Cet appartement moderne au rez-de-chaussée est situé à Elviria, un quartier recherché de la Costa del Sol. À proximité immédiate de l'une des plus belles plages de Marbella, il offre une combinaison réussie de confort et de style de vie côtier. Avec 104 m² de surface habitable et des finitions de haute qualité, cette propriété est une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence élégante près de la plage. La communauté résidentielle se distingue par ses installations communes bien entretenues et sa situation calme mais centrale, assurant une excellente connectivité aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier de Marbella, à quelques pas de la plage. Cet emplacement combine la proximité de la côte avec la commodité d'un environnement urbain bien desservi. Les magasins, restaurants et écoles sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'environnement est caractérisé par une végétation, principalement des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle et paisible.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement confortable et fonctionnelle, cet appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres et deux salles de bains. L'espace de vie ouvert crée une sensation d'espace et invite à la détente. Le porche couvert, donnant sur un jardin privé, étend l'espace de vie extérieur et permet de profiter du climat doux en toute intimité. Des commodités supplémentaires comme une place de parking souterrain et une pièce de rangement augmentent l'aspect pratique.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel moderne et est 'prêt à emménager' (Gereed). Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que la propriété peut être occupée ou louée immédiatement. La construction reflète les normes contemporaines, avec une attention portée à la qualité et à la durabilité. Le complexe a été conçu pour offrir aux résidents un niveau élevé de confort et de qualité de vie.
Ce projet se concentre sur les appartements près de la plage et n'offre pas de villas ou de penthouses. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant une isolation absolue, car il est situé dans un environnement urbain animé avec une bonne connectivité. Les appartements proposés sont généralement conçus pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances et n'offrent pas beaucoup d'espace pour des extensions importantes ou des adaptations individuelles au-delà de l'équipement standard.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec toutes les commodités importantes accessibles à pied, tout en appréciant la proximité de la mer. Si vous prévoyez une résidence de vacances pour profiter du soleil d'Andalousie, l'appartement offre un accès direct à un jardin privé et se trouve à quelques pas de la plage. Pour ceux qui envisagent une résidence permanente en Espagne et qui apprécient une bonne infrastructure comme les supermarchés, les services de santé (3,6 km de l'hôpital) et les écoles internationales (0,9 km), c'est un choix approprié. C'est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région touristique populaire avec un potentiel de location de vacances, surtout que la résidence dispose d'équipements communs tels qu'une piscine et un espace de coworking.
L'appartement a été conçu selon des normes modernes et offre une qualité de construction solide. La description 'élégant et contemporain' suggère une esthétique et une fonctionnalité attrayantes. La surface habitable de 104 m² est répartie sur deux chambres et deux salles de bains, décrites comme 'modernes'. Des caractéristiques spéciales comme les stores électriques soulignent le confort et la sécurité. L'espace de vie ouvert et la terrasse couverte sont conçus pour maximiser le style de vie méditerranéen. Les matériaux et les finitions sont conçus pour la durabilité et la facilité d'entretien, adaptés au climat et à l'utilisation comme résidence principale ou secondaire. Les installations communes telles que la piscine et la salle de fitness contribuent à la valeur globale et à la qualité de vie.
L'appartement de 2 chambres avec 104 m² de surface habitable est disponible à partir de 635 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la proximité de la plage et les équipements modernes. Classé comme 'prêt à emménager', aucun délai d'attente supplémentaire n'est à prévoir. La tarification détaillée peut varier en fonction de l'unité spécifique, de l'étage et de l'orientation. Il est conseillé de s'informer sur les disponibilités actuelles et les conditions exactes pour trouver l'option qui correspond à vos besoins. L'historique des transactions dans la province de Málaga avec 4 743 ventes suggère une dynamique de marché active.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, représente un mélange d'environnement urbain animé et de beauté naturelle. L'appartement proposé ici est situé dans une résidence connue pour sa tranquillité et sa qualité, tout en étant à deux pas des commodités. Les courses quotidiennes au supermarché voisin (511 m) ou une promenade à la pharmacie (445 m) sont simples. La connexion au réseau de transport public avec 39 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La proximité des écoles internationales comme l'English International College (0,9 km) rend la région attrayante pour les familles. L'environnement, caractérisé par des pins et des chênes-lièges indigènes, offre un cadre agréable pour les promenades et la détente. L'appartement lui-même, avec son jardin privé et sa terrasse couverte, est un refuge qui favorise la vie en plein air.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un mélange attrayant de nature et de commodités urbaines. La région est connue pour sa végétation luxuriante avec ses forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère paisible, tout en conservant la proximité de Marbella et de ses diverses offres. Avec 27 restaurants, 9 cafés et 3 écoles dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La proximité des écoles internationales comme l'English International College (0,9 km) et des terrains de golf comme le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) augmente l'attrait pour différents groupes cibles. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement stratégique d'Elviria, une partie de Marbella. Elle souligne la proximité des plages importantes comme Playa de Artola, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et à la ville de Marbella. Le positionnement dans un environnement verdoyant, entouré de végétation, est complété par la proximité des centres urbains, ce qui souligne l'attrait de ce quartier résidentiel.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vivacité d'une grande ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena (à travers des projets comparables proposés) positionnent Elviria comme un point central pour l'exploration de toute la région. La Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et l'habitat.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 511 m, et une pharmacie est située à 445 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella (0,8 km), se trouvent à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'un réseau de 39 arrêts de transports en commun et de 3 lignes de bus, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que la connectivité en voiture soit également bonne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une qualité de vie extérieure élevée pendant une grande partie de l'année. Le climat doux favorise une longue saison de baignade, s'étendant sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un microclimat agréable. La région est caractérisée par une riche végétation, y compris des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, qui ajoutent à la beauté naturelle et à la tranquillité des lieux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2,1 km et sont connues pour leur qualité (le statut de Pavillon Bleu n'est pas explicitement mentionné, mais la proximité de telles plages est courante). Pour les amateurs de golf, les parcours de Greenlife Golf Marbella et de Santa María Golf & Country Club sont à proximité immédiate (moins de 1,8 km). Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont possibles. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit l'offre de loisirs. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent le large éventail d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vivacité d'une grande ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena (à travers des projets comparables proposés) positionnent Elviria comme un point central pour l'exploration de toute la région. La Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et l'habitat.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL769687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Elviria se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur, à partir de 635 000 €. L'emplacement à Marbella, l'une des zones les plus établies et chères de la côte, justifie cette tarification. Alors que les projets à Estepona offrent souvent des prix d'entrée plus bas, Elviria se distingue par sa proximité avec l'infrastructure de Marbella et ses terrains de golf exclusifs. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé, pourrait indiquer une orientation plus récente ou plus luxueuse. Ce projet spécifique à Elviria combine les avantages d'un quartier résidentiel verdoyant et établi avec la proximité de la plage et des commodités modernes, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mélange équilibré de style de vie et de confort. La surface habitable disponible de 104 m² pour 2 chambres est typique du marché actuel dans cette région.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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