Cet appartement à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, offre un emplacement privilégié à proximité de la plage et du golf. S'étendant sur 84 m² de surface habitable, il comprend deux chambres et deux salles de bains, idéal pour les couples ou les petites familles. La propriété est située dans un complexe résidentiel fermé et bien entretenu, doté de jardins communs et de plusieurs piscines. Elviria combine la proximité des paysages naturels avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de résidence prisé sur la Costa del Sol. Son emplacement permet une bonne connexion avec l'aéroport de Malaga et les villes côtières environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Elviria, un quartier résidentiel prisé de Marbella. Sa proximité avec diverses plages, dont Playa de Artola (1,1 km), ainsi qu'avec des parcours de golf de premier plan tels que Greenlife Golf Marbella (744 m), souligne l'attractivité de l'endroit. Les environs offrent une bonne infrastructure avec des commerces et des services accessibles à pied.
Avec deux chambres et deux salles de bains sur 84 m² de surface habitable, cet appartement convient bien aux couples ou comme résidence de vacances. La disposition, avec une chambre principale en suite et une salle de bain supplémentaire, offre un confort appréciable. Le désir de proximité avec les loisirs comme le golf et la plage est satisfait ici, complété par l'accessibilité pratique des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies.
L'appartement est déjà achevé ('Gereed'), ce qui permet une occupation immédiate. Il est situé dans le complexe résidentiel El Mirador de Santa María Golf, caractérisé par ses jardins bien entretenus et ses espaces piscine communs. La construction et les finitions sont conformes aux normes des biens immobiliers résidentiels dans cette région d'Espagne.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les espaces de vie, bien que la côte soit à proximité. Il fait partie d'un complexe plus vaste avec des installations communes, ce qui implique une certaine promiscuité avec d'autres résidents. Une conversion en appartement de trois chambres est possible, mais nécessite des modifications structurelles et des autorisations.
Ref: VL697468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf et des plages et aiment les activités de plein air. La propriété est également attrayante pour ceux qui envisagent une résidence secondaire avec potentiel locatif, étant donné l'infrastructure touristique bien développée de la Costa del Sol. Les couples ou les petites familles préférant un quartier calme mais bien desservi, et appréciant les commodités d'un complexe fermé, s'y sentiront bien. La possibilité de le convertir en une troisième chambre offre une flexibilité pour des besoins changeants.
La propriété se distingue par une construction solide et des finitions intérieures agréables. Les 84 m² de surface habitable sont dotés de parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les deux salles de bains, dont une en suite, sont pratiques et fonctionnelles. La cuisine séparée est équipée et aménagée, facilitant son utilisation. De grandes fenêtres dans le salon apportent beaucoup de lumière naturelle et d'aération. Le chauffage central assure le confort même pendant les mois plus frais. Des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking et une cave augmentent le confort et la praticité.
L'appartement est proposé au prix de 385 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen du marché des appartements dans cette région recherchée. La surface habitable de 84 m², avec deux chambres et deux salles de bains, offre un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa proximité avec les parcours de golf et la plage. Il s'agit d'une propriété clé en main, prête à être occupée immédiatement. Le prix indiqué est un prix de départ ('vanaf'), des frais d'achat supplémentaires s'appliqueront.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un équilibre entre calme et accessibilité. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, créant un cadre naturel. L'appartement lui-même est situé à proximité immédiate des terrains de golf et de la plage, favorisant les activités de plein air. La vie quotidienne est facilitée par les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés, restaurants et pharmacies. La résidence El Mirador de Santa María Golf, avec ses jardins et ses piscines, offre une oasis de détente. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (31 km) et des villes de Marbella et Fuengirola en fait un emplacement pratique pour les navetteurs ou les voyageurs.
Vivre à Elviria signifie profiter des avantages d'une région côtière bien desservie. Les environs sont caractérisés par une végétation abondante, notamment des forêts de pins, et la proximité de la mer Méditerranée. Elviria, faisant partie de Marbella Est, est connue pour son ambiance résidentielle animée mais paisible. L'infrastructure est bien développée : de nombreux restaurants, magasins, pharmacies et banques sont disponibles dans un rayon de 2 km, certains étant même accessibles à pied (supermarché à 484 m, pharmacie à 687 m). La proximité des écoles internationales (English International College à 0,9 km) et des centres de santé (4,7 km) souligne l'adéquation de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, Marbella Est. Elle souligne la proximité des points d'intérêt majeurs, y compris les plages comme Playa de Artola, les terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella, et l'infrastructure avec les supermarchés et l'hôpital. Le positionnement par rapport à l'aéroport de Malaga illustre sa bonne accessibilité.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Elle fait partie de Marbella Est, une région connue pour son mélange de villas, d'appartements de luxe et de verdure. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et les zones côtières plus calmes à l'est. En tant que partie de la Costa del Sol, Elviria est nichée dans l'une des régions touristiques et résidentielles les plus renommées d'Europe, appréciée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (3,2 km) et Playa de Cabopino (3,4 km) sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 32 km à vol d'oiseau) est bonne. Avec 39 arrêts de transport en commun et 3 lignes de bus, les transports publics sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la Costa del Sol. Les supermarchés (484 m) et les pharmacies (687 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent au climat agréable. La végétation environnante, composée de pins et de chênes-lièges, assure une atmosphère naturelle et relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Elviria offre une variété de plages. Playa de Artola, à seulement 1,8 km, est une plage réputée. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Elle fait partie de Marbella Est, une région connue pour son mélange de villas, d'appartements de luxe et de verdure. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et les zones côtières plus calmes à l'est. En tant que partie de la Costa del Sol, Elviria est nichée dans l'une des régions touristiques et résidentielles les plus renommées d'Europe, appréciée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria se positionne dans la gamme de prix moyenne. Alors qu'Estepona est connue pour ses développements, Elviria offre l'avantage d'une proximité immédiate avec Marbella et d'une infrastructure plus mature. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente plutôt le segment de prix supérieur. La propriété proposée ici se caractérise par son emplacement au milieu des terrains de golf et à une courte distance de la plage, ce qui la rend attrayante pour un public cible spécifique qui apprécie à la fois le golf et la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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