דירה מודרנית זו, הממוקמת באלווירה, מלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף, משלבת נוחות מודרנית עם אורח חיים רגוע על החוף. הדירה, הממוקמת בקהילה מגורים אלגנטית ועכשווית שנועדה לספק נוחות, פרטיות ואיכות חיים, משתרעת על פני 104 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים, שתוכננו בקפידה לנוחות ופונקציונליות. מטבח וסלון בעלי תכנון פתוח יוצרים חלל מואר ומזמין, אידיאלי הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. מרפסת סגורה מובילה לגינה פרטית בגודל 39 מ"ר – מפלט חיצוני מושלם לארוחות בוקר שטופות שמש, ערבים שקטים, או פשוט להנאה מהאקלים יוצא הדופן של מרבייה בפרטיות מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אלווירה, אזור מגורים שוקק בעל צפיפות נמוכה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים סביבה שלווה.
הסידור הפונקציונלי של הדירה, הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומטבח פתוח, עונה על הדרישות הסטנדרטיות לחיים יומיומיים נוחים. המרפסת הסגורה עם גינה פרטית מספקת שטח נוסף לפעילויות חוץ.
הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידית. זהו פיתוח מגורים מודרני שנועד לספק נוחות, פרטיות ואיכות חיים גבוהה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או להרים. למרות קרבתו לחוף, הוא נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, והן מסתמכות בעיקר על מכוניות או על השכרת רכב.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים קרבה לחוף, תוך הערכה של מתקנים נוחים וסביבה שלווה. מרחב העבודה המשותף יהווה יתרון משמעותי עבור עובדים מרחוק או אלו הזקוקים למקום עבודה שקט. היא עשויה גם למשוך קונים המחפשים סגנון חיים איכותי והזדמנות השקעה פוטנציאלית בדרום ספרד.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, יחד עם מטבח וסלון בתכנון פתוח, היוצרים חלל מואר ופונקציונלי. המרפסת הסגורה נפתחת לגינה פרטית, המספקת שטח נוסף לפעילויות חוץ. בנוסף, הדירה כוללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמוסיף לנוחות. מתקני הקהילה כוללים בריכה, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
מחירי דירה זו מתחילים מ-635,000 אירו, ומציעים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם שטח מחיה של 104 מ"ר. בנוסף, היא מגיעה עם גינה פרטית בשטח 39 מ"ר, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה קרוב לחוף, את המתקנים המודרניים ואת השירותים שמציעה הקהילה, כגון בריכה, חדר כושר ומרחב עבודה משותף.
אלווירה היא אזור מבוסס ותוסס הממוקם מזרחית למרבייה, ומציע סגנון חיים נוח. הפרויקט ממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים סביבה טבעית נעימה. סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד. המתחם מציע מתקנים כמו בריכה, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, המספקים את צרכי המנוחה, הכושר והעבודה. הצפיפות הנמוכה של הפיתוח ואופי אלווירה כאזור וילות הופכים אותו למקום שקט ונעים למגורים, אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס בעל צפיפות נמוכה, הממוקם מזרחית למרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור עשיר בצמחייה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה. סופרמרקטים, מסעדות, ברים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. המתחם מציע מתקנים כמו בריכה, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, המספקים את צרכי התושבים למנוחה, כושר ועבודה.
נכס זה ממוקם באלווירה, קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד מרבייה. המפה מציגה את מיקומו המועדף ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים.
הפרויקט ממוקם באלווירה, אזור מפתח במזרח מרבייה. הוא שוכן בסמוך לחוף, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה. האזור ידוע בפיתוח שלו בצפיפות נמוכה, בצמחייה עשירה ובמתקנים נוחים, המציעים לדיירים סביבת מגורים שלווה וייחודית, תוך כדי הישארות קרובה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם רק 300 מטרים מהחוף וכ-1.9 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה (511 מ' ו-445 מ' בהתאמה). מועדון הגולף סנטה מריה (Santa María Golf & Country Club) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס. התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות, המאפשרים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,855 שעות שמש בשנה, המספקות זמן רב לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. גובה האזור הוא 41 מטר, והשיפוע לחוף הוא רק 1.3%, מה שהופך אותו לקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), הממוקם כ-1.8 ק"מ משם. חופים נוספים כמו אל אליקטה (El Alicate) ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) קרובים גם הם. האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים. ישנם גם מתקני ספורט בקרבת מקום, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלווירה, אזור מפתח במזרח מרבייה. הוא שוכן בסמוך לחוף, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה. האזור ידוע בפיתוח שלו בצפיפות נמוכה, בצמחייה עשירה ובמתקנים נוחים, המציעים לדיירים סביבת מגורים שלווה וייחודית, תוך כדי הישארות קרובה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL769687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו, Aby Upper החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו באלווירה (החל מ-635,000 אירו) נמצא בטווח העליון. עם זאת, הקרבה למתקנים של מרבייה והסביבה הייחודית שלה, כמו פיתוח בצפיפות נמוכה וצמחייה עשירה, עשויים להצדיק את המחיר. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה מעט יותר נגיש, אם כי אלבה בנלמדנה עשויה להציע נופים או מתקנים שונים. היתרונות של אלווירה טמונים בקהילה הבשלה שלה, בקרבת הטבע (יערות אלון שעם) ובקשר הטוב למרכז מזרח מרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
