Dieses Apartment in Elviria Hills, einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas, bietet eine attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und 3 Schlafzimmern sowie 3 Bädern kombiniert es Komfort mit Funktionalität. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz unterstreicht die Attraktivität für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Der Nähe zu Golfplätzen und Stränden, sowie die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga, machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Angebot.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie zum Beispiel Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von 750.000 € im gehobenen Segment. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und neuere Entwicklungen darstellen könnten, bietet dieses Objekt in Elviria eine etablierte Lage in Marbella East, die oft mit höherer Wertstabilität und einem reiferen Umfeld assoziiert wird. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich näher, jedoch ist Elviria als exklusiveres Wohngebiet bekannt, das stärker auf Villen und Luxusapartments ausgerichtet ist. Die hier gebotene Fläche und die Ausstattung mit Marmorböden und Meerblick rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu den Estepona-Projekten. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen hebt es von generischen Strandapartments ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Es liegt nahe der Küste, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Pinienwäldern und Korkeichen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen prägt das tägliche Leben. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung, mit schnellem Zugang zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnlösung suchen, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet ist. Die gut geschnittenen Räume, die hochwertige Ausstattung wie Marmorböden und Fußbodenheizung in den Bädern, sowie die sonnige Südterrasse mit Meerblick erfüllen gehobene Ansprüche. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessraum und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstützen einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Das Apartment ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem gepflegten Zustand. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, was für Käufer, die schnell einziehen oder die Immobilie vermieten möchten, von Vorteil ist.
Dieses Apartment bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf einen zugewiesenen Stellplatz und ein Lagerabteil im Untergeschoss. Informationen zu Energieeffizienz oder spezifischen Baujahrdetails sind nicht als primäre Verkaufsargumente aufgeführt, und die Ausrichtung auf der mittleren Etage könnte die Aussicht im Vergleich zu Penthouse-Wohnungen einschränken.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Es ist eine gute Wahl für Familien, die eine geräumige Residenz mit Platz und Annehmlichkeiten suchen, einschließlich guter Anbindung an internationale Schulen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine luxuriöse Ferienwohnung mit Meerblick und ganzjährig nutzbarem Wohnraum (dank der Glasvorhang-Terrasse) wünschen, ist es attraktiv. Investoren könnten die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu touristischen Hotspots als Potenzial für Mieteinnahmen betrachten. Für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Der Zustand 'Gereeds' spricht Käufer an, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Bauverzögerungen bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus. Elegante Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen Helligkeit und ein Gefühl von Weite. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Luxus und Behaglichkeit bietet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die mit Glasvorhängen versehene, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht die Nutzung über das gesamte Jahr und bietet einen angenehmen Meerblick. Die allgemeine Verarbeitung und die verwendeten Materialien deuten auf eine Immobilie im exzellenten Zustand hin, die für Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Apartments in der Region Elviria. Angesichts der Größe, der Ausstattung, der Lage und des Zustands 'Gereeds' scheint dies eine Marktbewertung für eine gehobene Immobilie in einer begehrten Gegend zu sein. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei solchen Angeboten üblich, und es ist ratsam, aktuelle Informationen direkt beim Anbieter einzuholen, um die spezifischen Konditionen zu erfahren.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend östlich von Marbella, die sich durch ihre üppige Vegetation aus heimischen Pinien und Korkeichen auszeichnet. Die Dichte an Annehmlichkeiten ist hoch, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sich in der Präsenz von internationalen Schulen, Gesundheitszentren und einer guten öffentlichen Nahverkehrsanbindung widerspiegelt. Das Gebiet ist bekannt für seine gepflegten Apartmentkomplexe und luxuriösen Villen, was eine gehobene Nachbarschaft schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein, das durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Naturgebieten begünstigt wird. Elviria bietet somit eine attraktive Mischung aus Entspannung und urbaner Lebensqualität, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste ansprechend ist.
Das Leben in Elviria bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein, die bequem erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Für Familien sind 3 Schulen im nahen Umfeld verfügbar, ergänzt durch internationale Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Apotheken und 5 Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung gesichert. Diese hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in einer grünen und dennoch urbanen Umgebung schafft ein komfortables und abwechslungsreiches Wohngefühl.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie der Küstenstraße A-7, Golfplätzen und dem Strand. Die Konzentration von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und internationalen Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern wird ebenfalls ersichtlich.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der bekanntesten und begehrtesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Es fungiert als ein Zentrum für Marbella East und bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, ermöglicht Elviria einen einfachen Zugang zu dessen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenstädte wie Fuengirola oder Benalmádena. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensstils.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfenthusiasten finden mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km), der Driving Range (1,1 km) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) gleich mehrere erstklassige Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit einer Entfernung von ca. 32 km (hemelsbreed) sehr gut, was internationale Reisen erleichtert. Das Zentrum von Marbella ist etwa 6 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Drei Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 39 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen, die vier Monate lang über 20°C liegen, gut möglich. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die umliegende Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zur natürlichen Schönheit und einer verbesserten Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, der nächstgelegene Strand (1,8 km), ist bekannt für seine Dünenlandschaft. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), mit seinem Yachthafen, sind weitere beliebte Ziele. Für Golfer bietet die Umgebung eine herausragende Auswahl: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), die Driving Range (1,1 km) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur einige der namhaften Plätze. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) Möglichkeiten zum Tennisspielen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der bekanntesten und begehrtesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Es fungiert als ein Zentrum für Marbella East und bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, ermöglicht Elviria einen einfachen Zugang zu dessen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenstädte wie Fuengirola oder Benalmádena. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensstils.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL429741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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