关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）一个安全封闭的社区内，享有优越的地理位置。距离海滩仅几分钟车程，同时步行即可到达杂货店、药店和超市，提供真正的便利性。该区域以其优美的自然风光和靠近高尔夫球场而闻名，为居民提供了一个宁静而方便的环境。
这栋别墅拥有宽敞的起居空间和 5 间卧室，非常适合家庭入住或喜爱招待客人的个人。独立的公寓增加了灵活性，适合客人住宿、佣人居住或作为租赁收入来源。私人泳池和广阔的户外空间为放松和享受地中海气候提供了理想的场所。
该别墅状况良好，已准备好供新主人入住。虽然不是新建项目，但其设计和空间确保了舒适和现代化的生活方式。其占地面积和现有建筑为潜在的扩建或个性化改造提供了可能性。
该物业虽然提供许多便利设施，但未配备电梯，且未提及特定节能技术（如太阳能电池板）。私人泳池的维护和别墅的整体保养需要持续的关注。此外，虽然靠近便利设施，但部分高尔夫球场和特定海滩的距离可能需要驾车前往。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞、私密且享有壮丽海景和山景的家庭。多间卧室和独立的公寓使其非常适合大家庭或经常接待客人的家庭。它也适合寻求高端房产的投资者，因为其地理位置和潜在的租赁收入。喜欢户外活动和高尔夫的个人会发现其靠近著名高尔夫球场极具吸引力。对于那些重视便利性并希望住在靠近海滩和所有必要设施的宁静社区的人来说，这是一个理想的选择。
该别墅拥有良好的建筑质量和装修。其 571 平方米的建筑面积包括 371 平方米的净室内生活空间，设计周到，兼顾舒适性和功能性。别墅拥有充足的自然光线，并享有海景、山景、高尔夫景和乡村景。特色包括空调、覆盖露台、嵌入式衣柜、私人露台、储藏室和套间浴室，确保了高品质的生活。
这栋位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的独立别墅的起价为 2,950,000 欧元。该物业拥有 5 间卧室和 8 间浴室，占地 2,275 平方米，建筑面积 571 平方米。其宽敞的布局和优越的地理位置使其成为一笔有吸引力的投资。其价格反映了其在黄金地段的尊贵地位、规模和提供的设施，包括私人泳池和壮丽的海景。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了一种宁静的生活方式，同时又不牺牲便利性。步行即可到达海滩、超市、药房和各种餐馆，使日常活动变得轻松。该地区靠近几个高尔夫球场，包括马拉加高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador），满足运动爱好者的需求。别墅本身就坐落在一个安全的封闭社区内，提供额外的安全保障。从别墅出发，可以方便地前往马拉加机场（7.9 公里），方便旅行。附近有 384 家餐厅、124 家药房和 73 家银行，为居民提供了丰富的选择。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）周边地区提供了一个充满活力的生活环境。步行即可到达海滩，如 Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里），提供休闲和水上活动的机会。该地区还拥有 384 家餐厅、157 家咖啡馆和 26 家牙医诊所，满足各种需求。体育爱好者可以利用附近的体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）。该地区全年享有约 3,851 小时的阳光，泳季长达 5 个月，平均气温为 19.0°C，使其成为户外活动和享受地中海气候的理想场所。
该地图显示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）独立别墅的战略位置，突显了其靠近海滩、超市、医院、高尔夫球场和马拉加机场（AGP）的便利性。该地区拥有丰富的餐饮和休闲选择，以及如 Mirador de la Alcazaba 等风景点。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的一部分。它靠近马拉加市（Málaga City），可方便前往其丰富的文化景点和商业中心。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和地中海气候而闻名。该别墅的地理位置使其能够享受该地区提供的所有便利设施，同时又能在宁静的环境中提供隐私。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅 1.3 公里（Playa de la Malagueta），距离最近的海滩 Playa de San Andrés 仅 1.8 公里。它提供无与伦比的便利性，距离超市仅 73 米，距离医院仅 642 米，距离药房仅 212 米。马拉加机场（Malaga-Costa del Sol）距离酒店仅 7.9 公里，方便国际旅行。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。附近有多个高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，夏季最高可达 26°C，冬季最低约为 12°C。每年约有 3,851 小时的阳光，为户外活动和享受户外生活提供了充足的机会。泳季可持续 5 个月，水温适宜。该别墅位于海拔 6 米处，靠近海滩，地势平坦（到海滩的坡度为 0.3%），享有海景，提供宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多个海滩，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）、Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）。这些海滩为日光浴、游泳和水上运动提供了理想场所。该地区还拥有多家高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。此外，还有许多体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里），提供各种娱乐和健身选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔罗萨里奥（El Rosario）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的一部分。它靠近马拉加市（Málaga City），可方便前往其丰富的文化景点和商业中心。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和地中海气候而闻名。该别墅的地理位置使其能够享受该地区提供的所有便利设施，同时又能在宁静的环境中提供隐私。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL901626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）的这栋别墅代表了该地区价格较高的高端市场。虽然其他项目提供了更实惠的选择，但该别墅以其巨大的地块面积（2,275 平方米）、庞大的建筑面积（571 平方米）和优越的地理位置（靠近海滩和城市便利设施）而脱颖而出。其 2,950,000 欧元的定价反映了其尊贵的地理位置、规模和提供的设施，包括私人泳池和全景视野。它吸引的是寻求空间、隐私和奢华的买家，而其他项目可能更适合寻求入门级或中等价位房产的买家。该别墅的独立性、独立公寓和靠近马拉加机场的便利性是其相对于区域内其他项目的关键优势。
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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