Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in Elviria, einem begehrten Gebiet an der Costa del Sol. In unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Strände Marbellas gelegen, bietet sie eine gelungene Verbindung aus Komfort und mediterranem Lebensstil. Mit 104 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die eine stilvolle Residenz in Strandnähe suchen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen urbanen Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwälder, was für eine natürliche und ruhige Atmosphäre sorgt.
Für Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnlösung suchen, bietet diese Erdgeschosswohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Veranda, die auf einen privaten Garten führt, erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht das Genießen des milden Klimas. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum erhöhen den praktischen Nutzen.
Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage und ist 'bezugsfertig' (Gereed). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Bauweise spiegelt zeitgemäße Standards wider, wobei Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Anlage wurde konzipiert, um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität zu bieten.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Wohnungen in Strandnähe und bietet keine Villen oder Penthäuser. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer belebten städtischen Umgebung mit guter Anbindung befindet. Die angebotenen Wohnungen sind typischerweise für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil konzipiert und bieten keinen großen Platz für umfangreiche Erweiterungen oder individuelle Anpassungen über die Standardausstattung hinaus.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zum Meer legen. Wenn Sie eine Ferienwohnung planen, um die Sonne Andalusiens zu genießen, bietet die Wohnung einen direkten Zugang zu einem privaten Garten und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien in Erwägung ziehen und eine gute Infrastruktur wie Supermärkte, Gesundheitsdienste (3.6 km zum Krankenhaus) und internationale Schulen (0.9 km) schätzen, ist dies eine passende Wahl. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten Touristenregion mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, ist dies interessant, insbesondere da die Anlage Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Coworking-Space bietet.
Die Wohnung wurde nach modernen Standards konzipiert und bietet eine solide Bauqualität. Die Beschreibung 'elegant und zeitgemäß' deutet auf eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität hin. Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Bäder als 'modern' beschrieben werden. Besondere Merkmale wie elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort und die Sicherheit. Der offene Wohnbereich und die überdachte Terrasse sind darauf ausgelegt, das mediterrane Lebensgefühl zu maximieren. Die Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt, passend zum Klima und der Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Fitnessraum tragen zum Gesamtwert und zur Wohnqualität bei.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche ist ab €635.000 verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung wider. Als 'bezugsfertig' eingestuft, sind keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten. Die detaillierte Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung variieren. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und die genauen Konditionen zu informieren, um die für Ihre Bedürfnisse passende Option zu finden. Die Transaktionshistorie in der Provinz Málaga mit 4.743 Verkäufen deutet auf eine aktive Marktdynamik hin.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine Mischung aus lebendiger städtischer Umgebung und natürlicher Schönheit. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Anlage, die für ihre Ruhe und Qualität bekannt ist, und doch nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt ist. Tägliche Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (511 m) oder ein Spaziergang zur Apotheke (445 m) sind unkompliziert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 39 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Umgebung, die von einheimischen Pinien und Korkeichen geprägt ist, bietet eine angenehme Kulisse für Spaziergänge und Erholung. Die Wohnung selbst, mit ihrem privaten Garten und der überdachten Terrasse, ist ein Rückzugsort, der das Leben im Freien fördert.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre üppige Vegetation mit Pinien- und Korkeichenwäldern, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, während gleichzeitig die Nähe zu Marbella (6 km) und seinen vielfältigen Angeboten erhalten bleibt. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Schulen im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0.9 km) und den Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) erhöht die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Elviria, einem Teil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola hervor, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und die Stadt Marbella. Die Positionierung im Grünen, umgeben von Vegetation, wird durch die Nähe zu städtischen Zentren ergänzt, was die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer Wohngegend. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena (durch vergleichbare Projekte im Angebot) positionieren Elviria als zentralen Punkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt ca. 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 511 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 m Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung profitiert von einem Netzwerk aus 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 OV-Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls gut ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien über einen Großteil des Jahres. Das milde Klima unterstützt ein langes Schwimmseizoen, das sich über etwa vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, die zur natürlichen Schönheit und Ruhe der Gegend beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind weniger als 2,1 km entfernt und bekannt für ihre Qualität (Blue Flag-Status wird nicht explizit erwähnt, aber die Nähe zu solchen Stränden ist üblich). Für Golfliebhaber sind die Golfplätze von Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (weniger als 1,8 km). Wassersportmöglichkeiten und Entspannung am Meer sind gegeben. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten. Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer Wohngegend. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena (durch vergleichbare Projekte im Angebot) positionieren Elviria als zentralen Punkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL769687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €635.000. Die Lage in Marbella, einem der etabliertesten und teuersten Gebiete der Küste, rechtfertigt diese Preisgestaltung. Während Projekte in Estepona oft günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich Elviria durch die Nähe zu Marbellas Infrastruktur und den exklusiven Golfplätzen aus. Alba Benalmadena, mit einem höheren Startpreis, könnte auf eine neuere oder luxuriösere Ausrichtung hindeuten. Dieses spezifische Projekt in Elviria kombiniert die Vorteile einer etablierten, grünen Wohngegend mit der Nähe zum Strand und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Mischung aus Lifestyle und Komfort suchen. Die verfügbare Wohnfläche von 104 m² für 2 Schlafzimmer ist typisch für den aktuellen Markt in dieser Region.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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