تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في إل روساريو (El Rosario)، مالاغا، وهي تقدم مزيجًا نادرًا من المساحة والخصوصية والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الشهير. من شروق الشمس إلى غروبها، المناظر من هذا العقار مذهلة ببساطة. تبلغ مساحة الفيلا 571 مترًا مربعًا، بما في ذلك 371 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية الصافية، وهي مصممة بعناية لتوفير الراحة والوظائف. يضم المسكن الرئيسي 5 غرف نوم واسعة و 5 حمامات، ويكملها اثنين من المراحيض الإضافية للضيوف، مما يجعلها مناسبة تمامًا للمعيشة العائلية والترفيه. تضيف شقة منفصلة مرونة وخصوصية، وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو إيواء الموظفين أو توليد دخل الإيجار. تتصل مناطق المعيشة الكبيرة بسلاسة بالمساحات الخارجية، حيث يمكنك الاستمتاع بالمسبح الخاص والمناطق المحيطة المذهلة. يقع العقار في مجتمع مسور آمن مع مراقبة بالكاميرات، مما يضمن راحة البال مع البقاء على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. بفضل حجم القطعة الكبير والموقع المتميز والمناظر الخلابة، تعد هذه الفيلا منزلًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء، بينما تقدم أيضًا فرصة جذابة للغاية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متميز في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز في إل روساريو (El Rosario)، ضمن مجتمع مسور آمن. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات البقالة والصيدليات والمحلات التجارية، مما يوفر راحة حقيقية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وقربها من ملاعب الجولف، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
تتميز الفيلا بمساحات معيشة واسعة و 5 غرف نوم، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. تضيف الشقة المنفصلة مرونة، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو إيواء الموظفين أو توليد دخل الإيجار. يوفر المسبح الخاص والمناطق الخارجية الشاسعة أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
الفيلا بحالة جيدة وجاهزة للمالكين الجدد. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن تصميمها ومساحتها يضمنان أسلوب حياة مريحًا وعصريًا. يوفر حجم القطعة الكبير والمبنى الحالي إمكانيات للتوسعات المحتملة أو التعديلات المخصصة.
على الرغم من أن العقار يوفر العديد من وسائل الراحة، إلا أنه لا يحتوي على مصعد ولا توجد معلومات محددة حول تقنيات توفير الطاقة مثل الألواح الشمسية. يتطلب المسبح الخاص صيانة مستمرة، وكذلك الصيانة العامة للفيلا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد يتطلب الوصول إلى بعض ملاعب الجولف وشواطئ معينة استخدام السيارة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية وإطلالات خلابة على البحر والجبل. توفر غرف النوم المتعددة والشقة المنفصلة ملاءمة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار راقٍ، نظرًا لموقعه وإمكاناته المدرة للإيجار. سيجد الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والجولف أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة جذاب للغاية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في العيش في مجتمع هادئ بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات جيدة. تبلغ مساحتها المبنية 571 مترًا مربعًا، بما في ذلك 371 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية الصافية، وهي مصممة بعناية لتحقيق الراحة والوظائف. تتمتع الفيلا بإضاءة طبيعية وفيرة وتوفر إطلالات على البحر والجبل والجولف والمناطق الريفية. تشمل الميزات تكييف الهواء، وشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وحمام داخلي، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو (El Rosario) من 2,950,000 يورو. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 8 حمامات، ويقع على مساحة 2,275 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 571 مترًا مربعًا. تجعله تخطيطاته الفسيحة وموقعه المتميز استثمارًا جذابًا. يعكس سعره موقعه المرموق وحجمه ووسائل الراحة المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات بانورامية.
يوفر إل روساريو (El Rosario) نمط حياة هادئًا دون المساومة على الراحة. تقع الشواطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الأنشطة اليومية سهلة. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. الفيلا نفسها تقع داخل مجتمع مسور آمن، مما يوفر أمانًا إضافيًا. الوصول إلى مطار مالاغا (7.9 كم) سهل، مما يجعله مناسبًا للسفر. مع وجود 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا في مكان قريب، يوفر هذا العقار للسكان مجموعة واسعة من الخيارات.
توفر المنطقة المحيطة بإل روساريو (El Rosario) بيئة معيشية نابضة بالحياة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا 384 مطعمًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم). تستمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في إل روساريو (El Rosario)، مع إبراز قربها من الشواطئ والمحلات التجارية والمستشفيات وملاعب الجولف ومطار مالاغا (AGP). تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بالإضافة إلى نقاط ذات مناظر خلابة مثل Mirador de la Alcazaba.
يقع إل روساريو (El Rosario) في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة. إنه قريب من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية الغنية ومراكزها التجارية. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ المتوسطي. يتيح موقع الفيلا الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة، مع توفير الخصوصية في بيئة هادئة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، حيث تقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) و 1.8 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés). إنها توفر راحة لا مثيل لها، حيث تقع على بعد 73 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 642 مترًا من المستشفى، و 212 مترًا من الصيدلية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، حيث يوجد 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع مياه دافئة. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الشاطئ، مع منحدر طفيف (0.3٪) نحو البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة مع إطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم) ومركز العافية (Centro Wellness) (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل روساريو (El Rosario) في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة. إنه قريب من مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية الغنية ومراكزها التجارية. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ المتوسطي. يتيح موقع الفيلا الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة، مع توفير الخصوصية في بيئة هادئة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL901626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في El Rosario قطاعًا عالي النهاية بسعر أعلى في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة، تتميز هذه الفيلا بمساحة أرضها الكبيرة (2,275 مترًا مربعًا) ومساحتها المبنية الواسعة (571 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يعكس سعرها البالغ 2,950,000 يورو موقعها المرموق وحجمها ووسائل الراحة المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات بانورامية. وهي تجذب المشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والرفاهية، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات للمبتدئين أو في الفئة المتوسطة. إن خصوصية الفيلا، والشقة المنفصلة، وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا هي مزايا رئيسية مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
