Située à El Rosario, Málaga, cette villa individuelle s'étend sur un double terrain exceptionnel de 2 275 m², offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité et de vues imprenables sur la mer Méditerranée et la montagne emblématique de La Concha. Du lever au coucher du soleil, le paysage depuis cette propriété est spectaculaire. Avec une superficie construite de 571 m², dont 371 m² de surface habitable nette, cette résidence est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend 5 chambres et 8 salles de bain, idéale pour les familles et les invités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, un quartier prisé de Málaga, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, notamment des commerces et des services médicaux à moins de 1 km. L'emplacement permet une vie avec un accès direct aux commodités de la ville tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.
Destinée aux acheteurs exigeants qui recherchent espace, intimité et vues panoramiques. La villa convient aux familles cherchant un logement spacieux et aux investisseurs souhaitant une propriété de prestige avec potentiel de revenus locatifs. Un appartement séparé ajoute une flexibilité précieuse.
Le projet est en bon état et conçu pour la durabilité et le confort. La villa offre de grands espaces de vie qui s'intègrent harmonieusement aux espaces extérieurs, comprenant une piscine privée. L'accent est mis sur la création d'une résidence représentative et confortable.
Bien que l'emplacement offre des commodités urbaines, la propriété n'est pas située directement dans le centre-ville de Málaga. Les vues, bien que spectaculaires, peuvent être partiellement affectées par la construction environnante. Il s'agit d'une villa existante, et non d'un nouveau projet de construction.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe avec beaucoup d'espace et d'intimité dans un environnement urbain bien connecté. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une solution d'habitation de haute qualité à proximité des écoles et des installations de loisirs, ainsi que pour ceux qui apprécient un style de vie actif en plein air avec un accès facile aux terrains de golf et aux plages. Les investisseurs pourraient envisager l'emplacement attrayant et la possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement séparé. L'orientation sud-ouest et les vues panoramiques sont parfaites pour ceux qui aiment les longues journées ensoleillées et les vues sur la mer et les montagnes en soirée. La proximité de Málaga et de l'aéroport en fait également un choix pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence secondaire en Espagne.
La villa se distingue par une bonne qualité de construction, conçue pour la durabilité et le confort. Des caractéristiques telles que les placards intégrés, une buanderie séparée et des salles de bain attenantes pour plusieurs chambres soulignent le confort et la fonctionnalité. Les pièces climatisées assurent des températures agréables tout au long de l'année. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces extérieurs attrayants. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil. Les 571 m² d'espace intérieur, complétés par de vastes espaces extérieurs et une piscine privée, témoignent de l'accent mis sur une expérience de vie prestigieuse. Les 8 salles de bain réparties dans la propriété offrent un maximum de confort aux résidents et aux invités.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 950 000 €. Cette propriété représente un segment premium du marché immobilier de Málaga. Avec 5 chambres, 8 salles de bain et une surface habitable de 571 m² sur un terrain de 2 275 m², le prix reflète la générosité, l'emplacement et les équipements. La villa est immédiatement disponible. Il est à noter qu'il s'agit d'un bien unique, et la détermination du prix est basée sur l'évaluation actuelle du marché de cette propriété spécifique. L'appartement séparé pour invités offre des possibilités d'utilisation supplémentaires qui peuvent influencer la valeur globale pour les acheteurs.
El Rosario, Málaga, représente une symbiose entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. La villa se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, telles qu'un supermarché (73 m), un hôpital (642 m) et une pharmacie (212 m), qui facilitent la vie quotidienne. La région offre une vie sociale active avec des centaines de restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 km, ce qui la rend attrayante pour ceux qui apprécient un emplacement bien desservi. Le climat, avec une température moyenne de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois. La proximité des terrains de golf et des plages élargit considérablement les possibilités de loisirs. La villa elle-même, avec ses vastes espaces et sa piscine privée, offre un refuge qui allie intimité et détente, en phase avec la région dynamique de Málaga.
La vie à El Rosario, Málaga, offre un mélange de commodités urbaines et de style de vie méditerranéen. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie (212 m) ainsi qu'un hôpital (642 m) à proximité immédiate, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La région est riche en possibilités de loisirs : 384 restaurants, 157 cafés et de nombreux centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) permet des moments de détente fréquents au bord de la mer. La pente douce vers la plage (0,3%) facilite l'accès. Plus de 50 lignes de transports en commun et autant d'arrêts augmentent la mobilité. La villa elle-même, avec ses espaces extérieurs privés et sa piscine, offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Ce projet est situé à El Rosario, une zone urbaine de Málaga, caractérisée par sa proximité avec les plages et les installations urbaines. La carte illustre le positionnement stratégique par rapport aux axes routiers majeurs, à l'aéroport et à la côte, soulignant une bonne accessibilité et une connexion à la région.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa entre le centre animé de Málaga, connu pour sa culture et son infrastructure, et les localités côtières de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km à vol d'oiseau) facilite la connexion aux destinations internationales. La région est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. El Rosario elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités urbaines. Son positionnement permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques de la côte et aux commodités locales ainsi qu'à la culture de Málaga.
La villa est bien desservie et située de manière pratique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont à proximité, notamment Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) à portée de main. L'environnement urbain de Málaga offre une multitude de services : supermarchés (73 m), pharmacies (212 m) et hôpitaux (642 m) sont accessibles à pied. Plus de 50 lignes de transport public sont disponibles, ce qui permet de se déplacer sans voiture, bien que la proximité de l'autoroute assure une bonne connexion en voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (434 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga est caractérisé par une chaleur méditerranéenne avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C), l'environnement offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne son emplacement côtier typique et favorise des accès plats à la plage (pente de 0,3%). La région est connue pour son climat agréable une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais rarement extrêmement chauds. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie fortement influencé par la nature et le plein air, des promenades au bord de la mer aux activités dans le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux activités côtières et de loisirs. Plusieurs plages sont rapidement accessibles, dont Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont à proximité. La région dispose de nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrant une large gamme d'activités sportives. La proximité de marinas comme le IGY Málaga Marina (1,0 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La beauté naturelle de la côte et les installations de loisirs bien équipées contribuent à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa entre le centre animé de Málaga, connu pour sa culture et son infrastructure, et les localités côtières de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km à vol d'oiseau) facilite la connexion aux destinations internationales. La région est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. El Rosario elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités urbaines. Son positionnement permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques de la côte et aux commodités locales ainsi qu'à la culture de Málaga.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL901626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans la gamme de prix inférieure à moyenne (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €) et proposent souvent des appartements ou des maisons de ville, cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, se positionne clairement dans le segment de luxe. Avec un prix de 2 950 000 €, elle offre beaucoup plus d'espace (571 m² habitables sur 2 275 m² de terrain) et un plus grand nombre de chambres (5) et de salles de bain (8) que les propriétés comparées. Tandis que des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) peuvent servir de pont, cette villa se distingue par son exclusivité, la taille de son terrain et ses vues directes et dégagées sur la mer Méditerranée et La Concha. La localisation à El Rosario, Málaga, près de l'aéroport et du centre-ville, la différencie des endroits plus éloignés de la côte et offre une plus grande densité de commodités urbaines à proximité, la rendant attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, de luxe et de connexion urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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