Dieses Apartment in Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella, bietet eine attraktive Lage nahe dem Strand und dem Golfplatz. Auf 84 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, geschlossenen Komplex mit Gemeinschaftsgärten und Pools. Elviria kombiniert die Nähe zu natürlichen Landschaften mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort an der Costa del Sol macht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Málaga und die umliegenden Küstenstädte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet Marbellas. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Artola (1.1 km), sowie zu erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (744 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 84 m² Wohnfläche ist diese Wohnung gut geeignet für Paare oder als Feriendomizil. Die Aufteilung mit einem Hauptschlafzimmer en-suite und einem zusätzlichen Badezimmer bietet Komfort. Der Wunsch nach Nähe zu Erholungsangeboten wie Golf und Strand wird hier erfüllt, ergänzt durch die praktische Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt ('Gereed'), was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es befindet sich in der Wohnanlage El Mirador de Santa María Golf, die durch gut gepflegte Gärten und Gemeinschaftspoolbereiche charakterisiert ist. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region Spaniens.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohnbereichen, obwohl die Küste nahegelegen ist. Es ist Teil eines größeren Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass gewisse Privatsphäre mit anderen Bewohnern geteilt wird. Eine Umwandlung in ein Apartment mit drei Schlafzimmern ist zwar möglich, erfordert jedoch bauliche Anpassungen und Genehmigungen.
Ref: VL697468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen und gerne im Freien aktiv sind. Die Immobilie ist auch für jene attraktiv, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial in Erwägung ziehen, da die touristische Infrastruktur der Costa del Sol gut ausgebaut ist. Paare oder kleine Familien, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen und die Annehmlichkeiten eines geschlossenen Komplexes schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit zur Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine angenehme Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 84 m² ist mit Holzfußböden versehen, was ein warmes Ambiente schafft. Die zwei Badezimmer, eines davon en-suite, sind praktisch und funktional gestaltet. Die separate Küche ist ausgestattet und eingerichtet, was die Nutzung erleichtert. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und belüftung. Die zentrale Heizung gewährleistet Komfort auch in kühleren Monaten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Parkplatz und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und die Praktikabilität.
Das Apartment wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in dieser gefragten Region. Die Wohnfläche von 84 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Lage nahe Golfplätzen und dem Strand. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Preis versteht sich als 'ab'-Preis, wobei zusätzliche Kaufnebenkosten anfallen.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was eine natürliche Kulisse schafft. Das Apartment selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken erleichtert. Die Wohnanlage El Mirador de Santa María Golf mit ihren Gärten und Pools bietet eine Oase der Entspannung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (31 km) und der Städte Marbella und Fuengirola macht es zu einem praktischen Standort für Pendler oder Reisende.
Das Leben in Elviria bedeutet, die Vorteile einer gut erschlossenen Küstenregion zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, darunter Pinienwälder, und der Nähe zum Mittelmeer. Elviria ist als Teil von Marbella Ost bekannt für seine lebendige, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km vorhanden, einige davon sogar fußläufig erreichbar (Supermarkt 484 m, Apotheke 687 m). Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College 0.9 km) und Gesundheitszentren (4.7 km) unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Lage.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, Marbella Ost. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände wie Playa de Artola, Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und die Infrastruktur mit Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga verdeutlicht die gute Erreichbarkeit.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella Altstadt entfernt. Es gehört zu Marbella Ost, einer Region, die für ihre Mischung aus Villen, Luxusapartments und viel Grün bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten östlich davon. Als Teil der Costa del Sol ist Elviria eingebettet in eine der bekanntesten Tourismus- und Wohnregionen Europas, die für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt für dieses Apartment. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt, weitere Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 32 km hemelsbreed) ist gut. Mit 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 OV-Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, wenngleich ein Auto für die volle Erkundung der Costa del Sol empfohlen wird. Supermärkte (484 m) und Apotheken (687 m) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.3%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, sorgt für eine natürliche und erholsame Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Elviria bietet eine Vielfalt an Stränden. Playa de Artola, nur 1.8 km entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt. Weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer gegeben. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und die Marinas von Puerto Cabopino (4.6 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella Altstadt entfernt. Es gehört zu Marbella Ost, einer Region, die für ihre Mischung aus Villen, Luxusapartments und viel Grün bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten östlich davon. Als Teil der Costa del Sol ist Elviria eingebettet in eine der bekanntesten Tourismus- und Wohnregionen Europas, die für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren Bereich. Während Estepona für seine Entwicklungen bekannt ist, bietet Elviria den Vorteil der direkten Nähe zu Marbella und einer reiferen Infrastruktur. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eher das obere Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage inmitten von Golfplätzen und nur eine kurze Distanz zum Strand aus, was sie für eine spezifische Zielgruppe attraktiv macht, die sowohl Golf als auch Meer schätzt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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