Este apartamento em Elviria Hills, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella, oferece uma solução habitacional atrativa na Costa del Sol. Com 151 m² de área útil e 3 quartos e 3 casas de banho, combina conforto e funcionalidade. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé sublinha o seu apelo para compradores exigentes que valorizam a acessibilidade e a qualidade de vida. A proximidade de campos de golfe e praias, bem como a boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga, fazem desta propriedade uma oferta versátil.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria, com um preço de 750.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e podem representar desenvolvimentos mais recentes, este imóvel em Elviria oferece uma localização estabelecida em Marbella Leste, frequentemente associada a uma maior estabilidade de valor e um ambiente mais maduro. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas Elviria é conhecida como uma zona mais exclusiva, mais focada em vilas e apartamentos de luxo. A área aqui oferecida e as comodidades como pavimentos em mármore e vista mar justificam o preço mais elevado em comparação com os projetos de Estepona. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe de renome distingue-o de apartamentos de praia genéricos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. Está localizado perto da costa, inserido num ambiente verde com pinhais e sobreiros. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e campos de golfe caracteriza o dia-a-dia. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana, com acesso rápido às praias e ao centro de Marbella.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa e bem equipada, adequada tanto como residência principal como casa de férias. As divisões bem distribuídas, os acabamentos de alta qualidade como os pavimentos em mármore e o piso radiante nas casas de banho, bem como o terraço soalheiro virado a sul com vista mar, satisfazem as mais altas exigências. As comodidades existentes, como a piscina, o ginásio e a proximidade de campos de golfe e praias, apoiam um estilo de vida ativo e relaxado.
O apartamento é classificado como 'Pronto' (Gereeds), o que significa que a construção está concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em excelente estado. Isto permite a sua utilização imediata sem tempos de espera, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou alugar a propriedade.
Este apartamento não oferece comodidades diretas como piscina privada ou acesso direto à praia a partir do terreno. As possibilidades de estacionamento limitam-se a um lugar atribuído e uma unidade de arrumação na cave. Informações sobre eficiência energética ou detalhes específicos do ano de construção não são apresentados como argumentos de venda primários, e a orientação num piso intermédio pode limitar a vista em comparação com apartamentos de cobertura.
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores. É uma boa opção para famílias que procuram uma residência espaçosa com espaço e comodidades, incluindo bom acesso a escolas internacionais. É também atraente para casais ou indivíduos que desejam uma casa de férias de luxo com vista mar e um espaço de vida utilizável durante todo o ano (graças ao terraço com cortinas de vidro). Investidores podem considerar a localização na Costa del Sol e a proximidade de pontos turísticos como potencial para rendimento de aluguer. Para golfistas, a proximidade imediata de vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva. O estado 'Pronto' atrai compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável sem atrasos na construção.
A propriedade distingue-se pelo seu acabamento de alta qualidade e detalhes cuidadosos. Elegantes pavimentos em mármore em todo o espaço de estar proporcionam luminosidade e uma sensação de amplitude às divisões. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano, enquanto o piso radiante nas casas de banho oferece luxo e bem-estar adicionais. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação e contribuem para a organização. O terraço, equipado com cortinas de vidro e virado a sul, permite a sua utilização ao longo do ano e oferece uma agradável vista mar. O acabamento geral e os materiais utilizados sugerem uma propriedade em excelente estado, concebida para durabilidade e conforto de vida.
O apartamento é oferecido pelo preço de 750.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos na região de Elviria. Considerando o tamanho, as comodidades, a localização e o estado 'Pronto', esta parece ser uma avaliação de mercado para uma propriedade de alto padrão numa área procurada. Variações de preço e disponibilidade são comuns em tais ofertas, e é aconselhável solicitar informações atualizadas diretamente ao vendedor para conhecer as condições específicas.
Elviria apresenta-se como uma zona residencial animada mas tranquila a leste de Marbella, caracterizada pela sua vegetação luxuriante de pinheiros indígenas e sobreiros. A densidade de comodidades é elevada, com numerosos restaurantes, lojas e serviços facilmente acessíveis a pé ou por curtas viagens. A infraestrutura está bem desenvolvida, o que se reflete na presença de escolas internacionais, centros de saúde e uma boa rede de transportes públicos. A área é conhecida pelos seus complexos de apartamentos bem conservados e vilas de luxo, criando um bairro de alto padrão. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, favorecida pela proximidade de praias, campos de golfe e áreas naturais. Elviria oferece assim uma mistura atrativa de relaxamento e qualidade de vida urbana, apelando tanto a residentes permanentes como a veraneantes.
Viver em Elviria significa estar rodeado por uma abundância de comodidades facilmente acessíveis. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. Os 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferecem uma variedade de opções culinárias. Para famílias, existem 3 escolas disponíveis nas proximidades, complementadas por estabelecimentos de ensino internacionais próximos. Cuidados médicos são garantidos por 3 farmácias e 5 centros de saúde na área mais alargada. Esta alta concentração de serviços e atividades de lazer num ambiente verde mas urbano cria uma sensação de vida confortável e variada.
O mapa mostra a posição do apartamento em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. Ilustra a proximidade de infraestruturas importantes como a estrada costeira A-7, campos de golfe e a praia. A concentração de comodidades como supermercados, restaurantes e escolas internacionais num raio de poucos quilómetros também é visível.
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, um dos trechos costeiros mais conhecidos e procurados da Costa del Sol. Funciona como um centro para Marbella Leste e oferece um bom equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade urbana. A apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, Elviria permite acesso fácil às suas lojas, restaurantes e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita viagens a outras cidades costeiras como Fuengirola ou Benalmádena. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Elviria é parte integrante deste estilo de vida atraente.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também facilmente acessíveis. Amantes de golfe encontrarão vários campos de primeira classe nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), o Driving Range (1,1 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A ligação ao Aeroporto de Málaga é muito boa, com uma distância de aproximadamente 32 km (em linha reta), o que facilita viagens internacionais. O centro de Marbella fica a cerca de 6 km e é acessível por estradas bem desenvolvidas. Três linhas de transporte público com 39 paragens nas proximidades garantem a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C. A região goza historicamente de mais de 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos dias ensolarados. O prazer de nadar é possível graças a temperaturas da água que excedem os 20°C durante quatro meses. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) garantem um microclima agradável. A vegetação circundante de pinheiros e sobreiros contribui para a beleza natural e para uma melhor qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Artola, a praia mais próxima (1,8 km), é conhecida pela sua paisagem de dunas. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), com a sua marina, são outros destinos populares. Para os golfistas, a área oferece uma seleção excecional: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), o Driving Range (1,1 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são apenas alguns dos campos de renome. Entusiastas do desporto encontrarão instalações no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, um dos trechos costeiros mais conhecidos e procurados da Costa del Sol. Funciona como um centro para Marbella Leste e oferece um bom equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade urbana. A apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, Elviria permite acesso fácil às suas lojas, restaurantes e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita viagens a outras cidades costeiras como Fuengirola ou Benalmádena. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Elviria é parte integrante deste estilo de vida atraente.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL429741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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