Dieses Apartment im Erdgeschoss, gelegen in der begehrten Gegend von Elviria, Málaga, bietet auf 159 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Wohnanlage zeichnet sich durch gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool aus. Mit einer vollständigen Innenausstattung und moderner Klimatisierung ist diese Immobilie bezugsfertig und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Es liegt stadtnah mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste und zu mehreren Golfplätzen prägt die Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Erreichbarkeit suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die gut ausgestattete Küche und die Terrassenfläche für den Außenbereich erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und das mediterrane Klima tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung mit sich bringt. Die Wohnanlage ist bereits etabliert und voll funktionsfähig, was eine sofortige Nutzung der Annehmlichkeiten wie Pool und Gärten ermöglicht.
Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne von kürzlich errichteten Strukturen. Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand, jedoch sind keine der neuesten, noch nicht etablierten Bautechnologien oder Designs vorhanden. Die hier beschriebenen Annehmlichkeiten sind Teil der Gemeinschaftsanlage und nicht exklusiv für diese Einheit verfügbar.
Ref: VL188340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Strände und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz an der Küste anstreben oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial zur Vermietung erwerben möchten. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht es auch für Käufer attraktiv, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten wollen. Die Größe und Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ideal für Familien oder jene, die regelmäßig Gäste empfangen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die auf den ersten Blick erkennbar ist. Elegante Marmorböden durchziehen die Wohnräume und verleihen ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, wobei das Hauptbadezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt, während die anderen beiden Bäder mit Infrarotheizungen ausgestattet sind, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht hereinlassen und eine Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine angeschlossene Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Die gesamte Ausstattung ist auf Langlebigkeit und ein ansprechendes ästhetisches Gesamtbild ausgelegt.
Das Apartment wird ab €750.000 angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Einstiegspreisangabe, die sich auf die spezifische hier beschriebene Einheit beziehen kann. Derzeit ist diese eine von mehreren Einheiten in der Wohnanlage verfügbar. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Ausrichtung und Größe variieren. Die Wohnfläche beträgt 159 m², aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten und begehrten Region der Costa del Sol wider, nahe Marbella und dem Mittelmeer, sowie die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenanlagen.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch durch Grünflächen geprägte Wohngegend. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (511 m) oder der Gang zur Apotheke (445 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Villen und gepflegten Apartmentanlagen geprägt, umgeben von Pinien- und Korkeichenwäldern. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und die kurze Distanz zum Strand Playa de Artola (1,8 km) definieren das Freizeitangebot. Das tägliche Leben ist hier durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur geprägt. Es ist ein Ort, an dem man die Ruhe der Natur genießen kann, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Elviria, als Teil von Marbella, bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig zu städtischen Zentren definiert ist. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Pool und gepflegte Gärten, die zur Erholung einladen. Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, ebenso eine Apotheke (445 m). Internationale Schulen wie das English International College sind ebenfalls gut erreichbar (0,9 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und die nur 1,8 km entfernten Strände, darunter Playa de Artola, runden das Freizeitangebot ab. Dieses Zusammenspiel aus Natur, Sport und urbaner Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem grünen Wohngebiet im Osten von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und dem Strand. Die Markierung visualisiert die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús und einer etwas ruhigeren, von Natur umgebenen Wohnatmosphäre. Als Teil von Marbella-Ost (Marbella Este) profitiert Elviria von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, was einem Spaziergang oder einer kurzen Autofahrt entspricht. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die nächste Supermarkt ist 511 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Marbella ist etwa 6 km entfernt, während Puerto Banús ca. 15-20 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 3 öffentlichen Nahverkehrslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und weite Ausblicke ermöglicht. Die geringe Hangneigung zum 1,8 km entfernten Strand (1,3% Gefälle) sorgt für eine leichte Erreichbarkeit und eine flache Landschaftsgestaltung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist ein beliebter Strandabschnitt mit feinem Sand. Auch Playa El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsanlage des Apartments bietet zudem einen eigenen 9-Loch-Golfplatz und eine Driving Range. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) gegeben. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km), die das vielfältige Freizeitangebot ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús und einer etwas ruhigeren, von Natur umgebenen Wohnatmosphäre. Als Teil von Marbella-Ost (Marbella Este) profitiert Elviria von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unterhalb des hier angebotenen Apartments liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Objekt in Elviria in einem höheren Preissegment. Acqua Gardens und Aby Upper sind neuere Entwicklungen, die sich oft durch moderne Architektur und umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, aber meist weiter von etablierten Zentren wie Marbella entfernt sind. Alba Benalmádena, mit einem Preis ab €699.000, liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Region der Costa del Sol, bekannt für ihre eigene Dynamik und touristische Anziehungskraft. Das hier beschriebene Apartment in Elviria profitiert von seiner Lage in einer etablierten, grünen Wohngegend mit direkter Nähe zu Marbella-Ost, renommierten Golfplätzen und Stränden. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen bieten, punktet dieses Apartment mit seiner sofortigen Verfügbarkeit, der Ausgereiftheit der Wohnanlage und der strategischen Positionierung zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, was den Preis von €750.000 rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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