Questo appartamento a Elviria, un quartiere consolidato a est di Marbella, offre una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e al campo da golf. Con 84 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La proprietà si trova in un complesso chiuso e ben curato, con giardini e piscine comuni. Elviria combina la vicinanza a paesaggi naturali con la comodità dei servizi urbani, rendendola una residenza ambita sulla Costa del Sol. La sua posizione consente un buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e le città costiere circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Elviria, una zona residenziale prestigiosa di Marbella. La sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,1 km), e a campi da golf di prim'ordine come il Greenlife Golf Marbella (744 m), sottolinea l'attrattiva del luogo. I dintorni offrono una buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Con due camere da letto e due bagni su 84 m² di superficie abitabile, questo appartamento è molto adatto a coppie o come residenza vacanziera. La disposizione, con una camera da letto principale en suite e un bagno aggiuntivo, offre un comfort apprezzabile. Il desiderio di vicinanza a zone ricreative come golf e spiaggia è soddisfatto qui, completato dalla praticità quotidiana di supermercati e farmacie.
L'appartamento è già completato ('Gereed'), consentendo un'occupazione immediata. Si trova nel complesso residenziale El Mirador de Santa María Golf, caratterizzato da giardini ben curati e piscine comuni. La costruzione e le finiture sono conformi agli standard degli immobili residenziali in questa regione della Spagna.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le zone giorno, sebbene la costa sia vicina. Fa parte di un complesso più ampio con strutture comuni, il che implica una certa condivisione della privacy con altri residenti. Una conversione in un appartamento di tre camere da letto è possibile, ma richiede modifiche strutturali e permessi.
Ref: VL697468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spiagge e amano le attività all'aria aperta. La proprietà è anche attraente per coloro che considerano una seconda casa con potenziale di affitto, data l'infrastruttura turistica ben sviluppata della Costa del Sol. Coppie o piccole famiglie che preferiscono un quartiere tranquillo ma ben collegato, e che apprezzano i servizi di un complesso chiuso, si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di convertirlo in una terza camera da letto offre flessibilità per esigenze in evoluzione.
La proprietà si distingue per la solida costruzione e le piacevoli finiture interne. Gli 84 m² di superficie abitabile presentano pavimenti in legno, che creano un'atmosfera calda. I due bagni, uno dei quali en suite, sono pratici e funzionali. La cucina separata è attrezzata e arredata, facilitandone l'utilizzo. Grandi finestre nel soggiorno forniscono molta luce naturale e ventilazione. Il riscaldamento centralizzato garantisce il comfort anche nei mesi più freddi. Servizi aggiuntivi come un posto auto e un ripostiglio aumentano il comfort e la praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di 385.000 €. Questa tariffa lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare per appartamenti in questa ambita regione. La superficie abitabile di 84 m², con due camere da letto e due bagni, offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la sua vicinanza a campi da golf e alla spiaggia. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza ('vanaf'), al quale si aggiungeranno le spese di acquisto accessorie.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, inclusi pinete e boschi di sughere, creando un contesto naturale. L'appartamento stesso si trova in prossimità immediata di campi da golf e della spiaggia, favorendo le attività all'aperto. La vita quotidiana è facilitata dai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, ristoranti e farmacie. L'urbanizzazione El Mirador de Santa María Golf, con i suoi giardini e piscine, offre un'oasi di relax. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (31 km) e alle città di Marbella e Fuengirola lo rende un luogo pratico per pendolari o viaggiatori.
Vivere a Elviria significa godere dei vantaggi di una regione costiera ben servita. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione abbondante, inclusi pinete, e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Elviria, parte di Marbella Est, è nota per la sua atmosfera residenziale vivace ma tranquilla. L'infrastruttura è ben sviluppata: numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km, alcuni anche raggiungibili a piedi (supermercato a 484 m, farmacia a 687 m). La vicinanza a scuole internazionali (English International College a 0,9 km) e centri sanitari (4,7 km) sottolinea l'idoneità della località per la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui spiagge come Playa de Artola, campi da golf come Greenlife Golf Marbella e l'infrastruttura con supermercati e ospedale. Il posizionamento rispetto all'aeroporto di Malaga illustra la sua buona accessibilità.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Fa parte di Marbella Est, una regione nota per il suo mix di ville, appartamenti di lusso e abbondante vegetazione. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e le zone costiere più tranquille a est. Come parte della Costa del Sol, Elviria è immersa in una delle regioni turistiche e residenziali più rinomate d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km di distanza, e altre spiagge come El Alicate (3,2 km) e Playa de Cabopino (3,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (circa 32 km in linea d'aria) è buono. Con 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee di autobus, anche il trasporto pubblico è presente, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare appieno la Costa del Sol. Supermercati (484 m) e farmacie (687 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un clima piacevole. La vegetazione circostante, composta da pini e querce da sughero, fornisce un'atmosfera naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre una varietà di spiagge. Playa de Artola, a soli 1,8 km di distanza, è una spiaggia rinomata. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza del mare. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e i porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Fa parte di Marbella Est, una regione nota per il suo mix di ville, appartamenti di lusso e abbondante vegetazione. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e le zone costiere più tranquille a est. Come parte della Costa del Sol, Elviria è immersa in una delle regioni turistiche e residenziali più rinomate d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Estepona è nota per i suoi sviluppi, Elviria offre il vantaggio della vicinanza immediata a Marbella e di un'infrastruttura più matura. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta piuttosto il segmento di prezzo superiore. La proprietà qui offerta si caratterizza per la sua posizione tra campi da golf e a breve distanza dalla spiaggia, il che la rende attraente per un pubblico target specifico che apprezza sia il golf che il mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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