Este apartamento em Elviria, um bairro estabelecido a leste de Marbella, oferece uma localização privilegiada perto da praia e do campo de golfe. Com 84 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, ideal para casais ou pequenas famílias. A propriedade está situada num complexo fechado e bem conservado, com jardins e piscinas comuns. Elviria combina a proximidade a paisagens naturais com a conveniência de comodidades urbanas, tornando-a um local de residência procurado na Costa del Sol. A sua localização permite uma boa ligação ao aeroporto de Málaga e às cidades costeiras circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Elviria, uma zona residencial de prestígio em Marbella. A sua proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Artola (1,1 km), bem como a campos de golfe de primeira linha como o Greenlife Golf Marbella (744 m), sublinha o apelo do local. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura com comércio e serviços acessíveis a pé.
Com dois quartos e duas casas de banho em 84 m² de área útil, este apartamento é muito adequado para casais ou como residência de férias. A disposição, com um quarto principal em suite e uma casa de banho adicional, proporciona um conforto apreciável. O desejo de proximidade a áreas de lazer como golfe e praia é satisfeito aqui, complementado pela acessibilidade prática das necessidades diárias, como supermercados e farmácias.
O apartamento já está concluído ('Gereed'), permitindo a sua ocupação imediata. Está localizado no complexo residencial El Mirador de Santa María Golf, caracterizado pelos seus jardins bem cuidados e piscinas comuns. A construção e os acabamentos estão em conformidade com os padrões de imóveis residenciais nesta região de Espanha.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as áreas de estar, embora a costa esteja próxima. Faz parte de um complexo maior com instalações comuns, o que implica alguma partilha de privacidade com outros residentes. Uma conversão para um apartamento de três quartos é possível, mas requer modificações estruturais e autorizações.
Ref: VL697468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e praias e gosta de atividades ao ar livre. A propriedade é também atrativa para quem considera uma segunda residência com potencial de aluguer, dada a infraestrutura turística bem desenvolvida da Costa del Sol. Casais ou pequenas famílias que preferem um bairro calmo mas bem servido, e que apreciam as comodidades de um complexo fechado, sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de o converter num terceiro quarto oferece flexibilidade para necessidades em evolução.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e acabamentos interiores agradáveis. Os 84 m² de área útil possuem soalho em madeira, criando um ambiente acolhedor. As duas casas de banho, uma delas em suite, são práticas e funcionais. A cozinha separada está equipada e mobilada, facilitando a sua utilização. Janelas amplas na sala de estar proporcionam muita luz natural e ventilação. O aquecimento central garante o conforto mesmo nos meses mais frios. Comodidades adicionais como um lugar de estacionamento e uma arrecadação aumentam o conforto e a praticidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 385.000 €. Esta tarifa posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos nesta região procurada. A área útil de 84 m², com dois quartos e duas casas de banho, oferece uma boa relação qualidade-preço, especialmente considerando a sua proximidade a campos de golfe e à praia. Trata-se de uma propriedade chave-na-mão, pronta para ser ocupada imediatamente. O preço indicado é um preço inicial ('vanaf'), ao qual serão adicionados os custos de compra adicionais.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece um equilíbrio entre calma e acessibilidade. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, incluindo pinhais e sobreiros, criando um cenário natural. O apartamento em si está situado a uma proximidade imediata de campos de golfe e da praia, o que favorece as atividades ao ar livre. A vida quotidiana é facilitada pelas comodidades acessíveis a pé, como supermercados, restaurantes e farmácias. A urbanização El Mirador de Santa María Golf, com os seus jardins e piscinas, oferece um oásis de relaxamento. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (31 km) e às cidades de Marbella e Fuengirola torna-o um local prático para viajantes ou pessoas que se deslocam com frequência.
Viver em Elviria significa desfrutar das vantagens de uma região costeira bem servida. O ambiente é caracterizado por vegetação abundante, incluindo pinhais, e a proximidade ao mar Mediterrâneo. Elviria, como parte de Marbella Leste, é conhecida pela sua atmosfera residencial animada, mas tranquila. A infraestrutura está bem desenvolvida: numerosos restaurantes, lojas, farmácias e bancos estão disponíveis num raio de 2 km, alguns até acessíveis a pé (supermercado a 484 m, farmácia a 687 m). A proximidade a escolas internacionais (English International College a 0,9 km) e centros de saúde (4,7 km) realça a adequação do local para a vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, Marbella Leste. Destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, incluindo praias como Playa de Artola, campos de golfe como Greenlife Golf Marbella e a infraestrutura com supermercados e hospital. O posicionamento em relação ao aeroporto de Málaga ilustra a sua boa acessibilidade.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Faz parte de Marbella Leste, uma região conhecida pela sua mistura de vilas, apartamentos de luxo e abundante vegetação. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros animados de Marbella e as zonas costeiras mais tranquilas a este. Como parte da Costa del Sol, Elviria está integrada numa das regiões turísticas e residenciais mais conceituadas da Europa, apreciada pelo seu clima, praias e campos de golfe.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,8 km de distância, e outras praias como El Alicate (3,2 km) e Playa de Cabopino (3,4 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão nas proximidades imediatas. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 32 km em linha reta) é boa. Com 39 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro, o transporte público também está presente, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a Costa del Sol. Supermercados (484 m) e farmácias (687 m) são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima permite uma estação balnear de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um clima agradável. A vegetação circundante, composta por pinheiros e sobreiros, proporciona uma atmosfera natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece uma variedade de praias. A Playa de Artola, a apenas 1,8 km de distância, é uma praia conhecida. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades imediatas, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade do mar. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e as marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Faz parte de Marbella Leste, uma região conhecida pela sua mistura de vilas, apartamentos de luxo e abundante vegetação. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros animados de Marbella e as zonas costeiras mais tranquilas a este. Como parte da Costa del Sol, Elviria está integrada numa das regiões turísticas e residenciais mais conceituadas da Europa, apreciada pelo seu clima, praias e campos de golfe.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se na gama de preços média. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus empreendimentos, Elviria oferece a vantagem da proximidade imediata a Marbella e uma infraestrutura mais madura. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa mais o segmento de preços superior. A propriedade aqui oferecida caracteriza-se pela sua localização no meio de campos de golfe e a uma curta distância da praia, o que a torna atrativa para um público-alvo específico que valoriza tanto o golfe como o mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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