Diese attraktive 3-Schlafzimmer-Wohnung in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 145 m² und liegt in einer bevorzugten Strandlage. Mit 2 Bädern und einem Preis ab €675.000 stellt diese Immobilie eine interessante Option für Käufer dar, die Wert auf Küstennähe und städtische Annehmlichkeiten legen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Küstenlage.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine geräumige Immobilie in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer erfüllt die Wünsche nach Komfort, Freizeitgestaltung und einem aktiven Lebensstil.
Dieses Projekt ist Teil einer Apartmentanlage, die als gut erhalten gilt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine solide Bauweise bietet. Die Wohnung ist bezugsfertig und entspricht den Standards für komfortables Wohnen an der Costa del Sol.
Das Projekt bietet keinen Neubau-Status oder die neuesten architektonischen Trends. Es gibt keine privaten Pools oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die Wohnfläche von 145 m² ist solide, aber nicht üppig für alle Ansprüche. Die Beschreibung als 'frontline beach complex' impliziert Nähe zum Strand, nicht zwingend direkten Strandzugang von jeder Einheit.
Ref: VL277373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der sich städtische Annehmlichkeiten und Natur vereinen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft in Strandnähe mit guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen benötigen. Ebenso spricht sie Paare oder Einzelpersonen an, die einen ruhigeren Lebensstil mit einfachem Zugang zu Restaurants und Geschäften wünschen, aber die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga schätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist die Lage attraktiv, besonders für Golfer und Strandliebhaber.
Die Wohnung verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Kamin, was den Wohnkomfort erhöht. Marmorböden und Doppelverglasung tragen zur Qualität und Energieeffizienz bei. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz. Die verbauten Elemente wie Einbauschränke und eine Ensuite-Badezimmer unterstreichen eine solide und praktische Ausführung. Die Gesamtanlage ist gut gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung in Elviria, Málaga, ist ab €675.000 erhältlich und umfasst 145 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage in Strandnähe und der Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätzen angemessen erscheint. Die Wohnung bietet eine gute Balance zwischen Raumangebot und Kosten, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die sich durch ihre dichte Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, auszeichnet. Als Zentrum von Marbella Ost bietet es eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage in der Nähe des Meeres und die gut gepflegten tropischen Gärten mit üppiger Bepflanzung, Gemeinschaftspool, ruhigen Teichen und Wasserspielen schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club sowie zu Stränden wie Playa de Artola erhöht die Attraktivität für Outdoor-Enthusiasten. Die Anbindung an Marbella Stadtzentrum und den Flughafen Málaga sorgt für gute Erreichbarkeit.
Das Leben in Elviria bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und die Vielzahl an Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) sind gut erreichbar, oft sogar zu Fuß oder per Fahrrad. Die 3,6 km entfernte Klinik sorgt für medizinische Versorgung. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga ermöglicht gute Reiseverbindungen.
Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Gebiet der Costa del Sol, das für seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Meer bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und einer ruhigeren, naturnahen Umgebung, geprägt von Pinienwäldern und der Küste. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die gute Infrastruktur machen Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der gesamten Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Strände wie Playa de Artola sind nur 1.9 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen in unmittelbarer Nähe (ab 805 m). Das Stadtzentrum von Marbella ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 32 km entfernt, was gute internationale Verbindungen bietet. In einem Radius von 511 m befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 445 m entfernt und ein Krankenhaus liegt 3.6 km weit weg. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 39 Haltestellen und 3 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die Gegend ist geprägt von üppiger Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.3%) tragen zu einem angenehmen, flachen Terrain bei, das die Nähe zur Natur und zum Meer unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Elviria bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden, wie Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km), die sich durch feinen Sand auszeichnen. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist breit gefächert: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km), sind leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1.7 km) passende Einrichtungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) rundet das Angebot für Wassersport und maritime Aktivitäten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und einer ruhigeren, naturnahen Umgebung, geprägt von Pinienwäldern und der Küste. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die gute Infrastruktur machen Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der gesamten Region Andalusiens.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Elviria zich met een prijs vanaf €675.000 in het hogere segment, wat de premium strandnabijheid en de volwassen, groene omgeving weerspiegelt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is qua prijs vergelijkbaar, maar Elviria onderscheidt zich door zijn rustigere karakter en directe nabijheid tot de natuurlijke vegetatie van dennen- en kurkeikenbossen, naast de uitgebreide voorzieningen zoals tennisbanen en een gemeenschappelijk zwembad. De locatie, 6 km van het centrum van Marbella, biedt een balans tussen exclusiviteit en toegankelijkheid, terwijl Estepona zich meer richt op de ontwikkelingen rondom de jachthaven en het historische centrum. De nabijheid van golfbanen zoals Greenlife Golf Marbella en de stranden van Artola en El Alicate zijn specifieke voordelen die de waarde van dit Elviria appartement onderbouwen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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