Questo appartamento a Elviria Hills, una delle zone residenziali più ricercate di Marbella, offre un'attraente soluzione abitativa sulla Costa del Sol. Con 151 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto e 3 bagni, combina comfort e funzionalità. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi sottolinea il suo fascino per gli acquirenti esigenti che apprezzano l'accessibilità e la qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e spiagge, così come il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga, rendono questa proprietà un'offerta versatile.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria, con un prezzo di 750.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e potrebbero rappresentare sviluppi più recenti, questa proprietà a Elviria offre una posizione consolidata a Marbella Est, spesso associata a una maggiore stabilità del valore e a un ambiente più maturo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma Elviria è conosciuta come una zona più esclusiva, più focalizzata su ville e appartamenti di lusso. La superficie qui offerta e le dotazioni come i pavimenti in marmo e la vista mare giustificano il prezzo più elevato rispetto ai progetti di Estepona. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rinomati la distingue dagli appartamenti da spiaggia generici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. È situato vicino alla costa, immerso in un ambiente verde con pinete e querce da sughero. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e campi da golf caratterizza la vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e connessione urbana, con rapido accesso alle spiagge e al centro di Marbella.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e ben attrezzata, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze. Gli ambienti ben distribuiti, le finiture di alta qualità come i pavimenti in marmo e il riscaldamento a pavimento nei bagni, nonché la terrazza soleggiata esposta a sud con vista mare, soddisfano le esigenze più elevate. I servizi esistenti come la piscina, la palestra e la vicinanza a campi da golf e spiagge supportano uno stile di vita attivo e rilassato.
L'appartamento è classificato come 'Pronto' (Gereeds), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà esistente in condizioni eccellenti. Ciò consente un utilizzo immediato senza tempi di attesa, il che è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o affittare la proprietà.
Questo appartamento non offre servizi diretti come una piscina privata o un accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà. Le possibilità di parcheggio sono limitate a un posto auto assegnato e a un'unità di stoccaggio nel seminterrato. Le informazioni sull'efficienza energetica o dettagli specifici dell'anno di costruzione non sono presentati come argomenti di vendita principali, e l'orientamento su un piano intermedio potrebbe limitare la vista rispetto agli attici.
Questo appartamento è adatto a una vasta gamma di acquirenti. È una buona scelta per famiglie che cercano una residenza spaziosa con spazio e servizi, inclusa una buona connessione alle scuole internazionali. È anche attraente per coppie o single che desiderano una casa vacanze di lusso con vista mare e uno spazio abitativo utilizzabile tutto l'anno (grazie alla terrazza con tende di vetro). Gli investitori potrebbero considerare la posizione sulla Costa del Sol e la vicinanza a punti di interesse turistico come potenziale per redditi da locazione. Per i golfisti, la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Lo stato 'Pronto' attira gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile senza ritardi nella costruzione.
La proprietà si distingue per la sua finitura di alta qualità e i dettagli curati. Eleganti pavimenti in marmo in tutto lo spazio abitativo conferiscono luminosità e una sensazione di ampiezza alle stanze. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un lusso e un benessere aggiuntivi. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione e contribuiscono all'ordine. La terrazza, dotata di tende di vetro e orientata a sud, consente un utilizzo durante tutto l'anno e offre una piacevole vista sul mare. La finitura generale e i materiali utilizzati suggeriscono una proprietà in condizioni eccellenti, progettata per la durata e il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto al prezzo di 750.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato degli appartamenti nella regione di Elviria. Considerando le dimensioni, i servizi, la posizione e lo stato 'Pronto', questa sembra essere una valutazione di mercato per una proprietà di alto livello in una zona ambita. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per tali offerte, ed è consigliabile richiedere informazioni aggiornate direttamente al venditore per conoscere le condizioni specifiche.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla a est di Marbella, caratterizzata dalla sua lussureggiante vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. La densità dei servizi è elevata, con numerosi ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. L'infrastruttura è ben sviluppata, come dimostra la presenza di scuole internazionali, centri sanitari e un buon collegamento con i trasporti pubblici. La zona è nota per i suoi complessi di appartamenti ben curati e ville di lusso, creando un quartiere di alto livello. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, favorita dalla vicinanza di spiagge, campi da golf e aree naturali. Elviria offre quindi un attraente mix di relax e qualità di vita urbana, che seduce sia i residenti permanenti che i vacanzieri.
Vivere a Elviria significa essere circondati da una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. I 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km offrono una varietà di opzioni culinarie. Per le famiglie, ci sono 3 scuole disponibili nelle immediate vicinanze, integrate da istituti di istruzione internazionali nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è garantita da 3 farmacie e 5 centri sanitari nell'area più estesa. Questa alta concentrazione di servizi e attività ricreative in un ambiente verde ma urbano crea una sensazione di vita confortevole e variegata.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Illustra la vicinanza a infrastrutture chiave come la strada costiera A-7, i campi da golf e la spiaggia. Viene anche evidenziata la concentrazione di servizi come supermercati, ristoranti e scuole internazionali entro un raggio di pochi chilometri.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, uno dei tratti costieri più noti e ambiti della Costa del Sol. Funge da centro per Marbella Est e offre un buon equilibrio tra vita residenziale tranquilla e vicinanza urbana. A soli circa 6 km dal centro storico di Marbella, Elviria consente un facile accesso ai suoi negozi, ristoranti e offerte culturali. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere come Fuengirola o Benalmádena. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria è parte integrante di questo attraente stile di vita.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi di prim'ordine nelle immediate vicinanze, come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), il Driving Range (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è molto buono, con una distanza di circa 32 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Il centro di Marbella dista circa 6 km ed è raggiungibile tramite strade ben sviluppate. Tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C. La regione gode storicamente di oltre 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate soleggiate. Il piacere del nuoto è possibile grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C per quattro mesi. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantiscono un microclima piacevole. La vegetazione circostante di pini e querce da sughero contribuisce alla bellezza naturale e a una migliore qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, la spiaggia più vicina (1,8 km), è nota per il suo paesaggio dunale. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), con il suo porto turistico, sono altre destinazioni popolari. Per i golfisti, la zona offre una selezione eccezionale: il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), il Driving Range (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono solo alcuni dei campi rinomati. Gli appassionati di sport troveranno strutture presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, uno dei tratti costieri più noti e ambiti della Costa del Sol. Funge da centro per Marbella Est e offre un buon equilibrio tra vita residenziale tranquilla e vicinanza urbana. A soli circa 6 km dal centro storico di Marbella, Elviria consente un facile accesso ai suoi negozi, ristoranti e offerte culturali. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere come Fuengirola o Benalmádena. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria è parte integrante di questo attraente stile di vita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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