立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ旧市街からわずか6kmの、自然の美しさと豊かな植生で知られるエルビリア（Elviria）の中心部に位置しています。この地域は、地元の松やコルク樫で覆われており、穏やかな生活環境を作り出しています。都会的な性格にもかかわらず、低密度の開発は住民に十分な緑地とプライバシーを保証します。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、広々としたリビングルームとダイニングエリア付きのキッチンを提供しており、快適な生活空間を求める家族や個人に最適です。インテリアデザインは実用性を重視し、噴水のある手入れの行き届いた庭園を見渡すテラスへのアクセスを提供し、日常生活にさらなるリラクゼーションの空間を加えています。
この物件は既存の建物であり、状態は良好で、すぐに住むことができます。新しいプロジェクトではありませんが、その状態とセントラルヒーティングやエアコンなどのアメニティは、現代的な生活の快適さを保証します。コミュニティは、質の高い生活環境を維持するために定期的にメンテナンスされています。
このプロジェクトは新築ではありませんが、状態は良好でモダンなアメニティを提供しています。新築物件にある最新の建築技術やカスタマイズオプションは提供していません。さらに、ビーチに近いですが、ビーチフロント物件ではなく、アクセスにはコミュニティエリアを通過する必要があります。
Ref: VL737065
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸、アメニティ、自然の美しさを求めている国際的な購入者に特に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、ホームオフィスのような追加スペースを必要とする家族やカップルにとって理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコース（わずか0.8kmのグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）を含む）への近さが大きな利点です。この地域の穏やかな気候、平均気温12〜26℃、年間3,855時間の晴天は、セカンドハウスや通年の住居を求める人々にとって魅力的です。
マンションは優れた状態で、広々としたリビングルームにはダイニングエリア付きのモダンなキッチンがあります。物件には、年間を通じて快適さを確保するためのセントラルヒーティングとエアコンシステムが備わっています。コミュニティ施設には、3つのスイミングプール、サウナ、設備の整ったジムがあり、住民にリゾートスタイルの生活体験を提供します。噴水のある美しい庭園と緑豊かな植生は、静かな雰囲気を作り出し、テラスや窓からの眺めは熱帯雨林を彷彿とさせ、プライバシーと静けさを提供します。
3ベッドルームのマンションの価格は699,000ユーロから始まります。この価格設定は、緑地とビーチへの近さで知られるエルビリア（Elviria）という地域の優れた立地を反映しています。価格には駐車場と収納スペースが含まれており、物件の価値と実用性を高めています。4,743件の取引が成立した活発な不動産市場は、その継続的な市場の魅力を示しています。
エルビリア（Elviria）での生活は、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、低密度の開発と、松やコルク樫を含む豊かな植生が特徴であり、平和な環境を作り出しています。この地域は、レストラン、ショップ、学校などのアメニティを提供しており、すべて徒歩圏内または短いドライブです。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）まではわずか1.8kmで、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供します。この地域はゴルフ愛好家にも有利であり、近くにはグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）（0.8km）などのゴルフコースがあります。
エルビリアは、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。この地域は、低密度の開発と豊かな植生で知られており、平和な環境を作り出しています。ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）まではわずか1.8kmで、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供します。この地域には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）（0.8km）などの多数のゴルフコースもあり、アクティブな愛好家のニーズに応えています。
このマンションは、マラガ県エルビリア（Elviria）にあり、マラガの近くに位置しています。地図は、緑地と住宅開発エリアが混在するこの地域の都市的な性質、および海岸線やグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）などの複数のゴルフコースへの近さを示しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央地域に位置し、マラガ旧市街からわずか6kmです。これは都市化された地域ですが、低密度の開発と豊かな植生で知られています。アメニティへの近さと、ビーチやゴルフコースへの優れたアクセスは、この場所をコスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点としています。
この物件は、ビーチからわずか1.8kmの素晴らしいロケーションにあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。27のレストラン、9のカフェ、3つの学校、3つの薬局、1つの銀行への近さは、日常生活の利便性を保証します。最寄りの病院は3.6km先にあります。マラガ空港（AGP）は約32km先にあり、旅行に便利です。公共交通機関もよく発達しており、3つのバス路線と39の停留所があり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、平均年間気温18.3℃、12〜26℃の間で変動する、穏やかな地中海性気候を誇っています。年間3,855時間の晴天により、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。豊富な植生、主に地元の松やコルク樫は、自然で平和な環境を作り出しています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜41メートルに位置し、特にビーチの近く（1.3%の傾斜）では緩やかな傾斜があり、散歩に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数の魅力的なビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）で、わずか1.8km先です。平坦な地形が特徴です。他の近くのビーチには、エル・アリカーテ（El Alicate）（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）（4.4km）があります。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（Greenlife Golf Driving Range）（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）（1.8km）などのコースがあります。さらに、コミュニティ施設には3つのスイミングプール、サウナ、設備の整ったジムがあり、住民に多様なレクリエーションやフィットネスのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央地域に位置し、マラガ旧市街からわずか6kmです。これは都市化された地域ですが、低密度の開発と豊かな植生で知られています。アメニティへの近さと、ビーチやゴルフコースへの優れたアクセスは、この場所をコスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点としています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、この物件の価格帯（699,000ユーロから）は、緑地とビーチへの近さで知られるエルビリアという地域の優れた立地を反映しています。一方、エステポナのプロジェクトは一般的に手頃な価格です。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは同価格帯ですが、マルベーリャとフエンヒロラの間のエルビリアの立地は、異なるライフスタイルを提供する可能性があります。エルビリアは、エステポナの一部の高密度開発と比較して、より穏やかな環境を提供する、低密度の開発と豊かな植生が特徴です。ベナルマデナと比較して、エルビリアのマラガへの近さは、その特定の地域のライフスタイルを求める購入者を魅了する可能性があります。物件のサイズと構成（3ベッドルーム、2バスルーム）はエルビリア市場で競争力があり、より高い価格設定にもかかわらず、提供されるアメニティと環境（ゴルフコースやビーチへの近さなど）はその価値を正当化しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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