マラガのエル・ロサリオ（El Rosario）に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、広さ、プライバシー、そして地中海と象徴的なラ・コンチャ山の息をのむような景色を組み合わせた、またとない機会を提供します。日の出から日没まで、この物件からの景色はまさに壮観です。571㎡の建築面積（純粋な居住スペース371㎡を含む）を持つこのヴィラは、快適さと機能性の両方を提供するように巧みに設計されています。主邸宅には、広々とした5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、さらに2つのゲスト用トイレが備わっており、家族生活やエンターテイメントに最適です。独立したアパートメントは、柔軟性とプライバシーを追加し、ゲストをもてなしたり、スタッフを収容したり、賃貸収入を得たりするのに理想的です。広々としたリビングエリアは、プライベートプールと素晴らしい環境を楽しむことができる屋外スペースとシームレスに接続されています。監視カメラを備えた安全なゲートコミュニティ内に位置し、ビーチ、スーパーマーケット、レストランからわずか6分のドライブでありながら、安心を提供します。広大な敷地面積、一流のロケーション、そして壮大な景色により、このヴィラは広さと静けさを求める家族にとって理想的な住まいであり、同時に高級マルベージャの不動産を探している投資家にとって非常に魅力的な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エル・ロサリオ（El Rosario）の安全で監視されたコミュニティ内に戦略的に位置しています。ビーチまで車でわずか数分、食料品店、薬局、レストランまで徒歩圏内という、真の利便性を提供します。この地域は、美しい自然景観とゴルフコースへの近さで知られており、住民に平和で便利な環境を提供しています。
広々としたリビングスペースと5つのベッドルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのが好きな個人に最適です。独立したアパートメントは、さらなる柔軟性を提供し、ゲストの宿泊、スタッフの居住、または賃貸収入の獲得に最適です。プライベートプールと広大な屋外エリアは、リラックスして地中海の気候を楽しむための理想的な環境を提供します。
ヴィラは良好な状態で、新しい所有者のためにすぐに利用可能です。新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインとスペースは快適でモダンなライフスタイルを保証します。広大な敷地面積と既存の建物は、潜在的な拡張やカスタムの改修の可能性を提供します。
この物件は多くの設備を提供していますが、エレベーターは備わっておらず、ソーラーパネルなどの特定の省エネ技術に関する情報はありません。プライベートプールは、ヴィラの全体的なメンテナンスと同様に、継続的なメンテナンスが必要です。さらに、アメニティへの近さにもかかわらず、一部のゴルフコースや特定のビーチへのアクセスには車が必要になる場合があります。
このヴィラは、広さ、プライバシー、そして息をのむような海と山の景色を求める家族に最適です。複数のベッドルームと独立したアパートメントにより、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって非常に適しています。その立地と潜在的な賃貸収入を考慮すると、高級物件を探している投資家にとっても魅力的です。アウトドアアクティビティやゴルフを楽しむ個人は、有名なゴルフコースへの近さを非常に魅力的だと感じるでしょう。利便性を重視し、ビーチと必要なすべての設備に近い静かなエリアに住みたい方にとって、理想的な選択肢です。
ヴィラは、良好な建設品質と仕上げを誇っています。571㎡の建築面積には、快適さと機能性を確保するために慎重に設計された371㎡の純粋な居住スペースが含まれています。ヴィラは豊富な自然光に恵まれ、海、山、ゴルフ、そして田園風景の眺めを提供します。設備には、エアコン、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、収納室、そしてエンスイートバスルームが含まれており、高品質な生活体験を保証します。
エル・ロサリオ（El Rosario）にあるこの独立型ヴィラの価格は、€2,950,000からとなっています。この物件には5つのベッドルームと8つのバスルームがあり、2,275㎡の土地に建ち、建築面積は571㎡です。広々とした間取りと優れた立地が、魅力的な投資対象となっています。その価格は、プライベートプールやパノラマビューを含む、その高級な立地、規模、そして提供されるアメニティを反映しています。
エル・ロサリオ（El Rosario）は、利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、様々なレストランは徒歩圏内にあり、日常の用事を簡単にこなせます。この地域は、いくつかのゴルフコース、特にクラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）に近いことから、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。ヴィラ自体は、セキュリティを強化する安全なゲートコミュニティ内に位置しています。マラガ空港（7.9km）へのアクセスは容易で、旅行に便利です。近くには384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。
エル・ロサリオ（El Rosario）周辺地域は、活気に満ちた生活環境を提供しています。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2km）などのビーチは徒歩圏内にあり、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。この地域には、384軒のレストラン、157軒のカフェ、26軒の歯科医院もあり、多様なニーズに対応しています。スポーツ愛好家は、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）などの近くのスポーツセンターを利用できます。この地域は年間約3,851時間の太陽光に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月続き、平均気温は19.0℃であるため、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
この地図は、エル・ロサリオ（El Rosario）にある独立型ヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マラガ空港（AGP）への近さを強調しています。この地域には、多数のレストランやレクリエーション施設、そしてミラベル・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）のような景色の良い展望スポットがあります。
エル・ロサリオ（El Rosario）はマラガ県に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。マラガ市に近く、豊かな文化遺産や商業センターへのアクセスが容易です。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。ヴィラの立地により、地域が提供するすべての設備を活用できると同時に、静かな環境でのプライバシーを確保できます。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチからわずか1.3km、最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチから1.8kmの優れたロケーションにあります。スーパーマーケットからわずか73m、病院から642m、薬局から212mという、比類のない利便性を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）はわずか7.9km先にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関は容易に利用でき、この地域には50の公共交通機関路線と50のバス停があります。8.2km先にあるクラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む、いくつかのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.0℃、夏は26℃、冬は約12℃に達します。年間約3,851時間の太陽光は、アウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。ヴィラは海抜6メートルの高さに位置し、ビーチの近くにあり、海に向かってわずかな勾配（0.3％）があり、海の景色を望む快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに理想的な場所を提供します。この地域には、8.2km先にあるクラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む、いくつかのゴルフコースもあります。さらに、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などの多くのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションやフィットネスのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオ（El Rosario）はマラガ県に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。マラガ市に近く、豊かな文化遺産や商業センターへのアクセスが容易です。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。ヴィラの立地により、地域が提供するすべての設備を活用できると同時に、静かな環境でのプライバシーを確保できます。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL901626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）などのプロジェクトと比較すると、エル・ロサリオ（El Rosario）のこのヴィラは、この地域でより高価格帯のプレミアムセグメントを代表しています。他のプロジェクトがより手頃な価格の選択肢を提供している一方で、このヴィラは広大な敷地面積（2,275㎡）、広大な建築面積（571㎡）、そしてビーチや都市設備への近さという優れた立地で際立っています。€2,950,000という価格は、プライベートプールやパノラマビューを含む、その高級な立地、規模、そして提供される設備を反映しています。それは広さ、プライバシー、そして贅沢を求める買い手を対象としており、他のプロジェクトはエントリーレベルまたは中級の不動産を探している人々により適しているかもしれません。ヴィラのプライバシー、独立したアパートメント、そしてマラガ空港への容易なアクセスは、この地域での他の選択肢と比較して主要な利点です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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