Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet auf einem außergewöhnlichen Doppelgrundstück von 2.275 m² ein seltenes Zusammenspiel aus Raum, Privatsphäre und atemberaubenden Ausblicken über das Mittelmeer und den Berg La Concha. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ist die Szenerie von diesem Anwesen spektakulär. Mit 571 m² bebauter Fläche, darunter 371 m² netto-Wohnfläche, ist diese Residenz auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 8 Bäder, ideal für Familien und Gäste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario gelegen, einer gefragten Gegend in Málaga, profitiert diese Villa von einer unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Umkreis von 1 km. Die Lage ermöglicht ein Leben mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Panoramablicke legen. Die Villa eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft suchen, und für Investoren, die ein Premium-Anwesen mit Potenzial zur Einkommensgenerierung wünschen. Ein separates Apartment erhöht die Flexibilität.
Das Projekt befindet sich im guten Zustand und wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort konzipiert. Die Villa bietet großzügige Wohnbereiche, die nahtlos mit den Außenbereichen verbunden sind, wo sich ein privater Pool befindet. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines repräsentativen Wohnsitzes.
Obwohl die Lage städtische Annehmlichkeiten bietet, befindet sich das Anwesen nicht direkt im Stadtzentrum von Málaga. Die Aussicht ist zwar spektakulär, jedoch sind bestimmte Ansichten möglicherweise durch umliegende Bebauung beeinflusst. Die Villa ist als 'Gebraucht' klassifiziert, nicht als Neubauprojekt.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre in einer gut angebundenen urbanen Umgebung suchen. Es ist geeignet für Familien, die eine hochwertige Wohnlösung in der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen benötigen, sowie für Personen, die ein aktives Leben im Freien schätzen, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und Stränden. Investoren könnten die attraktive Lage und die Möglichkeit zur Einkommensgenerierung durch das separate Apartment in Betracht ziehen. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Panoramablicke sind ideal für diejenigen, die lange Tage mit Sonnenschein und abendliche Ausblicke auf das Meer und die Berge genießen möchten. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht es auch für Personen, die häufig reisen oder ein zweites Zuhause in Spanien suchen, zu einer praktischen Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus, die auf eine solide Konstruktion und Langlebigkeit ausgelegt ist. Merkmale wie Einbauschränke, eine separate Waschküche und Ensuite-Badezimmer für mehrere Schlafzimmer unterstreichen den Komfort und die Funktionalität. Die klimatisierten Räume sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Überdachte und private Terrassen bieten attraktive Außenbereiche. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung. Die großzügige Wohnfläche von 571 m² im Inneren, ergänzt durch weitläufige Außenbereiche und einen privaten Pool, zeugt von einem Fokus auf ein repräsentatives Wohnerlebnis. Die über das Anwesen verteilten Bäder (8 insgesamt) bieten maximalen Komfort für Bewohner und Gäste.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €2.950.000 angeboten. Dieses Anwesen repräsentiert ein Premiumsegment des Immobilienmarktes in Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie einer Wohnfläche von 571 m² auf einem 2.275 m² großen Grundstück, spiegelt der Preis die Großzügigkeit, Lage und Ausstattung wider. Die Villa ist sofort verfügbar. Es ist zu beachten, dass dies ein Einzelobjekt ist und die Preisfindung auf der aktuellen Marktbewertung dieses spezifischen Anwesens basiert. Das separate Gästeapartment bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Gesamtwert für Käufer beeinflussen können.
El Rosario, Málaga, stellt eine Symbiose aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart dar. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einer Supermarkt (73 m), einem Krankenhaus (642 m) und einer Apotheke (212 m), die den Alltag erleichtern. Die Umgebung bietet ein aktives soziales Leben mit Hunderten von Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Dies macht die Gegend attraktiv für Personen, die Wert auf eine gut versorgte Lage legen. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Villa selbst bietet mit ihren großzügigen Flächen und dem privaten Pool einen Rückzugsort, der sowohl Privatsphäre als auch Erholung im Einklang mit der dynamischen Region Málaga ermöglicht.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Flair. Mit einer Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke (212 m) sowie einem Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe, sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: 384 Restaurants, 157 Cafés und zahlreiche Sportzentren sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Der flache Abhang zum Strand (0.3%) erleichtert den Zugang. Mehr als 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und ebensolche Haltestellen erhöhen die Mobilität. Die Villa selbst, mit ihren privaten Außenbereichen und dem Pool, bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Dieses Projekt liegt in El Rosario, einem städtisch geprägten Gebiet von Málaga, das sich durch seine Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Verkehrswege, den Flughafen und die Küste, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die Region unterstreicht.
El Rosario befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Stadtzentrum von Málaga, das für seine Kultur und Infrastruktur bekannt ist, und den Küstenorten der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km hemelsbreed) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Die Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. El Rosario selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Kultur Málagas.
Die Villa ist gut erreichbar und verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km). Golfliebhaber finden Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Reichweite. Die städtische Umgebung von Málaga bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und Krankenhäuser (642 m) sind fußläufig erreichbar. Über 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind verfügbar, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl die Nähe zur Autobahn eine gute Anbindung per Auto gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist geprägt von mediterraner Wärme mit durchschnittlich 19,0°C Jahresmitteltemperatur. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen (bei Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die typische Küstenlage unterstreicht und flache Wege zum Strand begünstigt (0.3% Gefälle). Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Wetter über weite Teile des Jahres, mit milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil, der stark von der Natur und dem Freien beeinflusst wird, von Spaziergängen am Meer bis hin zu Aktivitäten in der umliegenden Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet ausgezeichneten Zugang zu Küstenaktivitäten und Erholung. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km). Diese Strände laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die natürliche Schönheit der Küste und die gut ausgestatteten Freizeiteinrichtungen tragen zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Stadtzentrum von Málaga, das für seine Kultur und Infrastruktur bekannt ist, und den Küstenorten der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km hemelsbreed) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Die Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. El Rosario selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Küste als auch zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Kultur Málagas.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL901626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im unteren bis mittleren Preissegment (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €) bewegen und oft Wohnungen oder Reihenhäuser umfassen, positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, klar im Luxussegment. Mit einem Preis von 2.950.000 € bietet sie deutlich mehr Fläche (571 m² Wohnfläche auf 2.275 m² Grundstück) und eine höhere Anzahl an Schlafzimmern (5) und Bädern (8) als die genannten Vergleichsobjekte. Während Projekte wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) eine Brücke schlagen können, zeichnet sich diese Villa durch ihre Exklusivität, die Größe des Grundstücks und die direkten, unverbaubaren Ausblicke auf das Mittelmeer und La Concha aus. Die Lage in El Rosario, Málaga, nahe dem Flughafen und dem Stadtzentrum, unterscheidet sie von weiter entfernten Orten an der Küste und bietet eine höhere Dichte an städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Kombination aus Privatsphäre, Luxus und urbaner Anbindung suchen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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