Situata a El Rosario, Málaga, questa villa indipendente si estende su un doppio terreno eccezionale di 2.275 m², offrendo una rara combinazione di spazio, privacy e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna di La Concha. Dall'alba al tramonto, il paesaggio da questa proprietà è spettacolare. Con 571 m² di superficie costruita, inclusi 371 m² di spazio abitativo netto, questa residenza è progettata per comfort e funzionalità. Dispone di 5 camere da letto e 8 bagni, ideale per famiglie e ospiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, una zona ambita di Málaga, questa villa beneficia della vicinanza immediata ai servizi urbani, tra cui negozi e assistenza sanitaria entro 1 km. La posizione consente una vita con accesso diretto alle comodità della città, pur offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Destinata ad acquirenti esigenti che apprezzano spazio, privacy e viste panoramiche. La villa è adatta a famiglie che cercano alloggi spaziosi e a investitori che desiderano una proprietà di prestigio con potenziale di reddito. Un appartamento separato aggiunge una preziosa flessibilità.
Il progetto è in buone condizioni ed è stato progettato per offrire durata e comfort. La villa dispone di ampi spazi abitativi che si integrano perfettamente con gli spazi esterni, inclusa una piscina privata. L'attenzione è rivolta alla creazione di una residenza rappresentativa e confortevole.
Sebbene la posizione offra servizi urbani, la proprietà non si trova direttamente nel centro di Málaga. Le viste, sebbene spettacolari, potrebbero essere parzialmente influenzate dalla costruzione circostante. Si tratta di una villa esistente, non di un nuovo progetto edilizio.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una residenza di lusso con molto spazio e privacy in un ambiente urbano ben collegato. È ideale per famiglie che necessitano di una soluzione abitativa di alta qualità vicino a scuole e strutture ricreative, nonché per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo all'aperto con facile accesso a campi da golf e spiagge. Gli investitori potrebbero prendere in considerazione la posizione attraente e il potenziale di reddito da locazione attraverso l'appartamento separato. L'orientamento a sud-ovest e le viste panoramiche sono perfetti per coloro che amano le lunghe giornate di sole e i panorami del mare e delle montagne la sera. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende anche una scelta pratica per le persone che viaggiano frequentemente o che cercano una seconda casa in Spagna.
La villa si distingue per una buona qualità costruttiva, progettata per durabilità e comfort. Caratteristiche come armadi a muro, una lavanderia separata e bagni in suite per più camere da letto sottolineano il comfort e la funzionalità. Le stanze climatizzate garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Terrazze coperte e private offrono attraenti spazi esterni. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'esposizione solare. I 571 m² di spazio interno, completati da ampi spazi esterni e una piscina privata, dimostrano un focus su un'esperienza abitativa di prestigio. Gli 8 bagni distribuiti nella proprietà offrono il massimo comfort per residenti e ospiti.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.950.000 €. Questa proprietà rappresenta un segmento premium del mercato immobiliare di Málaga. Con 5 camere da letto, 8 bagni e uno spazio abitativo di 571 m² su un terreno di 2.275 m², il prezzo riflette la generosità, la posizione e le caratteristiche. La villa è immediatamente disponibile. Va notato che si tratta di una proprietà unica e la determinazione del prezzo si basa sulla valutazione attuale del mercato di questa specifica proprietà. L'appartamento separato per gli ospiti offre ulteriori possibilità di utilizzo che possono influenzare il valore complessivo per gli acquirenti.
El Rosario, Málaga, rappresenta una simbiosi tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. La villa si trova a pochi passi da numerose comodità, come un supermercato (73 m), un ospedale (642 m) e una farmacia (212 m), che facilitano la vita quotidiana. La zona offre una vita sociale attiva con centinaia di ristoranti, caffè e negozi nel raggio di 2 km, rendendola attraente per coloro che apprezzano una posizione ben servita. Il clima, con una temperatura media di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta, con una stagione balneare di cinque mesi. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago. La villa stessa, con i suoi ampi spazi e la piscina privata, offre un rifugio che unisce intimità e relax, in sintonia con la dinamica regione di Málaga.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un mix di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m) nelle immediate vicinanze, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La zona è ricca di opportunità ricreative: 384 ristoranti, 157 caffè e numerosi centri sportivi sono raggiungibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) consente frequenti momenti di relax in riva al mare. La dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%) facilita l'accesso. Oltre 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate aumentano la mobilità. La villa stessa, con i suoi spazi esterni privati e la piscina, offre un'oasi di pace lontano dal trambusto urbano.
Questo progetto si trova a El Rosario, un'area urbana di Málaga caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa illustra il posizionamento strategico rispetto alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e alla costa, sottolineando una buona accessibilità e collegamento alla regione.
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa tra il vivace centro di Málaga, noto per la sua cultura e infrastrutture, e le località costiere della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km in linea d'aria) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. El Rosario è una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti caldi turistici della costa sia alle comodità locali e alla cultura di Málaga.
La villa è ben servita e convenientemente situata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono nelle vicinanze, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Gli amanti del golf troveranno campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a portata di mano. L'ambiente urbano di Málaga offre una moltitudine di servizi: supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi. Oltre 50 linee di trasporto pubblico sono disponibili, consentendo di spostarsi senza auto, sebbene la vicinanza all'autostrada garantisca un buon collegamento in auto. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione di Málaga è caratterizzato da un tepore mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente oltre 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C), l'ambiente offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La villa si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, il che sottolinea la sua tipica posizione costiera e favorisce accessi pianeggianti alla spiaggia (pendenza dello 0,3%). La regione è nota per il suo clima piacevole per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma raramente estremamente calde. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita fortemente influenzato dalla natura e dall'aria aperta, dalle passeggiate sul mare alle attività nel paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso ad attività costiere e ricreative. Diverse spiagge sono rapidamente raggiungibili, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono nelle vicinanze. La zona dispone di numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono un'ampia gamma di attività sportive. La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. La bellezza naturale della costa e le strutture ricreative ben attrezzate contribuiscono a un'offerta di svago diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa tra il vivace centro di Málaga, noto per la sua cultura e infrastrutture, e le località costiere della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km in linea d'aria) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. El Rosario è una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti caldi turistici della costa sia alle comodità locali e alla cultura di Málaga.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL901626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 418.800 €) e spesso offrono appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Con un prezzo di 2.950.000 €, offre significativamente più spazio (571 m² abitativi su 2.275 m² di terreno) e un maggior numero di camere da letto (5) e bagni (8) rispetto alle proprietà citate. Mentre progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) possono fungere da ponte, questa villa si distingue per la sua esclusività, le dimensioni del terreno e le sue viste dirette e ininterrotte sul Mar Mediterraneo e su La Concha. La posizione a El Rosario, Málaga, vicino all'aeroporto e al centro città, la differenzia da località più lontane sulla costa e offre una maggiore densità di servizi urbani nelle immediate vicinanze, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di privacy, lusso e connessione urbana.
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