Este moderno apartamento no rés-do-chão está localizado em Elviria, uma área procurada na Costa del Sol. Situado nas proximidades de uma das mais belas praias de Marbella, oferece uma combinação de sucesso de conforto e estilo de vida costeiro. Com 104 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência elegante perto da praia. A comunidade residencial distingue-se pelas suas instalações comuns bem conservadas e pela sua localização tranquila mas central, garantindo uma excelente conectividade com as comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, um distrito de Marbella, a poucos passos da praia. Esta localização combina a proximidade da costa com a conveniência de um ambiente urbano bem servido. Lojas, restaurantes e escolas são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado pela vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera natural e tranquila.
Para compradores que procuram uma solução de habitação confortável e funcional, este apartamento no rés-do-chão oferece dois quartos e duas casas de banho. A área de estar aberta cria uma sensação de espaço e convida ao relaxamento. A varanda coberta, que dá para um jardim privado, amplia o espaço habitacional para o exterior e permite desfrutar do clima ameno com total privacidade. Comodidades adicionais como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação aumentam o aspeto prático.
O apartamento faz parte de um moderno complexo residencial e está 'pronto a habitar' (Gereed). Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade pode ser ocupada ou alugada imediatamente. A construção reflete os padrões contemporâneos, com ênfase na qualidade e durabilidade. O complexo foi concebido para oferecer aos residentes um elevado nível de conforto e qualidade de vida.
Este projeto concentra-se em apartamentos perto da praia e não oferece moradias ou coberturas. Não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto, pois está localizado num ambiente urbano movimentado com boa conectividade. Os apartamentos oferecidos são tipicamente concebidos para casais, famílias pequenas ou como residência de férias e não oferecem muito espaço para extensões significativas ou adaptações individuais para além do equipamento padrão.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com todas as comodidades importantes a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade do mar. Se está a planear uma casa de férias para desfrutar do sol da Andaluzia, o apartamento oferece acesso direto a um jardim privado e fica a um curto passeio da praia. Para aqueles que consideram uma residência permanente em Espanha e valorizam uma boa infraestrutura como supermercados, serviços de saúde (3,6 km para o hospital) e escolas internacionais (0,9 km), esta é uma escolha adequada. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa zona turística popular com potencial para aluguer de férias, especialmente porque o complexo possui instalações comuns como piscina e espaço de coworking.
O apartamento foi concebido de acordo com os padrões modernos e oferece uma sólida qualidade de construção. A descrição 'elegante e contemporâneo' sugere uma estética e funcionalidade atraentes. A área útil de 104 m² está distribuída por dois quartos e duas casas de banho, descritas como 'modernas'. Características especiais como estores elétricos sublinham o conforto e a segurança. A área de estar aberta e o terraço coberto são concebidos para maximizar o estilo de vida mediterrânico. Os materiais e acabamentos são concebidos para durabilidade e fácil manutenção, adequados ao clima e ao uso como residência principal ou de férias. As instalações comuns como a piscina e o ginásio contribuem para o valor global e a qualidade de vida.
O apartamento de 2 quartos com 104 m² de área útil está disponível a partir de 635.000 €. Este preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade da praia e os acabamentos modernos. Sendo classificado como 'pronto a habitar', não há tempos de espera adicionais a esperar. A tarifação detalhada pode variar dependendo da unidade específica, andar e orientação. É aconselhável informar-se sobre as disponibilidades atuais e as condições exatas para encontrar a opção que melhor se adapta às suas necessidades. O histórico de transações na província de Málaga com 4.743 vendas sugere uma dinâmica de mercado ativa.
Elviria, parte de Marbella Este, representa uma mistura de ambiente urbano vibrante e beleza natural. O apartamento oferecido aqui está localizado numa residência conhecida pela sua tranquilidade e qualidade, mas a poucos passos das comodidades. As compras diárias no supermercado próximo (511 m) ou um passeio até à farmácia (445 m) são fáceis. A ligação à rede de transportes públicos com 39 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) torna a zona atrativa também para famílias. O ambiente, caracterizado por pinheiros e sobreiros indígenas, oferece um cenário agradável para passeios e relaxamento. O apartamento em si, com o seu jardim privado e terraço coberto, é um refúgio que promove a vida ao ar livre.
Elviria, situada a leste de Marbella, oferece uma mistura atraente de natureza e comodidades urbanas. A área é conhecida pela sua vegetação luxuriante com florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera tranquila, mantendo a proximidade a Marbella e às suas diversas ofertas. Com 27 restaurantes, 9 cafés e 3 escolas num raio de 2 km, as necessidades diárias são bem atendidas. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) aumenta o apelo para diferentes grupos de público. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização estratégica de Elviria, uma parte de Marbella. Destaca a proximidade de praias importantes como Playa de Artola, bem como a boa ligação a campos de golfe e à cidade de Marbella. O posicionamento numa área verde, rodeada de vegetação, é complementado pela proximidade a centros urbanos, o que sublinha o apelo desta zona residencial.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena (através de projetos comparáveis em oferta) posicionam Elviria como um ponto central para a exploração de toda a região. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura completa para turismo e habitação.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, e outras praias como El Alicate também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 32 km (aérea), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 511 m e uma farmácia localiza-se a 445 m. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), encontram-se nas proximidades. O apartamento beneficia de uma rede de 39 paragens de transportes públicos e 3 linhas de autocarro, o que reduz a necessidade de um carro, embora a acessibilidade de carro também seja boa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. Isto permite uma elevada qualidade de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O clima ameno favorece uma longa estação balnear, que se estende por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável. A área é caracterizada por uma rica vegetação, incluindo florestas nativas de pinheiros e sobreiros, que acrescentam beleza natural e tranquilidade ao local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias atrativas. Playa de Artola e El Alicate ficam a menos de 2,1 km e são conhecidas pela sua qualidade (o estatuto de Bandeira Azul não é explicitamente mencionado, mas a proximidade a tais praias é comum). Para os amantes do golfe, os campos de Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club estão nas proximidades imediatas (a menos de 1,8 km). Atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar são possíveis. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) alarga a oferta de lazer. Instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complementam a vasta gama de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena (através de projetos comparáveis em oferta) posicionam Elviria como um ponto central para a exploração de toda a região. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura completa para turismo e habitação.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL769687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se em preço no segmento médio-alto, a partir de 635.000 €. A localização em Marbella, uma das áreas mais estabelecidas e caras da costa, justifica esta tarifação. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente preços de entrada mais baixos, Elviria distingue-se pela proximidade à infraestrutura de Marbella e aos seus campos de golfe exclusivos. Alba Benalmádena, com um preço inicial mais elevado, pode indicar uma orientação mais recente ou luxuosa. Este projeto específico em Elviria combina as vantagens de uma área residencial verde e estabelecida com a proximidade da praia e comodidades modernas, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma mistura equilibrada de estilo de vida e conforto. A área útil disponível de 104 m² para 2 quartos é típica do mercado atual nesta região.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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