Questo luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nella ben curata comunità di Los Lagos de Santa María Golf a Elviria, offrendo viste aperte e un generoso spazio esterno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati, presentando una nuova cucina Schmidt e bagni aggiornati con finiture di qualità. La disposizione comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo che si aprono direttamente su una grande terrazza, creando un comodo flusso tra la vita interna ed esterna. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate, con la camera da letto principale che beneficia di un bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Grandi finestre in tutta la proprietà consentono a molta luce naturale di riempire gli spazi abitativi.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questo appartamento a Elviria si posiziona come un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata in una residenza consolidata e ben attrezzata. Il prezzo di €395.000 per un appartamento di 117 m² con due camere da letto si colloca nel segmento medio per questo tipo di immobili a Marbella Est. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da livelli di prezzo simili (€418.800), ma sono situati più a ovest. Aby Upper a Estepona offre opzioni di ingresso prezzo più accessibili (da €320.000), ma spesso in sviluppi più recenti con un carattere diverso. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta il segmento di prezzo superiore in un'altra regione costiera. La posizione specifica a Elviria, la vicinanza a diversi campi da golf e l'ambiente tranquillo ma ben collegato sono caratteristiche che distinguono questo immobile da semplici posizioni fronte mare o da aree più urbanizzate. Il fatto che la proprietà sia stata recentemente ristrutturata riduce la necessità di ristrutturazioni immediate e offre un chiaro valore aggiunto rispetto a proprietà più vecchie e non ristrutturate in posizioni comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est. Si trova in un ambiente tranquillo ma ben collegato, vicino a campi da golf e con servizi raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La vicinanza alla costa e il buon collegamento ai trasporti per Marbella e Malaga caratterizzano la posizione.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano una proprietà ristrutturata in una comunità ben mantenuta con strutture comuni. L'enfasi è posta su una vita confortevole con buon accesso a golf, spiaggia e infrastrutture urbane. Lo spazioso spazio esterno e le luminose zone giorno attirano coloro che valorizzano la qualità della vita.
L'appartamento fa parte di una residenza esistente e ben mantenuta. La proprietà stessa è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata in una comunità consolidata.
Questo appartamento non offre giardini privati, ma aree verdi comuni. La vista è aperta, ma non è una vista frontale diretta sul mare. L'arredamento è opzionale e non incluso nel prezzo. La proprietà non è considerata una prima occupazione dopo una nuova costruzione, ma un appartamento esistente ristrutturato.
Questo appartamento è ideale per persone o piccole famiglie che cercano una proprietà ristrutturata e ben attrezzata in una residenza consolidata sulla Costa del Sol. È adatto ai golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a diversi campi rinomati, nonché a coloro che preferiscono un quartiere residenziale tranquillo con buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. La posizione a Elviria, Marbella Est, attrae coloro che apprezzano un'alta qualità della vita, con accesso a ristoranti, negozi e opportunità di svago. La residenza ben curata con piscine comuni e giardini offre un'atmosfera rilassata, attraente sia per i residenti tutto l'anno che per i vacanzieri. La vicinanza immediata a scuole internazionali lo rende interessante anche per le famiglie che considerano un insediamento permanente o temporaneo nella regione.
La proprietà si distingue per una recente ristrutturazione di alto livello. Da sottolineare la nuova cucina Schmidt installata, rinomata per la sua qualità e funzionalità. Anche i bagni sono stati modernizzati con finiture di alta qualità, conferendo all'intero spazio abitativo un'atmosfera fresca e accattivante. Le grandi finestre in tutto l'appartamento garantiscono un'atmosfera luminosa e piacevole, massimizzando l'ingresso della luce. La costruzione della residenza è conforme agli standard delle proprietà residenziali di lusso nella regione, riflettendosi nella solida costruzione e nella qualità dei materiali utilizzati. Le aree comuni, come i giardini tropicali e le piscine, sono ben mantenute, il che rafforza l'impressione generale di qualità della vita.
L'appartamento qui descritto, situato a Los Lagos de Santa María Golf, Elviria, è offerto a partire da €395.000. La superficie abitabile indicata è di 117 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato di Elviria. La disponibilità è attuale, trattandosi di una proprietà pronta per essere abitata. Appartamenti più grandi o con caratteristiche particolari nella stessa residenza o in posizioni comparabili possono variare nel prezzo. Un listino prezzi dettagliato, che tenga conto di diverse dimensioni e dotazioni di appartamenti, è disponibile su richiesta.
La vita a Elviria, a est di Marbella, offre un mix equilibrato di natura e vicinanza urbana. L'appartamento si trova nella residenza Los Lagos de Santa María Golf, immersa in un ambiente verde di pini e querce da sughero. Il vicinato immediato è caratterizzato da ville e appartamenti di lusso, che trasmettono un senso di esclusività. Negozi e ristoranti si trovano nel vicino centro di Elviria, facilmente raggiungibile. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a pochi chilometri e invitano al relax e agli sport acquatici. Il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 permette di raggiungere la vibrante città di Marbella, con il suo porto turistico e negozi esclusivi, in soli 10 minuti. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona è tranquilla, ma comunque vivace, soprattutto durante i mesi estivi.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a campi da golf come il Santa María Golf & Country Club e la distanza relativamente breve da spiagge come Playa de Artola. È visibile anche il posizionamento in mezzo a un ambiente verde con un buon collegamento all'autostrada A-7.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, la cosiddetta 'Costa del Golf'. Come parte della provincia di Malaga, la regione beneficia dell'infrastruttura dell'Andalusia. La posizione a 6 km a est del centro di Marbella offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza ai servizi urbani. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Malaga, un importante hub internazionale, facilita l'arrivo. L'autostrada costiera A-7 collega Elviria senza problemi ad altre località popolari come Fuengirola a ovest ed Estepona più a sud-ovest. La vicinanza ai parchi naturali della Sierra de las Nieves offre inoltre opportunità per escursioni nell'entroterra.
L'accessibilità a spiagge, città e aeroporto è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km (linea d'aria) ed è accessibile con una dolce pendenza dell'1,3%. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (linea d'aria), consentendo un viaggio senza complicazioni. Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti beneficiano della vicinanza a diversi campi, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il centro di Elviria, con altri negozi e ristoranti, è a breve distanza in auto. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nella zona, offrendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la zona circostante.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, e Elviria non fa eccezione. Con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo una lunga stagione all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno, grazie alle temperature dell'acqua che raggiungono almeno i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine e bassa umidità. La vegetazione circostante, composta da pinete e foreste di querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale e rilassante. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) favorisce il clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Artola (1,8 km), è nota per la sua sabbia dorata e le sue dune. Altre spiagge attraenti come El Alicate (2,1 km) e la popolare Playa de Cabopino (4,4 km) con il suo porto turistico sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: con Greenlife Golf Marbella (805 m), il Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), diversi campi da golf di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) offre possibilità. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività nautiche. Le piscine comuni all'interno della residenza offrono inoltre un'opzione comoda per rinfrescarsi e rilassarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, la cosiddetta 'Costa del Golf'. Come parte della provincia di Malaga, la regione beneficia dell'infrastruttura dell'Andalusia. La posizione a 6 km a est del centro di Marbella offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza ai servizi urbani. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Malaga, un importante hub internazionale, facilita l'arrivo. L'autostrada costiera A-7 collega Elviria senza problemi ad altre località popolari come Fuengirola a ovest ed Estepona più a sud-ovest. La vicinanza ai parchi naturali della Sierra de las Nieves offre inoltre opportunità per escursioni nell'entroterra.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL108536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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