byens tjenester. Den er også egnet for profesjonelle som søker en funksjonell bolig med god tilkobling og plass til hjemmekontor. Den totale renoveringen tiltrekker seg dem som foretrekker en innflyttingsklar bolig med nye installasjoner uten å selv måtte stå for renovering. Til sist gjør kombinasjonen av fellesbasseng og nærhet til byen den interessant for dem som ønsker å balansere sosialt liv med privatliv.
Renoveringen legger vekt på høye tekniske standarder. VVS-systemet er helt redesignet for å inkludere vannfiltrering for drikkevann rett fra kranen. Det elektriske systemet er nytt og integrert med smart home-kontroll. Vinduene er utskiftet med høytytende modeller for isolasjon. Gulvvarmen fjerner problemer med fukt som er typiske for kystområder. Over 70% av møbleringen er spesiallaget av designere for å optimalisere funksjonaliteten i skap og lesehjørner, samtidig som en nøytral stil beholdes.
Startprisen for denne eiendommen er 1 200 000 €. Dette reflekterer arealet på 163 m², som er over gjennomsnittet, samt den totale renoveringen. Prisen per m² ligger høyt lokalt, begrunnet i fire soverom og teknologier som vannfiltrering og gulvvarme. Den endelige prisen vil variere basert på valg av skreddersydd finish.
Å bo i El Presidente betyr å bo i et område som kombinerer byens bekvemmelighet med et roligere preg. En typisk dag kan starte med frokost i den sørvendte leiligheten, etterfulgt av en tur til nærmeste supermarked på bare noen få meter. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av de mange grøntområdene eller de felles bassengene. Om kvelden tilbyr Málaga underholdning og dining, før man vender hjem til et bolig designet for akustisk og termisk komfort takket være nye vinduer og ventilasjonssystemer. Det er en løsning for dem som ønsker en stabil base uten å være avhengig av bilen for daglige behov.
Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av bolig- og serviceområder. Ca. 600-700 meter unna ligger den første badestranden. Området betjenes av et omfattende kollektivtransportnett, noe som gjør det enkelt å komme seg til Málaga sentrum eller flyplassen som ligger ca. 8 km unna. Nærheten til mange skoler og butikker gjør området selvforsynt og beboelig året rundt, noe som reduserer avhengigheten av bilen.
Kartet viser eiendommens sentrale posisjon i forhold til veinettet i Málaga. Det fremhever den korte gangavstanden til strendene og nærheten til flyplassen, noe som indikerer utmerket infrastruktur.
El Presidente fungerer som et krysspunkt mellom Málaga og den vestlige Costa del Sol. Dens posisjon gir tilgang til byens kultur og helsevesen, men beholder et mer avslappet boligpreg. Det er en strategisk utgangspunkt for å utforske både byen og nærliggende kyststeder.
Eiendommen har en ekstremt praktisk beliggenhet. Nærmeste supermarked kan nås til fots på under ett minutt (73 m). Sykehuset ligger ca. 640 m unna. Når det gjelder fritid, ligger Playa de la Malagueta 1,3 km unna. Flyplassen i Málaga er 7,9 km unna, ca. 15 minutter med bil. Nærmeste golfbaner ligger ca. 8 km unna, noe som krever bil. Området har også god tilgang til el-ladestasjoner.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Málaga garanterer et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 15-25°C. Området nyter godt av over 3 800 soltimer per år med en badesesong på ca. fire måneder. Renoveringen med klimaanlegg og isolerende vinduer er designet for å motvirke sommerheten og holde en behagelig innendørstemperatur hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike bademuligheter. 1,3 km unna ligger Playa de la Malagueta. Playa de San Andrés ligger litt lenger unna. For sportsutøvere tilbyr det flate landskapet og sykkelstier gode muligheter for løping og sykling. Det er flere grønne områder og parker i nærheten som alternativ til strandlivet.
Kilde: OpenStreetMap
El Presidente fungerer som et krysspunkt mellom Málaga og den vestlige Costa del Sol. Dens posisjon gir tilgang til byens kultur og helsevesen, men beholder et mer avslappet boligpreg. Det er en strategisk utgangspunkt for å utforske både byen og nærliggende kyststeder.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL670947
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, skiller denne eiendommen i El Presidente seg ut med sitt betydelig større areal og totale renovering. Mens prosjekter som Astra Homes tilbyr mye lavere startpriser men ofte mindre planløsninger, retter denne seg mot den høye enden av markedet (€1.2M) med store familierom og høy byggkvalitet. I motsetning til nybygg i mer perifere områder, betaler man her for den umiddelbare nærheten til både Málaga by og stranden.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer boliger basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
