Cet appartement à Elviria Hills, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, offre une solution de logement attrayante sur la Costa del Sol. D'une superficie de 151 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains, il combine confort et fonctionnalité. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son attrait pour les acheteurs exigeants qui valorisent l'accessibilité et la qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Málaga, font de cette propriété une offre polyvalente.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria, avec un prix de 750 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et pourraient représenter des développements plus récents, cet objet à Elviria offre un emplacement établi à Marbella Est, souvent associé à une plus grande stabilité de valeur et à un environnement plus mature. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais Elviria est connue comme un quartier plus exclusif, davantage axé sur les villas et les appartements de luxe. La surface proposée ici et les équipements tels que les sols en marbre et la vue sur la mer justifient le prix plus élevé par rapport aux projets d'Estepona. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf renommés le distingue des appartements de plage génériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Il se trouve près de la côte, niché dans un cadre verdoyant avec des forêts de pins et des chênes-lièges. La proximité immédiate des commerces, restaurants et terrains de golf caractérise la vie quotidienne. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et connexion urbaine, avec un accès rapide aux plages et au centre-ville de Marbella.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse et bien équipée, adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Les pièces bien agencées, les finitions de haute qualité telles que les sols en marbre et le chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que la terrasse ensoleillée orientée sud avec vue sur la mer répondent aux exigences les plus élevées. Les commodités existantes comme la piscine, la salle de sport et la proximité des terrains de golf et des plages favorisent un style de vie actif et détendu.
L'appartement est classé comme 'Prêt' (Gereeds), ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété existante en excellent état. Cela permet une utilisation immédiate sans temps d'attente, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou louer la propriété.
Cet appartement n'offre pas d'agréments directs tels qu'une piscine privée ou un accès direct à la plage depuis le terrain. Les possibilités de stationnement se limitent à une place désignée et à une unité de stockage au sous-sol. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les détails spécifiques de l'année de construction ne sont pas présentés comme arguments de vente principaux, et l'orientation à l'étage intermédiaire pourrait limiter la vue par rapport aux appartements en attique.
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs. C'est un bon choix pour les familles recherchant une résidence spacieuse avec de l'espace et des commodités, y compris un bon accès aux écoles internationales. Il est également attrayant pour les couples ou les célibataires souhaitant une résidence de vacances luxueuse avec vue sur la mer et un espace de vie utilisable toute l'année (grâce à la terrasse avec rideaux de verre). Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement sur la Costa del Sol et la proximité des points chauds touristiques comme un potentiel de revenus locatifs. Pour les golfeurs, la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés constitue un avantage décisif. L'état 'Prêt' attire les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable sans délais de construction.
La propriété se distingue par sa finition de haute qualité et ses détails soignés. D'élégants sols en marbre dans tout l'espace de vie apportent luminosité et une sensation d'espace aux pièces. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bains offre un luxe et un bien-être supplémentaires. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à l'ordre. La terrasse, équipée de rideaux de verre et orientée au sud, permet une utilisation tout au long de l'année et offre une agréable vue sur la mer. La finition générale et les matériaux utilisés suggèrent une propriété en excellent état, conçue pour la durabilité et le confort de vie.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des appartements dans la région d'Elviria. Compte tenu de la taille, des équipements, de l'emplacement et de l'état 'Prêt', cela semble être une évaluation du marché pour une propriété haut de gamme dans un quartier recherché. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes pour de telles offres, et il est conseillé de demander des informations à jour directement auprès du vendeur pour connaître les conditions spécifiques.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel animé mais tranquille à l'est de Marbella, caractérisé par sa végétation luxuriante de pins indigènes et de chênes-lièges. La densité des commodités est élevée, avec de nombreux restaurants, boutiques et services facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. L'infrastructure est bien développée, ce qui se reflète par la présence d'écoles internationales, de centres de santé et d'une bonne desserte par les transports en commun. La région est connue pour ses complexes d'appartements bien entretenus et ses villas de luxe, créant un voisinage haut de gamme. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, favorisée par la proximité des plages, des terrains de golf et des espaces naturels. Elviria offre ainsi un mélange attrayant de détente et de qualité de vie urbaine, séduisant les résidents permanents comme les vacanciers.
Vivre à Elviria signifie être entouré d'une multitude de commodités facilement accessibles. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. Les 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options culinaires. Pour les familles, 3 écoles sont disponibles à proximité, complétées par des établissements d'enseignement internationaux à proximité. Les soins médicaux sont assurés par 3 pharmacies et 5 centres de santé dans les environs. Cette forte concentration de services et d'activités de loisirs dans un environnement verdoyant mais urbain crée un sentiment de vie confortable et varié.
La carte montre la position de l'appartement à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Elle illustre la proximité d'infrastructures clés telles que la route côtière A-7, les terrains de golf et la plage. La concentration de commodités comme les supermarchés, les restaurants et les écoles internationales dans un rayon de quelques kilomètres est également visible.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus connus et les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle sert de centre pour Marbella Est et offre un bon équilibre entre vie résidentielle tranquille et proximité urbaine. À seulement 6 km du centre historique de Marbella, Elviria permet un accès facile à ses boutiques, restaurants et offres culturelles. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Benalmádena. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria fait partie intégrante de ce style de vie attrayant.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de premier plan à proximité immédiate, tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km), le Driving Range (1,1 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La connexion à l'aéroport de Málaga est très bonne avec une distance d'environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Le centre de Marbella est à environ 6 km et accessible par des routes bien entretenues. Trois lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. La région jouit historiquement de plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées ensoleillées. La baignade est possible grâce à des températures de l'eau dépassant 20°C pendant quatre mois. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) assurent un microclimat agréable. La végétation environnante de pins et de chênes-lièges contribue à la beauté naturelle et à une meilleure qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, la plage la plus proche (1,8 km), est connue pour son paysage de dunes. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km), avec son port de plaisance, sont d'autres destinations populaires. Pour les golfeurs, la région offre un choix exceptionnel : Greenlife Golf Marbella (0,8 km), le Driving Range (1,1 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont que quelques-uns des parcours renommés. Les amateurs de sport trouveront des installations au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus connus et les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle sert de centre pour Marbella Est et offre un bon équilibre entre vie résidentielle tranquille et proximité urbaine. À seulement 6 km du centre historique de Marbella, Elviria permet un accès facile à ses boutiques, restaurants et offres culturelles. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Benalmádena. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Elviria fait partie intégrante de ce style de vie attrayant.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL429741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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